Идеју о томе шта су куће за одмор може сматрати највише комфортными и престижним, прошао за последњих неколико година, значајне промене.
Толико о'објеката који се раније сматрало да је элитными, сада је видљиво да су постали застарели. На пример, такве ствари као што су гаража на једној машини, сопствене котларнице или сауна у подруму, данас могу окарактерисати и кућа економске класе, и викендица у бизнис класи.
Остаје да разуме, може да се истакне у пројектима најпопуларнијих код приватне програмерима кућа карактеристичне црте личности један или други степен комфора.
Једноставно набрајање типичне карактеристике пројеката који се појављују у "вруће" рејтинг продаје на тржишту пројеката, било би бесмислено, ако би се у нашем поседу, не деси да се истраживање тржишта захтева купаца који не дозвољавају закључке о актуелним представама наручиоца о савременом дому.
Экономкласс: инсталација на ликвидност
У овој категорији захтеве купаца остају готово непромењене у последње две-четири године. Најбољи доказ за то - стална потражња за пројекат куће за средње класе Ф-0244-0 (овде и даље користи назив банке пројеката "Lans Development"). Овај мали дом од газобетона са монолитным темељ, по свему судећи, укључује све, нешто жељни купаца оријентисана на опцију буџета. Међу његове предности-висока функционалност и оптималан однос површине и трошкова по јединици површине у изградњи. Кућа је лако да се уклопе у било коју стамбену средину или пејзаж. Један спрат и поткровље - све га је животни простор. Распоред решен по принципу потребне адекватности, нема вишка простора, али постојеће пружају довољан ниво комфора. На првом спрату око централне сала налазе дневни боравак, кухињу и мали гост соба. Необичан изглед простора поткровља изазвана жељом да добије максимално излаз стамбеног простора и минимизира транзитна зона. Уз укупну површину пода 76 квадратних метара. м стамбене просторије морају 63 квадратних метара. м. Не сваки на први поглед јасно је да ће, да је у том релативно малом кући ће бити места за четири спаваће собе.
Завидан популарност сличних пројеката служи као изговор за оно што је и нове пројекте, развијен у последње време, жељни да се сличан о'емко-планировочных решења. Све их разликују исте опције: трг 150-220 кв м, поткровље, недостатак цокольного спрата. У конструктиван решавању све чешће користи монолитна базу у темељима, што омогућава да се изгради на комплекс тла и примене јединице за дизајн зидова (под блокова подразумева газобетон или поризованный керамика камен). При том, код куће економској сасвим примитивни споља и оптимално удобан унутра. У њима, обично, нема сауне и базене, али је прилично купатила, згодан и компетентно зонируется просторије. Такве куће су дизајнирана за модерног пословне људе, којима је вредност садржаја је више него эффектность, разликују добар естетски укус и настоје да оптимизују трошкове - једном речју, имају инсталацију на ликвидност. Несрећу најтипичнији представници породице економској су развијали под национални пројекат "Приступачно становање".
Бизнис класе: између штедње и непотребан терет
Савремени пројекти градских кућа бизнис-класе се најчешће опредељују купци, који су већ у стању да приуште ништа више него једноставна кућа за одмор, али још увек нису спремни да издвоје за здање "луксуз". Визиткарте породице у бизнис класи-пројекат цигле колиба М-1002-1, што се може сматрати класичним оваплоћење снове руског власник куће о основательном здању. Тако, остроконечная црвени кров, рустірованние угловима и тамне цигле фасаде, контрастируя са белим-пешчаних греде фахверка, дају данак вечним вредностима, не павшим жртве напредак. А савремених грађевинских и декорација материјала, лаи-оут са удобности и разне функционалне зоне потврђују да је далеко не сваки ретроспекция зобов'повезан обрастать досадно паучине. Са једне стране од улаза се налазе дневни боравак и смежная са њом кухиња, наспрам улаза - мали спаваћа соба. Кухињу и спаваће собе имају излаз на терасу. Позивамо и удобније приватная зона другог спрата са три спаваће собе и купатило је допуњен са теретаном и одмора собу, из које може да изађе на балкон украшен раилинг са класичним средњовековне фахверковым шаром "Андрије крст". Према плану архитекте, пројекат је оцењен на седам'трећа од четири до шест особа. То може бити, на пример, брачни пар са двоје деце и родитеља једног од супружника. У кући довољно собе, да не само да прими све чланове седам'д, али и да обезбеди смештај гостима, који ће доћи у време празника или на викенд.
Све у свему пројекте пословне класе разликује велика површина (280-350 квадратних Метара), висок, али не прекомерно ниво комфора. Упркос релативно високу понуду зграде, као што су пројекти продају довољно је активно. Сви су постали добар пример примене савремених конструктивних решења, који су рационални и функционални. Дакле, бизнис класи више украшен у поређењу са првим тимом, али у овој категорији се не могу наћи пројеката, кича прибора за врховног групи.
Класа "елите": солидан дом за чврсте господу
Викендица елите-енд - то је увек комад робе. У њој се огледа не само начин живота, али и амбиције домаћина. Продаја сличних пројеката не може да стане у прокрустово кревет области, али неке генерализације да још увек могуће. Већина таквих викендице, како споља, тако и изнутра, је врста вывеской високог статуса домаћина. Иако је, говорећи о високом статусу, не увек треба имати на уму дословном висину. Висока (изнад две-три спрата) елита код куће постепено одлазе у прошлост. Све у свему виле елите-класе одликују два, ако не и три пута много погодности у односу на економски. Поред спаваће собе, за сваког члана породице, више дневне собе и гост собе овде често може наћи посебну собу за кућни биоскоп, библиотеку, сауне и базен, теретана, билијар собу, одвојене просторије за службенике. Од великог значаја је присуство зимске баште, терасе, ротонд, као и уграђени или одвојено стоји гаража на више машина.
Онима који широм има за циљ да максимално, није пристало да ограничи себе ни у шта. Међутим, и у овој категорији пројеката у последње време дешавају неке промене, показује не толико о мисли о штедњи, колико о формирању укуса купаца. Раније будући власник колибе бирао пројекат је од жеље да покаже себе: ево, ја сам домаћин, ја сам богат, ја могу да приуште веома скупе некретнине. Данас је ово "шапкозакидательство" више није у моди. Стабилан тежња за веома висок ниво комфора уз фокус на мање разнузданный, ако могу да кажем тако, изглед.
У прошлости одлазе куле, "екстра" архитектонски детаљи, а понекад у присуству особине неким ексклузивним стилистика. Помама за хигх-теком, кроз који је прошао тржиште елита пројеката викендице, такође иза себе. У своје време богати купци "клевали" у канцеларији-свемирску архитектуре, која је сматрана потпуно супротно од однотипным "кокошињац" од совјетске прошлости. Али временом су сви уморни од доминације високе технологије у архитектури, који је, као и'испоставило се, никако није приметой овог удобности. Сада се враћа класични стил, његов бира већина купаца пројеката.
Упркос чињеници да су пројекти елите-класе на снагу очигледних разлога не могу да се квалификују за масовну популарност, чак и у овој категорији налазе своје бестселер. Један од њих - Ј-0568-0. Аутори пројекта кућа са зидовима од опеке поризованного креирали структуру, која у потпуности одговара хаљина резиденције, и органски вписались у ригорозан план куће све што је потребно за овај функционалних блокова простора. Сјајан овални камин сала са степеницама, који се налази у двусветной простору, наставља полуциркульной тераса. Изглед две стране летео куће решен у перегородках, предговор'облачења који може бити промењен до почетка грађевинских радова. Приземље заглублен мало, и све његове просторије имају природно осветљење. Очигледно, разлог за високе потражње у овај пројекат лежи у томе што је постао својеврсни архетипом удобности за купце са високим дохотком и одрживи удружења симетрично композиције плана и стилистика фасаде са дореволюционными дворцовыми зградама.
Завади па изаберите
На први поглед наш покушај класификације свих продатих пројеката у три категорије може изгледати сувишан. Наизглед, па шта ту да се класификује, када се и нема браинер да је једноставан један или два спрата куће, изграђен без архитектонских сувишних детаља, треба приписати буџетским решењима, као величанствен земљи мини-закључавање - у да ни највећи је "елита". У пракси, међутим, покушај да се "великих" приступ анализи пројеката могу да се играју са будућношћу програмер окрутну шалу. Често за имагинарног минимализам једног пројекта лежи највише могућности за удобан земље живота, док обилује детаљима други пројекат, упркос наизглед размера, са свим жељи да не испуњава захтеве купаца, који нису навикли да негира себе ни у шта. И испоставило се да је један купац стиче, како он сматра, комплет за изградњу "БМВ" 7-серије, из којих се, у ствари, у најбољем случају могуће је да се изгради "колац" 3-сериес. Оба ови аутомобили су дефинитивно су добри, али у својој класи. И не треба бити експерт да се осећају разлику. А други програмер са чуђењем открива да је план изградње пројекта возила "Лексус" вуче "Hammer". Тако да, како да не сте га кришка, пројекте (као и гости), преко одеће (читај "слици"), најбоље је да не испуни. Где више пондерисана ће бити анализа карактеристика одређеног пројекта, који омогућава да га класификовати у најмање једној од три категорије - экономкласс, бизнис-класе или елите-класа.
У припреми чланак користи податке банке пројеката "Lans Development" и часописа "Приватна кућа"
Павле Черняков
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий