Онима који се бира поправке станове, виле, канцеларије или изградњу сеоске куће, добар савет: не жури. Пре свега, не прекида главу, како да не да се заробљени са избором опреме за грађевинске бригаде. И немојте се ослањати ни на највише ласка препоруке родбине или познаника, који је већ имао аферу са једним или на други коллективом: још увек може да крене наопако. У већини случајева пријатељи мало разумеју у изградњи истанчаности и тако да једноставно не знају колико технолошки компетентно обавља на њиховом о'објекту за све поправке или радови некој сезонске међународне екипе. Можда ће се реализовати касније.
На туђим грешкама
Посматрајмо конкретан пример. За завршну обраду фасада подмосковной земљи купац намеравао да користите винилни канадски прилажење. Међутим, радници су убеђени домаћина, оно што у суштини може да вам уштеди без утицаја на квалитет и купили по нижој цени је сличан, али се домаћи материјал. А онда је дошла зима и од јаких мразева домаће винил дао пукотине широм фасаду, а потраживања пре'заступа већ нема: нема више те бригаде. Ни телефона и без адресе. И Да ли је тим? Уосталом, у потрази за јефтини купац о'ујединио у једну групу потпуно различитих људи. Темељ су градили молдаване. Зидови - таджики. Кров - узбеки. Подови настилали ярославские столари, материјалима ентеријера делима ангажовани киргизские мастерицы, као и електричне опреме украјински момци. На крају, питање није од кога. Зар да од себе. У сваком случају, много да почнете испочетка, опет некоме плате и, наравно, не понови својих претходних грешака.
Или још један случај. За тракастог темеља под будући цигла кућа градитељи залили бетон. Међутим, није прошло и годину дана, што је пливала, и подигнути су зидови били прекривени пукотине. Ко је крив? На првом месту - мастер са стране. Да уштеде, они су користили цемента иста марке, која је потребна, као и јефтиније. За узврат, купац и сам није без греха (ако, наравно, он не градитељ), јер је наступао само у улози посматрача. Али у очи не определишь, да тамо за малтер. Овде је потребно да се у близини налазила дипломирани за техничку подршку. А зашто га (штеди новац) "заборавили" позвати. Отуда и плачевный резултат. Исте проблеме недостатак професионалног чекају домаћина да приликом поправке кровова (не после недељу она може да тече), замена плоча пола (плочице, паркет почињу выскакивать од погодни), врата (постати лоше да се затвори) и тако даље.
Истина, такав заокрет догађаја, и вероватно је само у томе случају, ако сте веровали познанике на реч и позвани, м'најблаже речено, не оне градитељи. Придружио се баве, не имајући на рукама ни пројекта, ни процене документације. Процењује се на калкулатор и одлучили да је све у реду. И ако на путу за поправку (изградње) послодавац је рекао да је "требало би да се још екстра и да купи неколико", иако можда то и не'нужно морају да иду у сусрет, и опет, можда није први пут да открије новчаник, на све нове сасвим непланираних трошкова.
Једноставне истине
Али не погрешити са избором опреме за грађевинске бригада је пуцкање. Једноставно треба да следите неколико обов'обавезна правила. Први од њих гласи: "Ни у ком случају нема за циљ да покупи радних сами". Ову кључну поступак треба да се повери, наравно, по уговору искључиво искусни архитектору (са радним искуством од 5 година). Не заборавите да пре него што се придружи посао, купац је потребно не само да кажем, шта хоће, али и да видите опције пројеката отремонтированного или нове куће на којима је, у ствари, и не ради је извођач радова, а архитекта, кога је предложила да се у блиској архитектонски управљању или грађевинске компаније. У ствари, то је он, выслушивая жеље, одређује на градилишту све и свашта. Од стварања боји тродимензионални комп'рачунарске скица будућег стана, канцеларији, код куће, избор комплет одређених материјала, предмета, опреме, усклађивање промене, електричне пројеката на позив сметчика и, свакако, избор интегрисани бригаде стручњака. А са лиценцом Росстроя (сада се већина законодаваца да се ослони на чињеницу да се од 1 јануара 2007 поништи лиценцирање грађевинских предузећа).
Материјали |
|---|
| Поправка - стартуем |
| Поправка то сами или нанятой екипе градитељи |
| Поправке које затеял си |
| Поправке су много у том звуку... |
Следећи корак (друго правило) - мора да посети само на о'објекту где је последњи пут радили су сада већ ваш рад. Градили или ремонтировали. У миру отићи тамо бесмислено. Споља, можда, све у вашим очима ће изгледати савршено. Али колико је квалитативно и технолошки правилно поређаних у рад без специјализованих знања неискусни купцу се не среди. Тако да инспекција треба да спроведе у сарадњи са привлеченными вама архитекта, о чему треба да се уради одговарајућу ставку у договору са њим. Верујте ми, као стручњак он'ће на бившу стройплощадку са посебним алатима који омогућавају да се брзо утврди ти или неки други недоработки. Или, да увек одушевљава душу, са свим својим старании не открије ни један одступања од пројекта. Је дошао да буде, са ватрогасном службом он није у реду. Узгред, препоручљиво је да разговарате и са самих власника о томе колико је тешко или, напротив, то је лако да контактирате са овим радницима, њихове навике и ствари. Не може да шкоди.
Сада је време да размислите о потписивању потребне хартија од вредности. И амп'обележивач (треће правило) уговор о потрошачком уговора о радовима на свеобухватан поправка или изградња не може бити заједнички за целу бригаде. Тако да треба да се сачини личне уговора са сваким специјалиста тима за одређену врсту радова. Завршили темељ? За њега нема приговора од стране сметчика, као и инжењеринг надзор (архитекта)? Он је потписао меморандум услова квалитета и чин прихватања-стављања? У том случају, будите љубазни да добијете договорную суму новца. Узгред, ако је у почетку поправку или изградњу неко од чланова бригада ће почети да се размишља "релативно припејд", љубазно дај да га услуга, као и професионалне екипе раде без авансног плаћања (искључујући трошкове грађевинских материјала).
Како год да је било, сада ви сигурно знате где да почнете поправку (изградња) и као да не крене наопако приликом избора бригаде. Пре свега, позив на архитектонско управљање или велику изградњу фирме. Верујте ми, да не одбије да у техничку подршку. Уосталом, ви сте спремни да платите.
Критеријум за избор грађевинске бригада - један. Плес је потребно од степена професионализма, који се састоји од различитих компоненти. Друга ствар је да обичан корисник обично, израчунали ову највећи степен може далеко не увек.
Али, пројектант, а он је исти представник техничког надзора, добро упућен, бригада којих стручњацима из скольких особа, колико дуго је потребно за реализацију своје снове и у ком износу, то ће коштати. И имајте на уму, да је износ који је наведен у уговору, ни у ком случају не би требало да временом расти. То је бар логично. Разбили цигле? Плаћате из свог џепа. Из неког разлога покварила део паркета одбори? Купити нове сами. На путу са тржишта треснуло витражное стакла? Поново плати. Свакако, одређени проценат на непредвиђене трошкове у цитат свакако поставио, али то је сасвим разуман износ (од 1 до 3% од вредности процене).
Галина Кириллова
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий