Архитектонско станова: нова правила 2006-11-20 10:11:33
Од 25. фебруара у Москви, почео је да делује нови поредак јигглинг просторије у стамбеним кућама, одобрен од стране владе Москве од 8. 02. 05 број 73-ВА. Тај исти документ је постављен списак прихваћених радова на переустройству и услове њиховог обављања, као и списак ограничења. Шеф Државне стамбене инспекције града Београда (Мосжилинспекции) Александар Стражников на који је одржан 3. марта конференцији за новинаре ознакомил јавност са новим правилима игре. Према донет одлуком од сада прихватити и сматрати пријаве, као и да изда дозволу за обављање радова на переустройству ће Мосжилинспекция. Ова иста организација ће контролисати поштовање правила спроведе поправке и његово време, а такође баве пријемом и тврдити чин по завршетку прилагођавања. Пријем потребне документације и издавање дозвола да се поново развија ће спровести служба "једног прозора"организована у структурним јединицама Мосжилинспекции у сваком административном округу. Према речима Александра Стражникова, они су већ делују у Централном, Северо-Истоку, на Источној, Југозападној и Зеленоградском округа. 14. марта они треба да отвори у Југо-Истоку, а 23. марта - у Северној и Западној округа. Према речима Александра Стражникова, на Југу и Северо-Западној округа питање са отварањем услуге "једног прозора" док се не реши, јер префектуре још увек не може да покупи простор за њихов смештај. "Нико не ставља задатак да ометају грађане у њиховом праву да побољшају своје становање и да смештај у њему је више удобан, - рекао је шеф Мосжилинспекции. - Наш главни циљ је да инсталирате цивилизован поредак, у коме су људи могли да примене своје архитектонске и дизајнерске фантазије, не уништавајући при том кућу и да не стварају проблеме са суседима ". Према речима г-на Стражникова, резултат иновација ће постати поједностављење процедуре усклађивања перепланировки смањењем броја согласующих органа и смањење времена преглед докумената. "Дозволу да се поново развија станова ће бити издата бесплатно и у року који није дужи од 20 радних дана", - нагласио је он. За добијање дозволе за демократије треба да се предају у служби "једног прозора" четири документа. То је, прво, да је захтев за спровођење реструктурирања, који обухвата списак планираних радова, гарантовано режим и време њиховог одржавања, потврђено личним натписима сагласност чланова седам'ог и других заинтересованих лица, као и обавезе'язання да обезбеди слободан приступ официра за проверу напретка радова. Друго, копија документа о правима на простор (штавише, за купце станова у новим зградама, који немају времена да се региструје право својине, довољно папира се од инвеститора, што потврђује продаји овог стана). Треће, копија плана простора и экспликации (из БТИ). Са четврти документ - пројектне документације перепланировки договорено у складу са располагање градоначелника Москве број 378-РМ, - теже. Резервисати пројекат шеф Мосжилинспекции препоручио у специјализоване организације (нпр, у Москомархитектуре или ШРИ "Мосжілнііпроект"). Становници модела куће, по речима господина Стражникова, може да се окрене својим програмерима. У случају ако архитектонско утиче носеће конструкције (посебно када је о'единении станова), пројекат треба да добије закључак "Москомекспертізи". Осим тога, шеф Мосжилинспекции уверио да настави грађана планирају да се ослободи од усклађивања пројекта, стављајући овај обов'комуникација на њен аутор. Све у свему, поступак усклађивања промене ће изгледати тако. Прво ће морати да пронађе овлашћеног архитекте (или уређење), који је развио пројекат, и да са њим уговор о професионалне одговорности. Затим треба да се упознају са својим плановима кербуда и придобије сагласност суседа. Након тога морате да прође пројекат стручност у жилинспекцию, пре застраховав своју одговорност према трећим лицима за последице грађевинских радова и потписивањем папир о томе да нећете спречити долазак "гостију" у лицу стамбене инспектора, кербуда или представник жэка. Москвичам, који сматрају да часови на снимање докумената да се поново развија досадан превише, траже услуге посредовања фирми није забрањено. "Најважније, да су то надлежни органи. Пројекти за перепланировки би требало да развијају само оне фирме које имају одговарајућу лиценцу", - рекао је господин Стражников. Међутим, израде пројекта потребно је само да приликом "велики перепланировке" - на пример, ликвидације преградни зидови између соба или придруживање лоджии на стамбене површине собе. У мање тешким случајевима, по речима Александра Стражникова, могуће је да ће ограничити наношења ручно графички слике перепланировки (скица) на копију поэтажного плана - нема сагласности Можсілінспеція неће захтевати. Обичан исти реновирање објеката, уређаја или демонтажа уграђени намештај и антресолей, замена (без потребе да инсталирате) инжењерске опреме слично параметара и одржавање уређаја је генерално не сматра переустройством, и бавило се може без посебног овлашћења. Власници станова у домовима са слободним перепланировкой никакве паузе, изгледа, неће бити. "Продаје станова са слободним у супротности са распоредом и Градостроительному кодекс, и здравог разума, - рекао је Стражников, - и ми смо категорички против продаје недостроя, у којој су људи много година приморани да живе у могућности да континуирано поправку. Али данас у Москви, то је реалност, дакле, куповина стана у том дому, потребно је наћи архитекта и да ураде пројекат, а даље - поступак је исти ". Завршен је рад на переустройству простор ће бити прихваћен комисије, у саставу којој ће ући представници Мосжилинспекции, општине име, носиоца пројекта и извођача радова, као и генерални стамбеном дом. Желе да легализују већ произведени да се поново развија довољно да Мосжилинспекцию "спрата план са применити слој фабрика на њега эскизом произведених радова. Инспектор, а да се уверите да је резултат прилагођавања никоме не трпи штету, оформит потребне документе. " Ако обавља лоша ствар - купатило се налази изнад кухиње или каду преко спаваћа соба суседима морати да преобликује ", - упозорио Стражников. Ако станари ће одбити да изврши прописа, њихова дела ће у служби за правне приставов, и након тога ће бити покренут механизам правосудног система. Не мање озбиљне последице очекују и они који не пустит на праг непрошенных гости : Мосжилинспекция може затражити да се тужба, суд ће донети одлуку и о "највиши казне" - да лишавање права својине и продаји станова са јавном надметању. Што се тиче нанимателей куће, са њима ће расторгать уговор запошљавања и да избаци из стана. Шеф Мосжилинспекции је нагласио да је његово министарство не спроводи рације по квартирам и информације о неоправдан демократије станова добија, обично под утицајем суседа. Као резултат 2004 године у Москви открио 1652 чињеницу неовлашћеног перепланировки станова у комерцијалном фонду и 442 - у општинском. Сви прекршиоци кажњени (административне одговорности предвиђа казне новчане казне у износу од 20 до 25 СМИЦ или "упозорење"), им је затражено да се врати стан у првобитни изглед.
ИЗВОР: gazeta. sr
Извор: http://stroymart. цом. уа
Комментариев нет:
Отправить комментарий