Дрво енглеском травњаку 2006-10-30 12:44:56

Изградња и реконструкција.

Дрво енглеском травњаку

2006-10-30 12:44:56

чега почиње изградња викендица? За почетак, човек бира комад земље и чини га реду. Затим се развија пројекат који одређује почетну цену о'објекат, његов изглед, распоред, итд Пројекат обавља организација која има за то лиценциран. Али, пре тога потребно је да се сачини задатак за пројектовање (сачињен у сарадњи са фирмом која ће учинити касније пројекат). Затим се развија пројектни задатак у коме се узима у обзир количину простора, њихова површина, квалитет и ав Па онда морате да хода и да дуго времена да прикупи све врсте "технички услови": одредити које пролазе комуникације (водовод, канализација), добијете топос'эмку терена са границама парцеле и ав Даље треба да се уради геолошких истраживања земљишта (ово може се поставити кроз организацију, која ће урадити пројекат, переложив на њу сва овлашћења). Затим је пуштен пројекат, који се одржава стручност - обично се овим бави се пројектни организација (наравно, у договору). Постоје две основне фазе пројектовања: "пројекат" и "радни документи". Први грађевинске оптерећења не одговара, она је потребна за одобравање, по пројекту не може да се изгради. За изградњу је потребна радна документација. Је прихватљиво шема: "пројекат радни документи". Пројекат климу се сложио и одржава стручност, а радна документација садржи већу количину информација и проверава када се предају у'објекта у рад. Након што пројекат прошао експертизу, може да изгради. Треба приметити да, ако је пројекат већ одобрен, а купац хтео да неколико "переиначить", онда све зависи од тога колико је драматичне промене. Мале промене око 10%, не утичу на изглед, да је дозвољено. Јер у супротном ћете морати преобразити и переутверждать пројекат. У нашој земљи, где је све усмерено на "добробит појединца" и да му живот је био "згодан и удобан", самостално прикупи изнад документацију веома тешко и проблематично. Много је једноставније да плати новац фирме која зна - као што и има велико искуство таквог "прошібанія". Дилетанту да овај "подвиг" тешко, дуго и даље скупо. Дакле, да не кваре себи живце и да не губе време и новац, то је лакше одмах се обратите фирми које преузимају на себе труд (за накнаду, наравно) да вам пружи потребне дозволе и потребне "хартијама од вредности". Постоје фирме, која је у овом случају још и испуне пројекат, и да ће наћи пристојан генералног извођача радова (који, заузврат, подберет праве и опет је достојан подизвођачима) или сами наступају у тој улози. Када застраивается град, створио га генплан и пројектовано основне комуникације (у вези са којима програмер може да пројектује своје). Они согласовываются у одговарајућим органима. Људи који граде викендице у таквим кампусима лакше да легализује докумената. Али овде опет, све зависи од пројекта. Ако је модел, онда све заиста лако. Ако пројекат предвиђа сауне, базени и сл, онда је потребно спровести одговарајуће стручности, који је проверена од стране њихових могућности изградње са становишта заштите од пожара, хигијенских захтева, и тако даље Обично се граде од цигле куће (популарна слобожанский цигле скупо, али квалитет), међутим, ушао у моду и дрво. И сада се често може видети "комбиновани" куће: део од опеке, а део - од препрека. Долази он је са планина карпата. Понекад директно под готов пројекат. Примењује приликом изградње и површан бетон (га још називају лак или пенобетон). Извођач радова је сама бира себи за подизвођаче за обављање грејања, електричне енергије и ав Често, да би кров, ангажују управо таквих стручњака. Постоје организације, које се баве такозваном " прљавом послу да: темељ, кутија, под'прилазних путева. Људи који граде викендице, прилично строго прате како, где се троши њихов новац. Расхлябанность, коју карактерише и пратећи обично непрофитне изградње, сада није добродошла. Корисник може чак и да део са грађевинске организацијом, наравно, ако постоје разлози за раскид уговора (а да га није брига, ко је - да је извођач радова или подизвођач - криви за то, он се бави са једним извођач и да се "пита", такође од њега). На пример, генералног извођача радова премашила понуду. Али процена је прелиминарни карактер (на пример, дешава да у њега је "претрпан" неке дораде материјала, који се из одређених разлога у овом тренутку недостају). Неки пројектовање грађевинских тельные организације пре пројектовања (у фази документације) наводе да са клијентима, који би материјале он је желео да користите. Јасно је, да он није увек упућен у овом питању, тако да је сачињен списак материјала са ценама, објашњава шта се и у којим ситуацијама је најбоље да примените. Затим је купац писмено урезује га, а тек онда месту процене. Обично вредност зграде распоређени овако: нула циклус (подрум, цап, основ) потребно је око 25% вредности зграде. Кутија, у зависности од величине и од тога, од било материјала је направљена, - око 30% до 40%. Последње "са'једе се" кров. Генерално, у зависности од изабраних материјала трошкови за викенд може да повећа више од два пута. Чак и далеко од тога, него ће имати кров - цреп, бакра или ће тзв м'који кровова, трошкови могу повећати за прилично велику суму. Колико процената од вредности о'објекат, зависи од обима кровова, броја спратова зграде и ав Исећи зграде (у њу спадају прозори, подови, систем за вентилацију, фарбање и сл) може да уради скупље градње саме куће. Чак и ако у прозорима замени алуминијумских профила метални, застакљивање цене ће бити скупљи за око трећину. Различите трим о'објекат може да промени своју вредност у н'иат пута. На пример, купац жели да се "богати" интер'еп од материјала, који су доведени из иностранства (узгред, шта материјал ће се примењивати при изградњи објекта - домаћи или страни, утврђује се у фази пројектовања). Грејање викенд може бити централизована (ако се она налази у оквиру специјалне града и тамо је то предвиђено), индивидуални - на чврстом, течном или гасних горива. Вода може такође бити као што је централизованим (у истим кампуса), тако и индивидуално - буши роди, и вода кроз мембрано-акумулативне система инсталирани на крову, служи у кући. Централни систем за климатизацију у викендицама примењује се ретко, само у врло великим кућама. Обично инсталира сплит система. Вентилација се чешће дешава да се природни, понекад - механички. Су транспорт-систем за вентилацију у кухињу и санузлы. Камини у викендицама - честа појава. Њихове инсталације се баве специјализоване фирме (на субподряде). Фирме, које чине све сами, без подизвођача - не. Односно, не би требало да буде. У циљу да се све уради квалитетно, стручно, потребно је да се овим највише од стране професионалаца. Фирме, специјализована искључиво за изградњу викендица, како кажу познаваоци, не. То је због чињенице да и није толико желе и имају способност да се изгради за себе викендица. Често људи, који долази на идеју да "саставе" себи кућу, имају се баве неким грађевинским компанијама које прво ремонтировали имају канцеларију, онда је стан (или у обрнутом редоследу). Узгред, као што су тврдили сами градитељи, изгради кућу "од нуле" је много лакше него направити свеобухватан, модеран поправке у стану.

ИЗВОР: Оффице.

Извор: http://stroymart. цом. уа