Предузећа морају да потрошите на обнови значајна средства, јер велики део комерцијалних некретнина, који је представљен данас на тржишту, захтева озбиљан капиталне инвестиције. Према речима стручњака, у Русији "лавовски поправку трошкова иде на исправљање грешака планери и градитељи, као и елиминисање недоделок". Није ни чудо да је обим тржишта опреме-грађевинских радова наставља да расте и својим елан је у великој мери дугује'дужан специфичности руског стройкомплекса.
Са циљем да се процени ситуацију на регионалном тржишту изградње "Агенција за развој бизниса" спроведено је истраживање тржишта поправке-грађевинске радове г. Челябинска, у току кога је анкетирано 167 предузећа нашег града у разним гранама индустрије.
Тако, према истраживању више од половине (57%) свих анкетираних предузећа г. Челябинска су спровеле поправке у последњих 1-2 године, а 70, 3% од њих и у овој години планирају реновирање пословног простора. Разлог за довољно велике потражње за поправке, на првом месту је чињеница да је велики део пословног простора у закуп предузећа г. Чељабинск, то је простор класе "" - типичне институтские зграде у стању да "без поправке", што захтева да се делимично или веће поправке, понекад са перепланировкой. Обично, ремонтируют у основи пословног простора (60%), буџетска организација (40%), као и о'објекти трговине и сектор услуга (9%). Промене структуре тражње о'објеката за поправку до краја ове године нису предвиђена.
Данас на тржишту поправке-грађевинске радове дошло је брзо повећање асортимана услуга које се нуде. Ако на почетку 2003 комплетан списак услуга који се налази преко 100 позиција, сада - око три стотине. Купац може да изабере оно што му више одговара и по квалитету и по цени. Међу предузећима г. Чељабинск највише траже погледом услуге поправке су малтерисање рада и налепница позадине (96%). Стабилност тражње на ова врста радова је због чињенице да је поправка са применом тапета - то је способност да се брзо, лако и релативно јефтин за враћање простора. Даље иду на платну рад, уређење фасада (90%); на трећем месту - инсталација преграде, трим зидова ГВЛ и ГКЛ (35%); затим - уградња спуштених плафона, постављање и завршна обрада подова, инсталација врата и прозора (25%). Међу најмање најчешћих врста услуге поправке се може приписати инсталација водовода, као и инсталирање поплочан и керамичких премаза. У просеку, сваки посебан подухват, који је већ уживао услуге поправке у последње две године, користи не мање од 3 различитих врста услуге поправке, и декорација зидова, у овом случају, може се назвати обов'обавезна компонента у комплексу свих унутрашњих завршних радова. Како је показала анализа добијених резултата, структурне промене тражње за наведене врсте реновирања до краја 2004. године се не очекује. Што се тиче укупних трошкова за одржавање грађевинске услуге, онда сва предузећа из броја предузећа потрошача, како слиједи:
- Прва група купаца - то су они којима је потребан козметичке или тзв. парцијални поправке: ознака позадину, инсталација подова, итд Ова група по 2 године је провео на поправку и до 100 хиљада рубаља и износила је 70% од броја предузећа потрошача услуге поправке.
- Друга група - то су послодавци, којима је потребна свеобухватна завршити у економској класи са малим перепланировкой, а укупан обим трошкова којих је сачињен од 100 хиљада до 1 милиона рубаља - 19, 2% предузећа.
- Трећа група - корисници, трошкови поправке којих је износила више од 1 милиона рубаља - 9, 5%
Важно је напоменути да је, у просеку, око 60% од укупне вредности поправке предузећа троше на завршни материјали.
Стручњаци у виду да је данас већ са'су симптоми "прекорачења" тржишту поправке-грађевинске услуге. Сваког месеца у штампи са'је по 120-160 сасвим нових предлога од фирме, екипе и појединце да се на ове услуге. Међутим, окрећу у фирме које се баве одржавањем пословног простора, само су неки корпоративни потрошачи. Наравно фирма узима себи трећина износа трошкова поправке. Дакле 25% предузећа г. Чељабинск организовывало поправке сопственим силама, или нанимало приватних радова; 75% заказывали поправке / дораде у специјализованим фирмама, име којих је могао сетити само 28% корпоративне кориснике услуга поправке. Али, како су показали подаци истраживања, навели испитаници грађевинске фирме чине само 1% сектора корпоративних клијената. Да наведемо неке од њих: ДОО "Альтаир", ЛТД "Аркадне", МЗ "Миг", ЛТД "Полістрой", ЛТД "Реммедстрой", МЗ "Спецбудсервіс", ЛТД "Изградња и перспективе", ЗАО "СтройАгро", ЗАО "Уралстройекспо ", ОСЛ" Уралметаллургремонт ", ЛТД" Фронта поправка ", АД" Южуралелектромонтаж "и други Укупно, до краја 2003 године у Магадану региону било је већ 1000 грађевинских фирми. Све наведене компаније подједнако усмерена на широк спектар опреме-грађевинских услуга и на различите количине радова. Више од тога, корпоративних потрошачи услуге поправке релативно подједнако оцењују једног или другог учесника на тржишту. Тако по оцени самих управљање корпоративним клијентима, огромна већина од њих само "делимично задовољни" квалитет изведених радова, условима и цени. Највише испитаника није задовољна квалитетом радова и пружа гаранције. Као и раније тржиште поправке-грађевинске радове остаје нецивилизованным - нема ни јасних критеријума квалитета, нити је поуздан гаранције. Међутим, потражња предузећа потрошача на ова врста услуга је знатно повећава. Значајно се повећава и асортиман услуга.
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий