Свако ко одлучи да извуку загородным куће, желим да се избегне оне грешке које су починили, решавање сличан задатак, његови пријатељи и познаници. О чему треба да амп'запамтите, куповина земљиште резервације пројекат, избор који материјали се користе при изградњи.
Човек, одлучили да живи ван града, на првом месту треба да артикулишу своје жеље и отприлике своје могућности. Не сасвим сигурни у својим жељама купују већ изграђен дом и стављајући се на несавршености света. Нестрпљиви би типичан фински произведених куће и остају потпуно задовољни, гледајући суседима, "на старомодан начин" граде своје нове домове. Али већ после годину дана они ће морати да возе на осећање зависти суседима, обустроили свој дом у складу са својим начином живота.
Наши савети - савети за људе који желе да живе онако како желе. Којима се удобно живе у кући, што је тако како им одговара.
Сада 90% купаца се одлуче да изграде кућу зима. Људи су уморни од града, а сопствени дом у близини Петербург не кошта скупље насеље коммуналки у центру. Превише активан живот, у великој мери поно'повезан са стресом, прешла је у претходне деценије, и људи су постали више да ценимо мир и свеж ваздух.
Прошло је време цигле тврђаве за високом оградом. Гледали свет, са'појавио укус је, дошли забринутост да уложи новац у некретнине у земљи - сада идеш на предграђа и радуешься: лепе куће у стилу брвнаре у Јужној Француској су направљени са укусом руку доброг архитекта. На Карельском превлаку или у Всеволожске све више и више са'је кућа у стилу сецесије северне, који се дају у својим власницима људи са добрим укусом.
Пре свега одредите шта желите. Потребан Вам је зимски викенд или летње бунгалова, кућа мора да буде дрвећа'дрво или кирпичным желите тамо живе стално или само током лета, у близини града или ван утабана стаза, у близини залива или језера, или уопште у шуми. Ове минималне захтеве на сајту и онда, у процесу дискусије са грађевинске фирме - генерални извођач радова и архитекта (који се, обично, препоручује генералног извођача радова) ће бити могуће да се развије.
Заплет изабрати боље већ са генподрядчиком и архитекта. У овом случају, генералног извођача радова пажљиво ће студија топографическую мапу локације, архитекта претварају се да се уређење пејзажа. Одржана геологоразведка'сазнати шта земљи. По овом основу генералног извођача радова нуди модел фондације и модел куће. То је пожељно да изаберете комад ближе развијеним мрежама. Обратите пажњу на присуство воде, електричне енергије (колико далеко је кабл), гаса, доброј пута.
На пример, у зависности од тога да ли је коло гаса на вашем сајту, се узима у обзир и начин за грејање куће. У суштини, може се поставити на парцели дизельную подстанцию, да систем аутономне даљинског грејања, прорыть дубоку артезианскую добро или, ако то није могуће, поплавити тенк водом, ангажовањем у ватру делу црвени аутомобил. Али то је на вама да одлучите, а при избору локације заједно са грађевинске фирме о све ове узбуђења ћете знати унапред. Поред тога, архитекта ће дати своје препоруке за ландшафту: на пример, шта дрвеће може да се оставе, а које треба уклонити.
Од суштинског значаја су и своје будуће комшије - ако, наравно, смештај у близини Вороньей слободкой није креативни стањем своје душе.
Парцеле купио. Треба да се гради. Време је за детаљнију дискусију пројекта: величина куће, колико спратова и соба, пошто се зимски врт, базен, сауна, колико купатила и тоалета, потребна билијар сала или теретана, на колико аутомобила гаража (уграђени или одвојено), грејање (руска печка, котао (на нафту, гас, електричну) са батеријама, трим - подног, пвц прозори са грејачем, соларни панели, како ће бити уређена вентилација, која од вас ће имати кров. У својим фантазијама будите храбрији - ништа немогуће није. Одавно је већ у реду ствари кровни прозори и стаклене кров кућни куглање, тениски терен на парцели. Уопште није било све препреке за већину сумасбродных идејама - поред недостатка новца, наравно.
Пројекат - то није само посао графички дизајнер и архитекта, то је и заједнички рад са клијентима, која траје 3-4 недеље. Често корисник изабере пројекат куће за њихове магазину. Из фирме, који објављују ове пројекте могу се купити документацију $ 50-500, и са овом пројектне документације грађевинске фирме може да води посао. Али је ипак много боље да свој пројекат, предговор'дужан је да до своје парцеле, јер пејзаж и геологије сваки заплет различити.
Ако вам је тешко утврдити у својим жељама, архитекта ће 3-4 пројекте, са којима ћете бити лакше да изаберете. Али, као и обично, искусни архитекта, који пажљиво слуша купца, ради један пројекат, у који је у заједничкој дискусији су неке корекције. Такође архитекта извлачи неке опције распореда, од којих морате да изаберете највише вам одговара. Приуштите пројекту са озбиљности: било промена у процесу рада подразумевало и одређени напор потребан и трошкове материјала за градитеље, а за вас - додатне трошкове и продужење трајања радова.
На основу пројекта је сачињен детаљне буџет, који описује свака фаза радова. Овај графикон климу се сложио са клијентима. Пројекат је боље имати до 1. априла. Тражи парцеле боље јесени: зими под снегом ништа није нашао, лето све зелено, и такође ништа не показује, најбоља опција - у септембру-октобру.
Укупно време изградње зависи од типа куће. Темељ обично леже на крају априла. За два месеца он треба да устане (паралелно може да води комуникације). Ако кућу циглу, онда Нову годину сте већ у могућности да славе града. Ако желите да живите у дрвета'дрвеној кући, онда будите спремни за оно што након постављања препрека финишу ће бити могуће да се почне само да се до следећег лета (зато што је дрво треба да "седи").
За многе купце процес читања цитат који је већ престао да буде болно. Они плаћају цео износ одједном, али то је, зачудо, градитељи никада не расхолаживает. Такво поверење у много зобов'обавезује. Али чешће будући становник земље чини учешћа - око 25-30%. Заједно са распоредом послова он потписује и распоред плаћања. Амп'запамтите, када се одлагање плаћања посао ће успети. Ако сте осетили да је превише размахнулись и да вам то не повуче, важно је на време темперамент апетит и из неких луксуз да одустане. Када сте разумели шта обойдетесь без базена (привремено, наравно, привремено), обавестите свог градитеља и направите промене у пројекат до тога, како су већ залили чинију, а не после.
Покушавајући да уштедите не претерујте у томе. Можете, наравно, да се за грејање и од домаћих цеви, али мало ко ризици: смањење понуде на 2-3 хиљаде долара, можете добити проблем, способне да отров вам много година миран живот у земљи кући. Не може се уштедети на геологоразведке парцеле на пројекту, у подруму, на крову, на материјалима. Ако је већ настала таква ситуација, онда штеде на унутрашњу декорацију куће.
И не треба да сумња генподрядчика у жељи да вас обобрать. Отишли су дани када су у посети бригаде шабашников од Молдавији и Украјини са јефтино купљених неисправних материјала брзину изградили нешто што се само по неспоразума могао назвати коттеджем. Знајте, да је грађевинска фирма вам лоше да се из једног једноставног разлога: 80% нових купаца на њих се окрећу по препоруке бивших купаца. Тако да је зарада фирме и у томе да се купац је био задовољан, јер не постоји ништа више важно за грађевинске фирме, него њен углед.
Маргарита Кравченко,
Генерални директор предузећа "Производ"
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий