Врсте поправки

Опреме за изградњу, завршни рад се може поделити на три класе:

• Једноставан класа


• Побољшано класа


• Хигх-енд класа

Реконструкција стамбене зграде - реструктурирање стамбене зграде са циљем побољшања услова за боравак, рад, промене броја станова, укупно и стамбеног простора, итд у вези са променом геометријске величине, функционалне намене, замена појединих пројеката, њихових елемената, основних техно-економских показатеља (ДБН. 3. 2-2-2009).

Ремонт - поправке стамбене зграде са намером да се врати у свој бокс са заменом ако је потребно конструктивне и зидови елемената, системи инжењерске опреме, као и побољшање његових оперативних циљева. (ДБН. 3. 2-2-2009)

Једноставан класа опреме-грађевинских, завршних радова

Има се у виду "пластична декорација или поправку". Завршни рад када га држите не захтевају било који дизајн решења - то је само визуелни упдате је већ постојећи изглед просторије. Са временом и побољшани и хигх-енд класа захтевати једноставан класе, једноставног "реновирање".

Једноставан класа не укључује:

• Архитектонско просторија (демонтажа или уређај за нове партиције)


• Облоге зидова, плафона и пода (гипс, уређај под кошуљице)


• Уређај фальшстен и спуштених плафона


• Замена инжењерске комуникације и опреме


• Замена прозора и врата

У једноставан класа укључује:

• Демонтажа старог облоге са подлогама. Са плафона (побелка, позадине, боја). Са зидова (побелка, позадине, боја, плочице). Са пола (линолеум, тепих, ламинат паркет, плочице)


• Ажурирање површине без поравнање. Шпаклевка стварне зидова и плафона


• Бојење зидова и плафона или паперхангинг. Фарбање прозора (дрвене), врата, подоконников, радијатора, цеви


• Облагање зидова и подова керамичким плочицама без нивелисање површине. Или плочица поново затирается и делимично ремонтируется.


• Замена рулонных премаза на поду (ковролина, линолеума), без нивелисање површине. Циклевка стари подови обложени са јасним лаком, са делимичним поправке клуб коцкицама. Замена ламинираног паркета или даске. Замена подни или шлифовку и лакировку старог.

Када обичном класи одржавање грађевинских радова користи материјал по цени испод просека.
На материјал такав ниво да може да се изврши: KNAUF (Knauf), ВРЕМЕ (Henkel), POLIMIN (Фомальгаут), POLIREM (Полирем), ОБРТНИК (Артисан), Будмайстер (БудМайстер), ФЕРОЗИТ (Хелиос), МАСТЕР (Мастер), KOVALSKA (Ковальская ), EKOMIX (Кримцемент) и остале мање познате марке.

Једноставан класа поправке-грађевинске и завршних радова - најјефтинији и јефтин начин да доведе стан, канцеларију или кућу у ред, да дају нови изглед.

Побољшано класа опреме-грађевинских, завршних радова

Подразумева комплетан комплекс за ремонт поправке - архитектонско и завршити. Завршни рад када га држите захтевају обавезно присуство планировочно-дизајнерска решења.

Минимум радних цртежа:

• постојећи план просторије


• план демонтажных радова са тачним привязками


• план простора после перепланировки са димензијама


• план постављања утичнице, прекидачи, распредкоробок, жице под опреме са тачним привязками


• план постављања чвора са тачним привязками


• план постављања санитарних и теплотехнического опреме са тачним привязками


• план уређаја дриуалл плафона са посекотине и указује завршетка марака висине


• план дорада заврши плафона


• план уређаја стрехе и лајсне са димензијама


• план дорада зидне


• планови са распоредом на плочице


• план дорада скраћивање полова указује марака висине, са распоредима и дестинације вештачких материјала


• план попуне врата и прозора са димензијама отвора.

У побољшано класа укључује:

• Демонтажа (ако је потребно) преграда и изградњу нових, уређај отвора у зидовима


• Демонтажа старог облоге са подлогама. Са плафона (побелка, позадине, боја). Са зидова (побелка, позадине, боја, плочице). Са пола (линолеум, тепих, ламинат паркет, плочице)


• Облоге зидова, плафона и пода (гипс, лепка). Шпаклевка зидова и плафона


• Уређај фальшстен и спуштених плафона (по потреби)


• Бојење зидова и плафона или паперхангинг. Уређај (по потреби) декоративних премаза. Уређај (по потреби) украсне лајсне и лајсне


• Замена инжењерске комуникације и опреме, електричних и слаботочных мрежа, водовод и канализација, расхладне течности (ако је потребно). Инсталирање нове електро - опреме, инсталација нове водоводне уређаје, уређаје за грејање, уређај топлих подова (по потреби)


• Облагање зидова и пода керамичким плочицама са прелиминарним поравнање (гипс) површине.


• Хидроизолација је у собама са високом влажношћу


• Замена дрвених подова на лагах (по потреби). Замена рулонных премаза на поду (ковролина, линолеума), уз претходну поравнање површине. Полагање нових подова са обложени са јасним лаком. Замена ламинираног паркета или даске. Замена подни


• Демонтажа старих прозора и врата блокова. Инсталирање нове металлопластиковых прозор јединице. Инсталација нових врата блокова.

Када побољшаном класи одржавање грађевинских радова користи материјал по цени од средњег нивоа.
На материјал такав ниво да може да се изврши: KNAUF (Knauf), CERESIT (Henkel), KREISEL (Фикит), MAPEI (Mapei), SOPRO (Sopro), STABILL (Stabill), SILTEK (Ковальская) и остале мање познате марке.

Хигх-енд класа опреме-грађевинских, завршних радова

Подразумева се скуп истих радова, у побољшаном класи. Завршни рад када га држите такође захтевају обавезно присуство планировочно-дизајнерска решења, али при томе потребан сајт надзор архитекта или дизајнер. И поред радних цртежа потребне скице (визуелизација).

Материјал, како за черновых дела, тако и за дорада обраде мора бити изнад средњег нивоа. У основи диференцијације високог квалитета и класе су високог квалитета материјала и опреме.

У хигх-енд класа укључује:

• Распоред просторија према архитектонски дизајном решење. Демонтажа партиције и изградњу нових, уређај отвора у зидовима


• Комплетна демонтажа старог облоге са подлогама. Са плафона (побелка, позадине, боја). Са зидова (побелка, позадине, боја, плочице). Са пола (линолеум, тепих, ламинат паркет, плочице)


• Облоге зидова, плафона и пода (квалитетна гипс, лепка). Шпаклевка зидова и плафона са коришћењем акрилне шпатлевок


• Уређај фальш зидова са декоративним нише и висеће нивоа плафона, уређај за вучу плафона


• Бојење зидова и плафона високо квалитетних бојама или снимање декоративне позадине. Уређај декоративних премаза и штукатурок. Уређај украсне лајсне, лајсне, пилястр, капителей, ракете


• Комплетна замена инжењерске комуникације и опреме, електричних и слаботочных мреже (примена нових технологија), водовод и канализација, расхладне течности. Инсталирање нове електро - опреме, инсталација нове водоводне апарати, апарати за грејање високе класе. Уређај топлих подова


• Облагање зидова и подова керамичким плочицама и вештачким елементима уз обавезно усклађивање (гипс) површине. Керамичке плочице и вештачких елемената приликом квалитетан класи одговарају различитим димензијама. Према архитектонски дизајном решење може да се примењује: мозаик, мозаичные панно, суочавање природни камен, мермер, песчаником, травертином и тако даље Пружају различите врсте фризы и декор


• Обавезно је хидроизолација у собама са високом влажношћу


• Замена дрвених подова на лагах. Замена рулонных премаза на поду (ковролина, линолеума), уз претходну поравнање површине. Полагање нових подова са светлошћу лаком како вештачких тако пуног дрвета. Уређај уметности паркет. Замена подни


• Демонтажа старих прозора и врата блокова. Инсталација нових дрвених прозора блокова. Дрвене или мермера подоконников. Инсталација нових врата блокова од природног дрвета.

При високом квалитету класи додатно обезбеђује:

• Поравнање углова помоћу металлизированной траке


• Заштита површине зидова и плафона стаклена мрежица и стеклофлізеліном


• Нивелирање површине зидова и плафона додатним шпаклевочными масама


• Коришћење само готове малтерисање меша, и само готове мешавине за уређај пола


• Додатни рад на уређају за звук и топлотну изолацију

Када високом класи одржавање грађевинских радова користи материјал по цени изнад просека.
На материјал такав ниво да може да се изврши: KNAUF (Knauf), TOMSIT (Henkel), DRYVIT (Dryvit), LITOKOL (Litokol), PUFAS (Pufas), SEMIN (Semin) и остале мање познате марке.



Цене и квалитета на извођење радова наведених у разреду исте. Квалитет може да варира због недостатка одређених врста послова.

На пример: У обичном класи недостаје гипс зидова. Из тога следи да, ако у постојећем зидови су присутни абнормалности у равни и нивоу, онда након гит о обојеност ове девијације и остати. Али при свим разредима квалитет дела гит и бојење исте. (Изузеци могу бити у премијер класи. У примени материјала испод просека, може бити разлика у истој бојење површине или облицовку плоча при различитим класама).