Концепт породичног гнезда

Размотримо следећу фазу изградње индивидуалног сеоске куће. После дуге и упорне размишљања су успели да коначно одлучити за себе кућа и компанија које ће да га изгради.

Следећа фаза - концептуално пројектовање конструкције.

Концептуално пројектовање нуди низ различитих послова, а не чињеница, да их обављају ће та иста фирма у којој сте поверених изградњу свог породичног гнезда. То јест, номинално она ће сносити одговорност за спроведене рад, јер је, највероватније ће наступити у улози генералног извођача радова. Међутим, правих професионалаца у држави изабраног предузећа не може доказати, и онда морате да их позовете са стране.

На првом месту позивамо представнике специјализованих геодезической организације за обављање топографска истраживања. Да би чак и највећи приближан пројекат куће, потребно је да знате геометрија и димензије земљишта, вертикални пад, крутизну косина и сл

Само имајући све ове податке, пројектант може да понуди скице будуће градње, дакле, концептуално пројектовање почиње са обмеров парцеле. При томе, чудно довољно, може се показати да је разлика између стварним подацима и датих приликом куповине парцеле. У последњих неколико година, међутим, за приватизацију парцеле, потребних за његову продају, потребно је да катастарска сцене, у којој се јасно одређује величина и конфигурација земљишта. Али грешке су и овде, дакле, како би се избегле непотребне муке у будућности, неопходно'нужно да поправи резултате обмеров. Ови подаци ће бити садржану у документацију, која се појављује у државним органима коришћења земљишта, као и друге одговорне степену. На њих ће се ослањати у прорачунима дизајнери.

Један од резултата топографска истраживања ће постати генерални план своје парцеле. Обично се ради у размери 1:500 - један центиметар на мапи одговара н'пет метрам на земљи. Такав план вам омогућава да прикажете све нијансе и карактеристике локације које на крупномасштабном могу да остану неучтенными. При томе треба знати да геодезические организације обично функционишу тзв минимални обим налога. У већини случајева то је половина хектара. Дакле, ако ваш парцела мање површине, морати да платите исти "минимална", због специфичности рада: добијање сирових података, трошкове превоза, организационо-ликвидационные догађаја и тако даље У појединачним случајевима топографическую снимање треба да спроведе у Балтийской координатном систему, а онда још и да се ускладе са локалним системом архитектуре и просторно инвентар. Међутим, обично геометри уживају условљено координатном систему и висине, и затим, цена рада, односно смањује.

Најчешће у фази концептуалног пројектовања опште карактеристике објеката су већ познати. Изабран и стеновой материјал и врсту подлоге. Иако је темељ жури не би требало да, до парцеле није студирао на ситничарење.

Геологија са природне средине

Материјали
Пројекти које се фокусирају на будућност
Пројектовање дрвета'дрвене куће
Пројекти викендице
Пројектовање викендице

Даље истраживање локације предвиђа се "зароните" у дубину, а то је: предузимање комплексних геолошких истраживања. Овим, такође ће бити ангажовани, пре свега, субподрядная организација која је специјализована у сличним делима и има одговарајућу лиценцу. За више информација стручњаци могу да покваре заплет: выроют пар шурфов, пробурят неколико бунара. То је потребно да сазнате карактеристике земљишта и дубину постељине подземних вода. Земљиште - природни ослонац за зграде, и ако ослањање непрочная... све у Свему, сами су разумели шта се може десити у најбољем случају ће ићи пукотине на фасаду, у најгорем - постоји опасност од колапса. Земља куће погађају ретко, али такав заокрет послова не може искључити, поготово ако правите кућу на брду или на такозваном плывуны. Ако не постоји могућност да се пренесе изградња на сигурно место, то се мора променити тип темеља. И понекад резултат истраживања земљишта од стандардног тракастог темеља морају да одустану и да се постави тежак монолитную плочу од армираног бетона - само то ће обезбедити стабилност. У супротном, ризикујете своје здравље'јаме и здрав'јаме вољене.

Своје корекције чине и друге карактеристике основ. На пример, степен смрзнут фрост испустити. Земљишта у нашем региону промерзают отприлике исти - на дубини од 1, 2-1, 5 метара, међутим пучинистость земљишта, рецимо, знатно већи него што је пешчана. И то треба узети у обзир у току монтажа темеља. Дешава се да резултати геолошких истраживања диктирају да се на подацима тла тежак цигле зграду подигне, или је опасно, или је толико скупо, да изградња је једноставно неразумно. Понекад морају да изаберу и друге стеновой материјал.

Када се геотехничка истраживања такође се инсталира и дубина постељине издани на парцели. Вежба за то пуноправно добро не мора нужно'нужно, нарочито ако комшија изван ограде таква већ бушених и редовно функционише. Овде већ гарантује да, и имате заб'налази се фонтана из земље, када дриллерс да стигну до водоносного слоја. Али, ако сте купили земљиште на виргин территори и није јасно на коју дубину је воде и погодан је ли она да једе, онда је пробна и неопходна.

Резултати инжењерско-геолошка истраживања омогућавају проектировщику израчунати дизајн темеља објеката с обзиром на све негативне факторе који утичу на изградњу и даљи рад зграде.

Купац мора да буде сигуран у томе, да је подигнута на изабраној локацији зграда ће бити тешко и недеформируемым да су искључени напукао по фасадам, неравномерна муља, паузе, инжењеринг, као и неусклађеност прозора и вратима. Слажем се такве поверење вреди малих финансијских улагања. Све трошкове, јасно је, треба да оптимизујете, али у овом случају, штеде се не препоручује. Уштеда на геолошких изысканиях, који су у опште процене изградње чине сасвим мали део, може да подразумева и неке такве последице, које выльются у где су велики трошкови.

Ако говоримо о низу дела, онда купац мора да обезбеди геологам већ готов топографический плана парцеле са примењен далеко подземне комуникацијама (ако што, наравно, постоји), као и контуре будуће зграде. Само ако постоји такав план може да се формулише пројектни задатак. Даље се изводи комплекс геотехничких радова, обично траје од једне до две недеље. Понекад је потребно државна стручност, али чешће трошкови без ње.

Поред тога, у последњих неколико година, купци су почели да захтева спровођење комплекса еколошких истраживања парцеле. Али чак и у већини "чисте" предграђа имају проблема са природне средине, а то значи, жеља потенцијалне власник куће да остану безбедни у том погледу сасвим законито.

Еколози се узети узорци почвогрунта, обављају санитарни-хемијска и радиационное истраживање земљишта (одређују концентрације радона, водородный индекс, садржај тешких метала, деривата), микробиологическое и паразитологическое, као и санитарних эпидемиологическую испиту. Закључке по свим врстама радова согласовываются са органима Госсанэпидемнадзора и природоохраны.

Шема дизајн

Концептуални фаза не подразумева детаљну разраду будуће куће. Пројектант мора само да иницијални скица објеката. Он обавља предпроектное посао који, поред одређивање карактеристика куће, такође укључује и општи опис инжењерство и надворных зграда: бање, гараже, пословног блока, ако је потребно - котларнице. У комплекс пред-пројекат дела улази и оно што је речено: топографске, инжењерско-геолошке истраге, као и еколошка студија парцеле. Након тога поднет предпроектное предлог или шема дизајн - примарни комплет докумената неопходних за доношење прописа у согласующих структурама и добијања оригиналне дозвола документације или архитектонско планировочного задатке.

Развој пред-концепт зграде - можда, једини начин да добијете идеју о проектируемом о'објекту и формирају јасне захтеве за даље пројектовање. Ова фаза је нарочито важно при изградњи великих викендице (обично прилично сложених у грађевинском и инженерном погледу објеката), јер вам омогућава практично да се избегне дизајн грешака.

У оквиру оригиналног дизајна изводе: 3Д модел (комп'рачунар) о'објекат и суседне територије са могућношћу повлачења различитих углова, предговор'облачење о'објекат на сајту, укључујући монтажа, перспективу и аксонометрію. Се састављају планови, прорисовываются фасада у осовине, припремају за планирање, праве резови зграде. Формулисан је предлог за материјале и темеља. Такође, у нацрту се нуде најбоље опције грејања, водовода, канализације и других инжењеринг за овај објекат'објекат. Исто тако у дужности'неизоставно се одржавају прелиминарни прорачуни теплопотребления и потрошње енергије код куће, као и трошкове изградње.

На основу концепта изградње и тачно сформулированного спецификација за изабране варијанте пројекта врши се у целини испитивање планове, фасаде, резова и тако даље, Треба узети у обзир при том да је само тим професионалаца може да обезбеди усаглашеност обучени од вредности захтевима регулаторних докумената из архитектуре и градостроительству. Апел професионалаца гарантује стварање јединственог о'објекат архитектуре и постизање резултата у најкраћем могућем року.

У фази концептуалног пројектовања будући дом се налази на генплане и формирао његов архитектонски изглед. Наравно, после бројних ограничења и правила: санитарне, ватре, итд

У шема пројекат обухвата избор графичких решења фасада (могуће је, у неколико варијанти) и врісовка будуће зграде у постојећи пејзаж. Поред тога, треба да буде понуђена прелиминарне конструктивна решења, потребне за директно радне документације.

Дизајнери праве скицу објеката, чине студија изводљивости пројекта, у којој се морају навести основне карактеристике зграде, система инжењеринг, надворных структурама, а такође је дата процена економских показатеља о'објекат.

Владимир МИХАЙЛОВ

Извор: Кућа за преглед

Извор: ввв. еremont. sr