Од чега се граде насеља

Скоро половина власника имања у викенд насељима воле да живе у дрвета'дрвеној кући. На другом месту се налазе разне врсте бетонов. У исто време је веома брзо да освоји тржиште оквир технологије.

Запажања учесника на тржишту, за оне који желе да купе релативно јефтине куће, материјал има не толико важни, као што су, на пример, за хигх-енд купца. "Економски" власници кућа разликују стандардни пројекти, земља у таквим градовима продаје са пројектом или спремни дом од јефтиних материјала (пенобетон, газобетон), широко примењује каркасное изградња.

Да у дрвету, ти мој?

Дрво - толико уобичајено и вековима проверени материјал који је од њега је вероватно да ће у блиској будућности ће се и програмери, и купци. Према подацима државног комитета за статистику, сегмент дрвећа'дрвена грађевина у натури сваке године расте на 40%. Што се тиче података о Лењинграда области, онда овде је раст у овом сегменту износи 35% годишње. За поређење, у САД и Канади 70% приватних кућа је направљена од дрвета, у скандинавским земљама удео дрвећа'дрвених кућа у питању 95%. Таква ситуација је сасвим јасна: у западним земљама, нарочито у Скандинавији, на еко-пријатељски материјала за изградњу кућа пре'представљају веома високе захтеве.

У Русији за привремени смештај популарни код куће од калибрисани дрвета, ламинираног дрвета фурнира. У том случају, цена на лепе брус зависи од типа дрвета, од којег је она направљена. Сачињен од четинарским, на пример, лепљењем дрво је веома скупо. Савремени материјали значајно су проширили асортиман архитектонски планировочных решења. Коришћењем природног дрвета, данас се може остварити готово сваки пројекат, без обзира на његов стил и софистицираност, а не само да се изгради тако да се "руски дом". Користи велике површине стакла, металне конструкције и завршити природним каменом. Недавно на тржишту'појавио "дрвећа'дрвени цигле" - израђени су од масивног дрвета суво шипке са посебним четырехсторонним кључем. Произвођачи могу да уверим да такве браве пружају непродуваемость зидова, сама зид готово не даје скупљање, има мебельную чистоту обраду, као и цела кућа се гради за 2-8 недеља. Цена је иста "дрвећа'каменог опека" у 2-2, 5 пута ниже од ламинираног дрвета фурнира.

Залепљени дрво не даје скупљање, вывела ове године на руско тржиште компанија Дугме. А 2006 године, компанија је први у свету је одбила да се користе у производњи дрвета лепак, садржи формалдехид.

У основи стабла'камени технологије се користе за подизање кућа у бизнис класи. Према различитим проценама, сада понуде у викенд насељима су око 49% дрвећа'дрвене домовладений. Истина, овде су укључени куће, изграђене на панельно-оквиру технологије. Без њеног рачуноводственог - дрво користе око 47% викенд насеља.

Материјали
Дрвеће'дрвене куће: када је најбоље да се изгради?
Цигле као доказ о самодовољности
Дрвеће'дрвене куће. Преглед тржишта

Добру половину тржишта и даље заузимају викендице, изграђена од цигле и мрежасти бетонов. Ови материјали су лидери у сегменту домовима за стални боравак. Суштинска разлика ячеистого бетона од његове традиционалне "брата" је одлична теплоизоляционная способност првог. Треба, међутим, да објасним шта се подразумева под изразом "топлије". Свакако, сваки савремени викенд - и дрвећа'дрво, и цигла - ће бити топлије. Друго питање је, колико енергије је потребно да се троше, да прогреть то је зграда. Функција куће, направљена од ячеистого бетона, састоји се у томе, да је за грејање у својим просторијама потребно је знатно мање енергије. Произвођачи тврде да је кућа од ячеистого бетона на 20-40% смањује трошкове грејања, при томе да је дебљина зидова остаје стандард за овај материјал. Кућа је изграђена од ячеистого бетона, је класификован као кам'јана зграда, то је вештачки порозног камена. Најчешће се користе три варијанте ячеистого бетона: газобетон, газосиликат, пенобетон.

Пенобетон и примењује у течном облику као носилац несъемной грађа. С обзиром на релативну лакоћу таквих блокова, док је зграда можете да користите бити осветљено је у подрум. Поред тога, значајан величина блокова омогућава да се убрза процес изградње (бар у односу на цигле кладкой). При томе је гарантована животни век таквих кућа - 100 година. На пример, технологија "Изодом" је брзо подизање зидова од чврстог бетона уз помоћ пуцали грађа од стиропора. Зид, повезан од таквих блокова, армирован и испуњен конкретним, своди веома брзо и за топлоту и звукотехнічним својствима одговара најсавременијим захтевима, не захтевају утепления, јер је већ улази у оригинални дизајн у облику грађа.

На основу чврстог технологије и гради домове широм аустријска технологија Велок (се користе плоче, завршене у несъемной грађа, испуњен мешавином од дрвета и цемента). Док је проценат домова, возведенных са применом ове технологије, је само око 4%, али група "Росстром", која се залаже ексклузивни произвођач плоча на аустријска технологија, прошлог лета отворио другу фабрику за производњу плоча Велок са пројектовани капацитет од једног милиона комада годишње.

Цигле неки стручњаци односи на застареле материјала. Зграде од њега путеве, гради дуго времена, а зидови веома дебели. Али овај материјал је и даље у потражњи међу одређене категорије купаца. Зграда од цигле увек изазива асоцијације добротного, поуздан, и у исто време престижном становања. Цигле добро држи топлоту у кладке, трајање цигле куће - 100-150 година, тако да програмери који користе цигле при изградњи викендице и градском хаузов, фокусиран на висок ниво потраживања власника. Међутим, све чешће се примењује ипак технологија изградње од мрежасти бетонов, али са облоге зидова или капу рубљов (или камен). Такве куће су, такође, може да повећа статистику зидови зграда. Међутим, чињеница да је производња опеке све време повећава, доводи у питање постулат о његовом "несовременности". Према подацима Групе ЛСР, повећање производње опеке у 2006 години износио је 6%, док је до 28% снабдевања иде на своју земљу на тржишту. Ствар је у томе што у последњих неколико година цигле променио. Он је "ублажен" у два пута, а облик и боја може бити било. Доступан порозне цигле (празнине могу да износе и до 50% запремине), која се добро задржава топлота, као и готових блокова од које на окупу држи заједно 14, 5 цигли (предузеће "Победа ЛСР").

Маха каркасное домостроение: ако узмемо у обзир ову технологију одвојено, онда она постаје апсолутни лидер у целом броју нуде на данашњи дан викендице (30%). Међутим, са значајном резервом: изузетан раст десио захваљујући овом пројекту, као "Нова Ижора", где је у 1. реду је изграђен око 633 кућа. На скелет-панел технологије су изграђене и куће власништва у "Малом Петербургу" и у Яніно у Всеволожский области. Компанија је ИРБ је најавио почетак реализације великог пројекта "Містолово" у Всеволожский области, израчунат на смештај 4 хиљада људи. Узгред, више од 80% малоэтажного становања у свету изграђена у оквиру технологије, чак и у регионима са тешким зимским (Канади, Скандинавији и тако даље ).

ЗаМІХванние мјесту

Такође, постоји велики број компанија спроводи парцела под грађевинског земљишта, где програмери возводят викендице од различитих материјала. Тако, на пример, компанија "Пул Експрес" на територији броја насеља нуди могућност подизања различитих типова објеката, укључујући и дрвеће'дрвене. Такав мешовити тип објекта добила је условни назив,, "микс". Укључују податке мешовитих насеља до неког једне класе није могуће. Мешовити коттеджные и малоэтажные комплекси представљају нови формат насеља, са'појавио на недавно време. Таква насеља стручњаци тржишту зове поселками "друге генерације", јер су предлог разно не само у класи, али и по типу.

Стручњаци предвиђају да скелет панельная технологија ће у даљем тексту представљен је на тржишту све више у широкој употреби, а највише популаран овај материјал ће у средњој класи и економској. Паралелно активно расте и удео таквог материјала, као газобетон, такође је веома економичан материјал, може да се користи за подизање као о'објеката високих цена се креће (посао), али са квалитетом екстеријера трим и више горива ефикасна пројеката средње класе.

Залепљени дрво наставља да се активно користи на пројектима елитне класе, као и делимично у сегменту пословања, али при томе спољна и / или унутрашње декорације мора бити квалитетна.

Стамбени егзотику

Стручњаци се предвиђа даљи раст производње, и то важи за све, без изузетка технологије. Према прогнозама Групе ЛСР, капацитет тржишта цигле ће расти на 15-20% годишње, бар до 2015. године. При том предграђу тржиште "одузети" до 50% од опеке већ до 2012. Према речима стручњака групе компанија "Комонвелт", активно ће се развијати дрвећа'камени технологије и скелет панелу који се монтира домостроение, не толико због ниске цене, колико због брзине изградње. У компанији "Рос Ракен СПб" (ексклузивни представник концерна HONKA у Русији) сматрају да у премијум сегменту дрво ће увек остати ван конкуренције. Можда ће се десити неко прерасподела тражње између трупаца и ламинираног дрвета.

Међутим, неки стручњаци кажу да разлика у цени зидни материјала престаје да буде дефинисање куповином сеоске куће. Стални раст цена грађевинског земљишта и интернет инжењеринга доводи до тога да се компонента возводимых зидова у укупне трошкове куће на сајту и свим мрежама је само око 10%. И одлучујућа за купца постају чисто психолошке тачке (дрво - живи материјал), као и технолошких питања (то јест брзина изградње). Закључак: на тржишту ће победити произвођачи оптималне технологије.

Данас не постоји много материјала који се користе у изградњи у свом изворном облику. Век нове технологије је надарени људима прилику да унапреде своје особине. Цигле, обично, има побољшане топлотна изолација и прочностные карактеристике, за дрво измислио много лекова на рецепт које вам омогућавају да заштити кућу од пожара и штетних инсеката. Најновије у развоју узимају у обзир не само захтеве за носивости грађевинског материјала, али и лакоћу употребе и ефикасност.

Пре неколико година на тржишту'појавио чак и такав егзотична производ, и као "пасивна кућа", који кошта скоро без грејања. Звучи фантастично, али у пракси кошта још и скупо. Али, како уверавају познаваоци ове технологије, почетних трошкова који су награђени у процесу рада. Добра илустрација за пасивне куће служи као соларне куће, који се разликује велика област застакљивање прозора са јужне стране и соларни панели на крову, аккумулирующие енергију за економски потребе домаћинства. У пасивне куће потрошња енергије за грејање је сведена на минимум због примене материјала и дизајна са максималним отпор теплопередаче и коришћења природних извора енергије и енергије саме куће. Данас је број "пасивних кућа" у различитим европским земљама прелази две хиљаде и стално расте. За изградњу, обично су изабрани еколошки корректные материјала, често традиционалне - дрво, камен, цигла. У Русији такве куће - док је "комад робе".

Међутим, појава нових материјала, повећање ослобађање делова, побољшање технологије и убрзање изградње не значи да су цене за куће за одмор ће почети да опада. Повећање трошкова за сировине, енергију и радну снагу не ће смањити коначну цену грађевинског материјала. Поред тога, економска ситуација у Лењинграда области је таква да за подизвођаче викенд насеља постоји низ проблема, у наредним годинама не устранимых. Јер, међу инвестиционих ризика карактеристичних за ЛО, вицегувернер покрајинске владе Григорије Двас назива: недостатак инжењерства и (скоро све општине округа) шема просторног планирања, акутни недостатак радних руку, недостатак пропусног опсега и лоше стање автодорог.

Међутим, како показују последње социолошке анкете, скоро половина градско становништво више воле да живе у индивидуалном кући. Најважније за петербуржцев постају повољних еколошка ситуација и поседовање земљишта.

Галина Сергеева

Извор: zdspb. sr

Извор: ввв. еremont. sr