Зажили 2006-11-18 16:45:45

Изградња и реконструкција.

Зажили

2006-11-18 16:45:45

Прошле недеље, у Кијеву је регистрован први у 2004 легитимный стамбени кредит, наведен је у Госреестр хипотеке (за детаље видети страна 53). Од сада, стамбени кредити могу бити узимајући у потпуности у складу са новим законима, који предвиђа госрегистрацию. Међутим, на тржишту хипотекарних стамбених кредита није све тако сјајно. Парадокс: док је повећање дефицита станова у Кијеву и потражња за стамбене кредите стопа раста стамбених кредита од средине прошле године пала. Стручњаци сматрају да је главни узрок је био веома висок раст трошкова становања, који се већ није доступно већина потенцијалних зајмопримаца. Као што је известио је извршни директор Украјинске националне хипотека удружења (УНИА) Сергеј Волков, на смањење темпа раста портфеља стамбених кредита од украјинског банака у "под утицајем цена ситуација". "прошле године, крајем лета и почетком јесени, када цене некретнина су постали најбрже расте, ми смо видели значајно смањење обима издавање хипотекарних кредита и кредита за финансирање изградње станова", - рекао је он. Према аналитичарима УНИА, до краја 2003 динамика стамбених кредита је поново постала позитивна (људи су схватили да апартмани са сваким даном, све више постаје скупљи, и одлучим за кредите). Међутим, од почетка 2004, према речима господина Волкова, раст портфеља стамбених кредита је веома недоследан: ако се у року од 2003 среднемесячные стопе раста биле су на нивоу од 5%, за I квартал 2004 године раст био само 4, 14%. Према речима извршног директора УНИА, тржиште хипотека и стамбених кредита у Украјини динамичан, али мали, тако да је "предвидети његов успон је тешко. Ако се ништа неће ометати нормалан развој тржишта, може се очекивати повећање обима неколико пута. Потражња постоји, могућности су ту, остало је да озакони да се обезбеди ово тржиште је све што је потребно ". Пракса у свету нормалне величине тржишта стамбених хипотекарних кредита износи 20-40% БДП-а, а величина средњих хипотекарних кредита - 3-4 годишње плате средње дужника. У Украјини номинални БДП прошле године износио 264 165 000 000 зар. Просечна величина стамбеног кредита, у складу са Укрсиббанка, - $ 25 - $ 30 хиљада Званична плата 90% становништва Украјине у децембру 2003 године не прелази 1 хиљада уах. Стамбени кредит портфолија комерцијалних банака од 1. априла 2004. године износио је 1457000000 долара.

ИЗВОР: Пословни

Извор: http://stroymart. цом. уа