Најпопуларнији перепланировки 2006-11-20 09:39:04

Изградња и реконструкција.

Најпопуларнији перепланировки

2006-11-20 09:39:04

Стан у коме живимо, у већини својој - модел планирања. И иако је типова много, не ради увек изаберете онај који одговара нашем презентацију о лепом. Како показује искуство москви градитељи, у последње време грађани све чешће би заједно са поправке и поново развија стана. Пре него што се поново развија себе, многима било би занимљиво да знају шта и како други раде. Ми смо одлучили са'схвати шта опције перепланировки станова сада у Москви више од свега, и испитивао у том циљу, неколико грађевинских фирми. Сада популарно о'уједињење кухиње и дневне собе у монтажних домовима простран простор за кување и пријем гостију. Међутим, у нови цигле домовима 90-их година (у даљем тексту - само "градња кућа") то доказује да је нереално, јер собу и кухињу у њима, обично, дели носећа зид, да руше коју се не препоручује. Највише што се може очекивати лодгер ове цигле куће у таквој ситуацији - нови улаз посебан начин утврђени. Али среће становнике куће сталинской грађевинско - их архитектура омогућава да се сруши уопште сви зидови у стану и да највише праву "студио" (што је сада у Москви сматра модерно). Што је већи налази се ваш стан, већи површина зида може да се сруши и више егзотичне дизајн може уградити у врата улаза уместо обичних врата. На пример, обичан мајстор, бави се одржавањем станова за 500 долара спреман да затвори врата за пролаз и исећи нову, а долара за 100 направити лук од дриуалл. У грађевинским фирмама за сличан посао ће имати приближно исту суму, али под условом да сте већ ће бити празан отвор дизајн-пројекат, потрошни материјал и све остало што је потребно за рад. "Што је још горе дизајнер, тако да дужи од њега ходницима", - рекао нам је у једној од московки дизајн студијима. И заиста - већина анкетираних предузећа хора наводе да најчешће, без обзира на тип куће, купци желе да бисте добили ослободити од коридора. Молимо све то већ варира. Један тоалет на полквартиры дај, други - дневној соби више. Посебно рушење зидова коридора релевантна у хрущобах, где је коридор протеже готово кроз цео стан. Према речима представника анкетираних компанија, стан, лишен коридора, има простор за 25-30% више него слична, али до перепланировки. У цигле домовима рушење зидова отежано због специфичности архитектуре, тако да о уклањању коридора, на жалост, могу само да сањају. Трошкови демонтаже зидова зависи од тога, од чега су направљене. Најјефтинији рушењу гипсокартонниє и зидови од цигле - на подручју 10 долара по квадратном метру. Решавање армирано-бетонских зидова - три пута скупље. У блок куће је сада веома популарно о'уједињење собе са балконима или лоджией. Међутим, у другом случају, постоје два озбиљна проблема, који се зауставио многе који желе. Први проблем - санитарне норме и правила забрањују да напусте собу и балконное премиса не раздвојене. У једној од компанија, на пример, овај проблем нуде реши уз помоћ инсталације витража. Други проблем - грејање. Ствар је у томе што у већини домова модел планирања батерије приправности, тако да у случају покушаја о'уједињење собе са балкона морате да промените конфигурацију система грејања. Овде не може да уради без сагласности са различитим инстанциями, као минимум, по питању обустава рада за време рада бунтовник. Зато је боље да такве активности спроводе у топлијим месецима. У хрущобах, цигле домовима и домовима сталинской ширење таква архитектонско практично је немогуће. Обично, компетентно сработанный пројекат перепланіровки не подразумева кршење комуникације, међутим, у великом броју случајева то се не може избећи. Случај је први - ако је дизајн за вас изнад свега, случај други - ако желите да имате совмещенный или напредни тоалет. А у другом случају угрожени као и електричне енергије, тако и водоснабдевање. У обе ситуације би требало да прво разговара са компанијом-извођач, да ли они могу да квалитетно раде са комуналним предузећима, јер нису сви од њих нуде својим клијентима квалификовано изградња струје или текуће воде. У просеку, трошкови електрификације перепланированного санузла и наставак пумпање воде у расељена каду, тоалет и лавабо је 500-800 долара. Вредност инжењеринг пројекта електрификације у стан након перепланировки је $ 4 по квадратном метру, што је просек у Москви цену. Оваплоћење у живот овог пројекта ће коштати потпуно насумични износ, јер зависи у потпуности од жеље корисника у погледу износа и тип утичнице, лампе, люстр и других уређаја. Посебним шик - камин у стану - нуде за куповину станари прошлог спратова много грађевинских фирми. Просечна цена за то задовољство - $ 5000. Ова егзотична облик перепланіровки (у овом случају, плафона и кровова) у последње време добија све већу популарност. Говорећи о ретким ситуацијама и екстремним спрата, а да не помињемо о прерогативе станаре прве спратова - само им законски дозвољено да сече испод корена дуцтворк, чиме се повећава свој животни простор на далеко без сувишног два квадратних метара. Поред ова два квадратних метара, становници првих спратова теоретски имају могућност да приложите свом стану су подрум. Истина, то захтева додатно усклађивање о преводу нежилого простор у статус стана. То исто важи и за становнике горњих спратова, који су одлучили да извуку чердаком или парче крова. У принципу, могуће је, као и примере као у Москви постоји, посебно у старим домовима у центру. Ускладити такви тешки случајеви компаније заузимају не мање од 3000 долара. И то не рачунајући трошкове за довођење припојена простора у божеский изглед и изградња степеништа. Један од најчуднијих и најтежих врста перепланіровки је придруживање отнорка заједничког ходника. Са становишта усклађивања, у већини предузећа се то сматра скоро нереално и бесмислено. У питању додатних по квадратних метара, а трчкарање по инстанциям веома много. Али, као што није чудно, истакао је менаџер једне од московске компаније, најчешће је такав да се поново развија затевают као пут становништво врло је значајна по величини станова. Укупно, према конзервативним проценама, потпуну архитектонско стана кошта 2 и више хиљада долара, приликом спровођења "програм минимум" - и где се нешто у "плус бесконачно". Мањих предмета, као што су рушење појединих зидова - у року од $ 1000. Већина фирми које се баве одржавањем и дизајн станова, нуде и услуге перепланіровки: рушење зидова, о'уједињење санузла и слично. Просечна цена у Москви је 30-50 (често, и много више) условних јединица по квадратном метру животног простора, у зависности од сложености послова, навороченності дизајн и пафосности компаније. При том, најизраженији део тражене новца иде на усклађивање тежак перепланіровки са различитим инстанциями. У суштини, може и сама да прође кроз све ове степену, а плаћате само за одређене поправке - онда архитектонско ће коштати јефтиније. У закључку - листу најпопуларнијих промене у односу на најчешће типове кућа: 1. Рушење зидова коридора: хрущобы, панелизед, сталинские - да; опеке - нема. 2. О'уједињење кухиња и дневна соба: хрущобы, панелизед, сталинские - да; опеке - нема. 3. Комбиновање санузла: можда је практично свуда. 4. О'уједињење балкона и собе: панелизед - да; хрущобы, цигла, сталинские - нема. 5. Уређај пролаз између кухиње и дневне собе: можда је практично свуда.

ИЗВОР: gazeta. sr

Извор: http://stroymart. цом. уа