Украјински закон не спречава стицање појединачних соба 2006-11-24 13:59:21

Изградња и реконструкција.

Украјински закон не спречава стицање појединачних соба

2006-11-24 13:59:21

Иако је велики број понуда, тржиште станова је сада приказана још увек није свим врстама о'објеката. Заборављених остаје тржиште собе, очигледно, наслеђе "тешке прошлости"када фраза "размена собе" увек изазива асоцијације са коммуналкой, а то значи да нерадужные изгледима. Међутим, соба соба свађе. У многим случајевима је то врло уносан опцију како привремени смештај, тако и за капиталне инвестиције. Чешће него не, куповина одвојене собе, можете на крају се цео стан или кућу. Штавише, по нижој цени, од оне коју би требало да истовремено плати за све просторије (данас простор у Кијеву, судећи по информацијама које се налазе на специјализованим сајтовима да кошта око $ 15-30 хиљада ). Још више, тако да закон не спречава куповину појединачних соба. Како, заправо, и смештај у таквим. Према Стамбене код у стамбени фонд обухвата све стамбене куће, као и смештајни капацитети других објеката. Испод другог треба схватити, на основу Државних градње "Кућа и објеката. Стамбене куће. Основне одредбе" ДБН. 2. 2-15-2005, "греје простор, који се налази на војним и цивилним наменама спрату, дизајниран за целе године боравак и задовољава санитарне эпидемиологическим услове за микро и ваздушне средине, природно осветљење, прихватљивим нивоима нормируемых параметара у погледу буке, вибрација, ултразвука и инфразвука, електричних и електромагнетних поља и јонизујуће зрачење ". Под ову дефиницију спада и соба у стану или приватној кући. Правни Коментар Куповина је могућа захваљујући чињеници да је велика већина станова је у приватном власништву. Односно, власник може да располаже својом имовином према сопственом нахођењу. Међутим, при томе треба узети у обзир да је већина станова и кућа, као резултат приватизације били у укупне имовине свих појединаца, проживавших овде. Таква ситуација озбиљно компликује ствар за стицање посебној просторији. Заузврат, куповина је могућа захваљујући чињеници да је велика већина станова је у приватном власништву. Односно, власник може да располаже својом имовином према сопственом нахођењу. Међутим, при томе треба узети у обзир да је већина станова и кућа, као резултат приватизације били у укупне имовине свих појединаца, проживавших овде. Таква ситуација озбиљно компликује ствар за стицање посебној просторији. Грађански законик у оквиру норми у вези становања говори о праву својине на стану или кући. И забрану продаје појединачних соба овај акт предвиђа. Тако да почине такве трансакције могу. Као резултат тога, купац собе постаје сувласник стана. То значи да је стан припада свима, ко је власник у њој соба на права заједничке својине. Удео сваког - његова соба (собе) или одређени део површине стана. Кухиња, тоалет, купатило, ходник - соби опште употребе. Они припадају свима одмах и подељени на удео у броју власника. Величина ових честица зависи од тога на који начин са'приказала ова заједничка својина. Ако као резултат приватизације, од удела код свих сувласника ће бити једнака. То је, заузврат, треба да размотрите приликом куповине собе. То је врло ретко да област у собу једнака делић једног од бивших власника. Приликом куповине собе у један од власника станова не треба заборавити да други сособственники имају прече право куповине продаје дела. Али, ако само ће они пристати на услове, које доноси продавац у трансакцији са трећим лицем. Ако стан је првобитно припадао је један домаћин, који је касније постао продају га покомнатно, онда удео сособственников могу да се разликују. Они зависе од односа површине собе и целог стамбеног простора стана (куће). Приликом куповине собе у један од власника станова не треба заборавити да је, према истим Грађанског законика, друге сособственники имају право прече куповине удела. Али само ако се они слажу на оне услове предлоила продавац у трансакцији са трећим лицем. И тек после њиховог одустајања од својих права може да откупи продаваемую део. Још тежа ситуација, ако се стан (кућа) налази у опште заједничке имовине. То је могуће, на пример, ако имовина је купио седам'цией. Дели ова некретнина између сувласници у једнаким деловима. Међутим, приликом куповине било ког дела таквог стана (куће) потребно је оверена заверенное сагласност свих власника на продају једног или другог удела њихове имовине. У сваком случају, заједничке просторије треба да буду доступни свима. Неуспех у могућности да прође у кухињу, на пример, - прави разлог за тужбу. Јер када је немогуће собу користити по намени (за боравак, јер то је животни простор). Односно, власник је нанео губитке, које је провалник је дужан'дужан је да надокнади. Исто важи и за купатило, тоалет и ходника, је довело до улазних врата. Ови односи закон омогућава да се населе уговором између сувласници. Његово кршење - скоро у потпуности гаранција растанка са новцем. Ствар. Најбоља опција стицање собе у приватном дому. И још ако при томе истовремено је купио део домаће земљиште, по могућству са излазом на улицу. У многоэтажке ствари стоје теже. Најбоље место за куповину собу у стану, где нема шетња кроз собе. Ако постоји сумња у вези погодности за даљи суживот са суседима - неопходно је да се припреме за молбе у суд. Поред тога, да је куповина собе - довољно добар начин инвестирања, главни плус - почетак првенства права на стицање остатак стана или куће у будућности.

ИЗВОР: Пословно издање "Сада"

Извор: http://stroymart. цом. уа