Неколико начина да се "поштен" одлучивања новца од становништва са коришћењем опреме за изградњу услуге. Не дајте се преварити потомцима Ју Бендер!
У Москви грађевински бум. То ствара велики број понуда за изградњу и опремање простора. Незрелост тржишта, недостатак законског оквира даје могућност да многима шарлатанам дају себи за професионалце у области грађевинарства. Инспирисан пример Ју Бендер, они су циљани на Ваш новчаник. У овом чланку ћемо објаснити како да се заштитите од опрометчивых корака, заведени на ти или неки други мамац.
Дакле, ви Сте одлучили да вам је потребан да се побољша Своје животне услове, или Сте купили смештај у згради без дораде и потребно је само да одржи завршни рад.
Пре свега морате да одлучите колико имате времена и новца да се овај догађај. После малог анализе понуде на тему, Ви ћете схватити да постоји веома много верзија опремање стана или другог простора, као што је на цени, тако и у погледу. Сходно томе потребно је Да изаберете из свега овога сорти највише одговарати за Вас да понуде. Овде се ради и почињу тешкоће. Није чудно, на исти рад се називају различити датуми и цене, у овом случају, сви тврде да су најбољи у индустрији.
Да заштитиш од бескрупулозних предузећа, као и појединци треба да знате неке трикове које користе да су намамљени клијената, као и да знају шта треба да се постављају питања и које се на њих добити одговоре. Наравно, све то не даје 100% гаранцију успеха, али је ипак Ваше шансе за право решење ће се повећати.
- После изучений понуде грађевинских компанија препоручује зв'контактирати путем телефона. Обратите пажњу на то ко са Вама комуницира путем телефона. Ако је секретар (менаџер) са узастопних одговорима, која је у повлачењу од стандардних питања покушава да Вам дају број телефона особе која Вам одговорити на Ваша питања, већ треба да се размишља. Исправно у овој ситуацији ће чути надлежних особа (менаџера), који не чекајући да од Вас водећим питања бити у стању да правилно схвате суштину Вашег питања и, сходно томе, да понуди за Вас најприкладнији сценарио његово решење.
- Обратите пажњу на канцеларију грађевинске компаније, где Сте позвани. Сваки други самоуправе поштовање себе грађевинско предузеће треба да има довољно уредан (у смислу обраде) канцеларија, не обов'нужно мора да буде врло велика. Канцеларија је лице грађевинске компаније.
- Пре почетка расправе завршних радова вреди да се упознају са лиценцом компаније, да ли има право да обавља ове послове. При комуникацији са управником компаније покушајте да би максимално прецизно формулише задатак који желите да ставите испред компаније, од тога зависи и тачност одговора, као на бројеве, тако и у погледу перформанси.
- Посебну пажњу треба обратити на калкулације трошкова за завршни рад и материјал. Свака фирма има истим изворним подацима о Свом о'објекат у почетној фази: у најбољем случају - обмерный план и одређене скицу онога што се жели, у најгорем случају - одсуство било какве планове и све што је на речима. У таквој ситуацији је немогуће рачунати на добијање обрачунава са тачношћу од најмање 30%. Тако да ако Вам је у таквој ситуацији да је неко зове тачан број и при том обећава јасно је да у њу стане, треба да размисли о компетентностью особе или фирме које обећавају да ће такви услови. То је као да покушавате да стави питање : "колико кошта кобасице? "Тешко ко ће одговорити на ово питање је тачно, ако не ће поставити питања прескока. Посебно ако се занео у равни поправке и дораде, као "питања" постоји дизајн-пројекат о'єкт.
Ако Сте још увек подлежу таквих калкулација, онда су шансе да се у процесу радова професионално ће изложити гомилу додатних рачуна на рад и материјали који се "поменути да су" у почетној фази закључења уговора, је близу 100%. - Ако се одлучите да иде другим путем и пре него што је наручивање сами рад ће направити дизајн-пројекат је, у овом случају, ви Сте већ многе потенцијалне проблеме уклањање класа. Али проналажење још један проблем - избор архитекта. У том случају се препоручује да пре него што се одлучите на цом-нигде, испитати портфолио радова. Ако Сте задовољни са спољна коверта самог пројекта неки архитекта, а затим даље треба да обрате пажњу на квалитет извођења пројектне документације, потпуност достављене информације. Приликом потписивања уговора за пројектовање јасно преговара састав пројекта са детаљним упутством списак цртежа. Обов'услов изградње пројекта јесте његова способност усклађивања у МВК, у супротном, нећете бити у могућности да се овај пројекат спроведе у живот. Би требало да буде нужно'обавезно ауторска пратње грађевинских радова архитекта га развили.
Све то би требало да буде јасно формулисан у условима уговора. - У присуству дизајн пројекта можете урадити више тачним обрачун трошкова рада и материјала по Вашем о'објекат. Наравно да је више удобан, ако се пројекат и изградња чини једна компанија. Мање питања ће бити између архитекте и прорабом, не на кога ће показати прстом. Опет, добијате крајњи производ је у облику готовог о'објекат, а не списак узајамних потраживања архитекта и прораба једни према другима. Након добијања процене вредности о'објекат могу да почну да анализирају процене и избор извођача радова. Поред свега реченог треба додати још неколико критеријума:
- Могућност да види готов или скоро готов о'објекти будућег извођача радова
- Да се упознају са потенцијалним прорабом и главни инжењер фирме, од ових људи ће веома много зависити
- Јасно каже уговорне обавезе'обавезе странака са количином уговора са условима и казнених санкција
- Пажљиво прегледати списак дела наведених у процене, многе компаније за завлечения клијентима да потцењују вредност радова и материјала, а затим у облику измене и допуне излажу наручиоца додатне рачуне
- Још један важан критеријум је гарантни рок за одржавање након реализације завршних радова
- Додатна предност компаније ће бити ако она се бави пратећим услугама: помирење и полагање електро радова у Энергонадзор, усклађивање перепланировки у МВК набавка материјала
© Члан је написао посебно за фирме ВИРА. У потпуности или делимично коришћење материјала линк на ввв. eremont. sr обов'обавезно
Извор: ввв. еremont. sr