Размислите о томе колико је сложен процес перепланировки у Москви. Шта можете да урадите, а шта би требало да се уради? Шта је потребно за обављање легитиман перепланировки?
Сложеност и рокове за добијање дозвола да се поново развија стана (или неки други простор) зависе од обима и врсте текућих радова. У неким случајевима, довољно обичног плана стана указује на њему планиране промене, а у неким - морате да се прикупе одговарајући пакет докумената, развијање пројектног документацију и усклади га са бројним инстанциями.
Поправка са перепланировкой условно се може поделити у 4 категорије:
1. Уређење
Скупштина или демонтажа уграђени намештај и антресолей, замена инжењерске опреме сличних на истом месту.
У овом случају усклађивања са Мосжилинспекции није потребно. Дозволу да се поново развија и не треба.
2. Поправке средњег нивоа
Демонтажа старих (ненесущих) или инсталирање нове партиције (без повећања оптерећења у носеће конструкције); пробивка (заптивање) у перегородках отварања врата; замена или инсталација додатног инжењерске опреме (на пример, клима уређај) или га демонтаже, уз задржавање постојећих гуртне хладну и топлу воду и канализацију.
Потребно је:
- Редослед докумената БТИ.
- Саставити скицу перепланировки.
- Траг на плану неопходне промене.
- Поднети радови у "један прозор".
- Да бисте добили дозволу да се поново развија (у просеку време пријема креће се од 1 до 4 недеље).
3. Ремонт
Архитектонско и све капиталне трансакције, током којих су угрожени носеће зидове, подове и плафоне.
У овом случају, архитектонско у обов'неизоставно климу се сложио са Мосжилинспекции.
Потребно је:
- Редослед докумената БТИ.
- Састави Акт техничких услова стана.
- Сачини пројекат перепланировки (наручити у пројектне организације), који је тада неопходно да се усклади са Управљањем ГОЧС, регионални архитекта. Могуће, захтевају усклађивање са другим инстанциями, све зависи од сваког појединачног случаја.
- Поднети радови у "један прозор".
- Да бисте добили дозволу да се поново развија.
4. Неважећи поправке: архитектонско и демонтажа било межквартирных збуњује; пренос радијатора у застакљена лоджию; инсталација подно грејање од общедомовых мреже; пренос гуртне топлу и хладну воду, грејање, канализације и гаса; спровођење перепланировки, у којој је формирана соба мање од 9 квадратних метара. м или ширине мање од 2, 25 ам
Таква архитектонско забрањена.
Ако не желите да сами упуштати у папирној бирократије и согласованиями, данас на тржишту промене у Москви постоји много фирми које ће вам помоћи да за накнаду ($ 500-1000м - просечна цена за усклађивање перепланировки станове по скицу, $ 2000 - пројекат).
Често такве фирме се специјализују у одређеном округу града и у неопходним случајевима они већ успостављена "зв'одговорности". А ако сте озбиљно да размишљамо да спроведе да се поново развија самостално, од почетка до краја, онда препоручујемо да погледате следеће документе:
- ДЕКРЕТОМ од 8. фебруара 2005, N 73-ПП "О поступку конверзије простора у кућама на територији града Москве".
- ЗАКОН г. у Москви од 9. јула 2003 N 50 "О циљу обуке и добијања дозвола за изградњу, реконструкцију урбанистичких објеката'објеката у граду Москви".
- Територијални грађевинске норме. Редослед предпроектной и пројектне припреме изградње у Московској области ТСН ППП-99 МО (ТСН 11-303-2001 М).
- РЕЗОЛУЦИЈА Владе Москве од 28 септембра 2004 N 671-ПП "О обезбеђивању примене Закона г. Москве".
- РАСПОЛАГАЊУ од 11. априла 2000 N 378-РМ "О Положају о једном реду предпроектной и пројектне припреме изградње у граду Москви".
Текст: Иља Заболотный
Фото: креативни. gettyimages. цом
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий