Колико кошта да се изгради кућу?

Изгради кућу - задатак, иако је и заслужио, али је тежак, дуготрајан и затратная. А све трошкове, као што је познато, најбоље је да планирате унапред. Хајде да покушамо да помогнемо у овом онима који се одлуче да изграде своје куће сами.

Заплет

Морам да кажем да урадите све сама у сваком случају мало вероватно да ће успети. Пре свега, потребан вам је парцела у изградњи. За почетак било које области треба да се професионално процени са становишта погодности за изградњу куће. За то се одржава као геодетских снимања и инжењерско-геолошке истраге њене територије - на то ће захтевати да се од $ 1500 до $ 7.000. У обзир се узимају такве опције земљиште, као и његова конфигурација, нагиб терена, оријентација на странама света, пропорције, положај на улици, суседним областима и постојеће на њих зграде, постојање инжењерских комуникација.

Такође је важно узети у обзир способност земљишта да сноси терет гради зграде, ниво подземних вода, квалитет вода на локацији, итд - једном речју, без помоћи стручњака не може да уради. Учење о парцели све што је потребно, може да се крећемо на дизајн.

Дом

Прва ствар коју треба да урадите је тачно и могуће прецизно формулисати, која је то кућа вам је потребан: велика, средња, мала, одноэтажный или три стореиед, економски или је скупа, који се састоји од перетекающих једни у друге просторе или појединих просторија, традиционалне архитектуре или у стилу хај-тек. Овде може и треба доћи до стотине питања: које просторије треба да буду у кући и неке површине, која је између њих односа'комуникација на ком спрату овај или онај соба ће бити, итд Разумеју, морате да изаберете једну од 3 опције:

• Купац бира готов пројекат, који у потпуности задовољава његове захтеве. Врши предговор'вискозне овог пројекта на постојећу сајту, након чега почиње изградња куће. Вредност пројекта може износити од $ 300 до $ 4000.

• Купац заустави свој избор на пројекту који је близу ономе што је потребно. У својој бази развија нова опција испуњавају услове наручиоца. Трошкови пројектовања почиње на $ 25 за кв м укупне површине.

• Развија индивидуални пројекат, узима у обзир све жеље купца. Трошкови пројектовања од $ 45 по квадратном метру. м.

Развој пројекта обично траје од једног до три месеца. У пракси купац чешће зауставља на другој или трећој верзији, у настојању да избегне замке и изградити само онај дом, у коме ће живети удобно.

Следећи задатак - да се налог за градњу од Гаск. Морам да кажем, за то ће морати да се око 150 потписа званичника различитих согласующих органа - то је потребно за одобрење пројекта. Морати да направи избор: или служити себи или потражите помоћ професионалаца, који, пошто је одговарајући задатак за купца, испуне овај посао од његовог имена. Трошкови за ову врсту услуге износи од $ 1500 + таксе.

Изградња

Изградња куће се одвија у неколико фаза. Прва фаза укључује планирање територија и нула циклус: врши подсыпка-удубљење земљишта (понекад намыв територије), врши темељ, подрум (ако је предвиђено пројектом). Речју, изграђен је део зграде, која ће бити испод нивоа тла или вровень са њом. Вредност радова износиће од $ 5000 за припрему терена и од $ 150 по квадратном метру. м фондације (у цену улазе материјала).

Друга фаза - то је главни део грађевинских радова: подизање грађевинске кутије (то је зид са спољним сјајем, преклапају са грубим стяжкой, постављене у просторијама инжењерске комуникације, прозора, спољних и балконска врата, као и кров). Вредност радова друге фазе почиње од $ 180 квадратних метара. м.

Рад је трећа фаза - је унутрашње декорације зграде, заврши све главне рад на згради, инсталација под пројектом инжењерске опреме. Вредност таквих радова од $ 200 за "квадрат".

Уређење парцеле врши се на следећој, четвртој фази; све врсте послова зависе од жеље купца, у фази пројектовања је фиксиран у пројекту улепшавање парцеле. Обично минимум рада за улепшавање сите - то је капија, пешачким, стазе, травњака, вртова, зелених површина, клупе, коњић, осветљење, опрема за наводњавање територији. Цена је обично израчунава квадрата и почиње се од $ 1500 (укључујући боардинг материјал).

И, на крају, н'пета фаза - то је организација интер'ентеријер, за које је у фази пројектовања развија дизајн-пројекат интер'унутрашњост главне просторије куће. У такав пројекат изабраним чланом улази намештај у кући. Вредност радова је од 200 долара по квадратном метру. м.

Након завршетка изградње и завршних радова (тај период обично траје од 3 до 9 месеци) још увек чека изнајмљивање кућа у раду, у коме су елиминисани недоработки, а у финалу је потписан акт прихватања. Од тог тренутка, можете безбедно да претпоставимо да један од три животних задатака сте већ обавили.

Текст: Дар'ја Иванова
Фото: ЈП"

Извор: Часопис "Власник"

Извор: ввв. еremont. sr