О кредитима за стамбену изградњу - више 2006-11-18 16:46:28

Изградња и реконструкција.

О кредитима за стамбену изградњу - више

2006-11-18 16:46:28

Постављањем објављивање, припремљен "Кијев-експрес": "Као да се населе у стану, за које нисте платили" нисмо очекивали да ће читаоци вас питати да наставите тему. Дакле, идући у сусрет њиховим жељама, ми смо се састали са шефом кредита и депозита менаџмента банке "Аркадне" Килимник Любомиром Антоновичем, који је детаљно говорио о намене кредита које банка својим клијентима: Искористивши прилику, исправляем неке нетачности које аутор претходног члана. Банка "Аркадне" први у Украјини је увео дугорочни програм кредита за стамбену изградњу - кредит је на располагању корисницима за период до 30 година. Програм банке је дизајниран за решавање социјалних програма, захваљујући њој многи наши суграђани су добили прилику да побољша своје животне услове. Правних лица за кредите за становање нису доступни. Банка, фокусирајући се на потребе појединаца, да се стално развија спектар својих програма: то су циљане стамбене депозити, смештај до зрелог доба, програм за прикупљање средстава становништва у актива банкарског менаџмента. Сви ови програми су трајни карактер - на десетине година. Наравно, у таквим околностима, банка мора да заштити интересе својих сарадника, директора. У овом зв'язку важно је имати тачну представу о вредности обавезе'обавезе које плаћа дужник кредита. У том циљу, уведена је индексирање условно дизајн јединица - Један курс који је недељно, на основу података из државног комитета за статистику о нивоу инфлације за претходни месец. Уосталом изазвати поверење инвеститора могу само да гарантује очување куповне моћи да га штедње. Једини пут - пут индексирање зобов'обавезе банке према депонентима, дужника према банци-поверилац. Основни став банке је да се фокусира на економију наше земље, тако да не би постали "предговор'одлучено" у страној валути, Један узима у обзир инфлацију, тако да је количина робе у условљено "потрошачке корпе" ће коштати сваки тренутак један и исти број јединица инвестиције. То је примена овог механизма омогућава да остваре дугорочни програм кредитирања. Поред тога, примена овог средства индексирање омогућава да примењује најнижу кредитна стопа - 10, 5% у ОдІнах. При дугорочним кредитима прикладно да се руководити не оним у шта износ кошта стан, а други принцип: колико треба да се квартално. Уосталом износ који морају да се плаћају при дугорочним кредитима, сасвим је доступно много градских квартова. А седам'ја сам, плаћа кредит, живи у нормалним условима. То је много боље него много година гомилају у студио апартман, је дуго времена да прикупи новац да купи већи стан... Поред тога, корисник кредита компензује само онај део инфлације, која се односи на део уплате на отплату, део превише дато рата. Треба напоменути да је у последње време повећан број људи који узимају кредит на највиши могући рок, што указује на раст финансијског културе становништва - људи почињу да схватају да је то профитабилно, уосталом, више рок отплате кредита, мање величине кварталних доприноса. Сада је, узгред, веома добро време за кориснике кредита: за последњих десет месеци, почев од јула, стопа инфлације је суспендован, стварне промене курса Один не. Наравно, зајмопримац треба бити свестан је да је кредит банке - то је дуг који се мора платити. Ако се ситуација настаје, на којој човек не може да плати (промена материјалног положаја, болест, губитак посла, итд), онда од тога је да је увек могуће да пронађе излаз: реструктурирање дуга, односно наставак највећи могући рок његове исплате, пренос следеће уплате за 2-3 месеца. И само на злостным неплательщикам се могу применити мере принудног намирења: суд, раскид споразума у оквиру утврђених законом и ав Међутим, до сада ни од једног таквог конфликтного случаја није било, напротив, многи покушавају да се врати зајам као што је пре могуће. Права кредита банци "Аркадне" се не ограничени: они су постали власници станова, добијају све потребне документе, пишу. Наравно, пре него што исплате кредита стан је залог и не може се, на пример, да донирају. Међутим, ако човек са'ће се појавити жеља да се прода стан, онда он може да је направи, осврћући се на јавног бележника. Продаја ће се вршити уз поштовање интереса како за банке, тако и власника. За клијенте банке "Аркадне" постоје такве опције куповине станова: - инвестирање изградње сопственим средствима у целини кроз плаћање укупне површине станова постепено до завршетка изградње; - инвестирање изградње делом сопственим средствима са каснијим позајмицама. У првом случају, морате да платите 30% укупне површине изабраног стана, а затим месечне једнаке делове откупи преостали простор по ценама на дан уплате. 3 месеца пре стављања куће стан треба да буде уложено у целини. При том, инвеститор треба да зна да: - у зависности од изабраног спрата цена једног квадратног метра може бити изнад или испод основне (5-10%); - ако у току изградње куће захтеве инвеститора да се склони су се променила, можете да изаберете други стан у другом дому ; - да се може переуступить право својине у корист трећих лица, смањити обим улагања (одузети део новца), потпуно да раскину уговор. Плаћају 35% површине изабраног стана, инвеститор могао да рачуна на кредит од 1 године до 30 година под 10, 5% на годишњем нивоу у ОдІнах: - кредит може искористити било који грађанин Украјине у доби од 18 до 60 година (потребни документи - пасош и идентификациони код пореска управа); - плаћање камате за коришћење кредита врши квартално од дана закључења уговора о кредиту; - отплата кредита се врши равномерными ежеквартальными рата, након стављања кућа у раду; - залога (до тренутка потпуног отплате кредита и камате на њега) је пренети инвеститору да у својину стан.

ИЗВОР: Јанус Некретнине

Извор: http://stroymart. цом. уа