Кућа за одмор: поновно Многи купци градских кућа се суочавају са проблемом прилагођавања или реконструкције своје имовине. То је и разумљиво: дом који се гради не "по себи", често не задовољава све услове новоселов. То је разлог зашто је полупечен власници скоро одмах су предузете за ревизију куће: неке ће променити завршити фасаду и изглед интер'ентеријера, други - пристроить трем, тераса, зимски врт, баньку или гараже, други - претворите у поткровље мансарду. Међутим, није све опције "рестарт" куће прође безболно. Многе промене, које су на први поглед изгледа као разломак'обавезујуће, у стању да озбиљно оштетити конструктивних елемената зграде, а онда и уопште унаказити његов. Где почиње да се прилагоди Задатак реконструкције често неопходно да се реши не само купцима да на секундарном тржишту, али и власницима кућа изграђена за неко време назад. Мало ко је власник куће није суочила са потребом да се прилагодити њихов смештај за измењеним током времена захтеве породице да га переустройству. Разлози перепланировки могу бити различити. Код сваког члана породице, своје жеље, и то је разумљиво, да је "колачић сечивом" собе у својој викендици не треба да буде. Поред тога, понекад је потребна промена функционалне зоне. На пример, на другом спрату објекта опремљена фискултурна сала. Али, спортисти, чак и ентузијаста, међу нових господара нема, па је неопходно демократије хале у стамбену просторију или спаваћу собу. Још један разлог за адаптацију - промене у саставу седам'породице, њеном материјалном положају или само у односу на своје становање. Дом, који изгледа одговара, временом, постао интимно: где да поставите подросших деце, организује хотели у останите у томе гости родитеља и достојно прихвати пријатеља, да се забавља, немају где да стави другу машину и савијају ваш намештај врт на зиму и тако даље Традиционалне опције конверзије - промена функционалне намене простора, архитектонско, овладавање мансардного простора, додаци и пристройки. Када је за решавање назревших проблема не треба да се изгради тргу, за "помирење" домаћина куће довољно само промене функције неким својим просторијама или перепланировки. Међутим слободу у организацији новог животног простора може да ограничи тешко фиксни елементи су: носећи зидови, место доношења инжењеринга, водоводне и канализационе гуртне, вентилација канала, као и обиље детаља и украса на фасадама. То је разлог зашто, куповина нови дом са тврдом намером да се обнови, не буди лењ да се консултује по овом питању са архитектама, ПРЕ потписивања уговора са продавцем. Ако би само поткровље Не постоји ништа чудно у томе, да је приликом реконструкције своје куће, многи од нас желе да уштеде новац. Али, сами сачували за као зграда и грађевинских материјала, а други су у потрази за најбоље опције за коришћење корисне површине куће уз минимизирање трошкова. Најједноставније решење за повећање стамбене површине у земљи кући је претварање поткровља у мансарду. Трошкови за градјевинске материјале, рад механизама и плаћају приликом уређају поткровља за 20% нижа него у току монтажа додатни спрата. Поред тога, мансардный спрат трошковно ефикасан у раду. Губитак топлоте кроз празно поткровље чине око 9%. Као што је показано на спроведена мерења, мансардный спрат, изграђен од плућа дизајна користећи ефикасно изолација, обезбеђује смањење специфичне потрошње енергије за најмање 20%. А са инсталацијом специјалних мансардных прозора одређени потрошња енергије ће се смањити још. И још једна предност поткровље. Према Одрезати 2. 08. 01. 1989, мансардный спрату - то је стамбени спрат, размещаемый унутар чердачного простора, он није надстроенным спрату, а значи - да се не захтева сагласности. За изградњу мансардного спрата је потребна довољно висок кров, и њене носеће конструкције не треба да обесхрабри уређај за складиштење. Оптималан нагиб стинграис за мансардного спрата - 45 степени, али у зависности од стила архитектуре и скале главног куће могу се користити и комбинацију најбољих и благим падинама. Али ако се проблеми не реше у оквиру постојећег о'обим куће, потребно је да размислите о опцијама прошириве надскуп и (или) пристройками. Адаптација је надскуп - најбоља опција удобан решавање сложених у саставу домаћинстава из неколико генерација. У изолованим степенице и довољним инженерном да обезбеди сваком спрату ове куће може бити самосталан, са својим повучен животним циклусом. Додатак рациональна за домове са степеном сигурности темеља, щипцевій или стан кровлей, недостатак сложених декор на фасадама, отворена кола степеништа и вертикалне комуникације инжењеринг. Овај пријем се препоручује да се када нема додатних простора за изградњу опреме или ради уштеде простора, ако је парцела мала или има ударним пејзажа. Пристраиваем зимски врт Пристройка на коттеджу целесообразна за домове са "отворена" за пристраивают делу кола ходнике, степеништа и фасаде. Опција више, него више зонама контакта са прибудовуваними дела ће бити откривена у структури куће. Пристройки до куће са "затвореним" описује изглед ће довести до усложнению зв'везе између четвртине, неудобствам креће између његове зоне, продужавања коридора, појаве шетња кроз собе. Ако би некоме дошло у главу да сачини ранг популарност опреме са савременим коттеджам, један од првих места у њему се, сигурно, заузела би се зимски врт. Иако је зимска башта - не превише тежак објекат му је потребан темељ положили на дубине смрзавања тла. За средње боллингер то 120-150 погледајте У нашим климатским условима стаклени зид зимске баште, то је логично да се стави на цап: и наносима НЕ наметет, и отопительные апарати згодно да поставе на унутрашњи зид капу. Али то, наравно, није обично, него је само препорука стручњака. У сваком случају, основ мора да поседује високе лежаја способност и морозостойкостью. Исто се односи на балкону или крову гараже, ако су планирани као основа за зимске баште. Треба узети у обзир да је зимска башта је лакше него остатак зграде, тако да када колебании земљишта кућа и врт "усаживаются" неравномерно. То је тачно када врт се ослања на свој темељ, а конструктивно везани за фасаду куће. Неке фирме препоручују коришћење реалног, због прототипа поправљање профила на зиду, како би се спречило пропадање спојева. При томе се врши детаљна статички прорачун, одређује снагу предложеног пристройки. Важно је такође прорачун топлотног биланса у зимској башти, при чему се узима у обзир је простор на димензије и положај стаклом звучно изоловане отвора, тканица, теплоотдача грејање, теплопотери кроз штити дизајн и још много тога. Задатак овог обрачуна - да се постигне у зимској башти удобан услова за људе и биљака. Од гараже до купатила Побољшање гараже и купатила у пристройках на загородному куће, такође има велика потражња међу "реенацторс" станова. Пристраивать гаража на постојеће строениям дозвољено да у томе случају, ако спољних зидова зграде подигнуте од пламен-ватроотпорних материјала, а наредних прозора и врата улаза се налазе на удаљености од не мање од 2,5 м од гараже хоризонтално и не мање од 2 м од обуће гаража крова. Кутије за мотоцикле, изграђена бурнабле материјала, мора да буде не ближе од 5 метара од прозора, врата или сгораемых зид оближње куће. Главни проблем при сооружении купатила је у томе што није тако лако да сецирати постојећих темеља и правилно постави на истом нивоу други, а пристроить до постојећег зида нову - скоро увек је немогуће. Често градитељи морају да између постојеће зграде и пристраивают бани малу везивног убацивање, да би неколико маскира примыкание. Заменити опрему подрум под купка је још теже. Тако, организација одвод дима је могуће кроз објеката или нови димњак, што је приморало да произведу велике прерађује у дизајну, подова, зидова, плафона, кровова, или улазак у постојећи димњака са складу са прописима, што такође није лако. Још један проблем - топлоте и паре печат постојећег преклапања у делу куће, под којом ће угостити будућност купатило. Поред тога, ако се кућа не канализирована, уређај купатила у потпуности одређује могућношћу водиља у отпадне воде. Понекад фенси перестройщиков нису ограничени на бани. Опште је прихваћено да, ако базен није било предвиђено оригиналним пројектима код куће, да га вероватно неће бити у стању пристроить до куће. Али тако се дешава далеко не увек. У специјализоване грађевинске организације вам је одговорено, да ли је могуће да пристроить базен у свој дом. И није искључено, да је тај сан се потпуно осуществима. Не мора да значи'нужно пристраивать базен право на зид куће. Ако је површина земљишта омогућава вам да, најбоље је да организује топло са'єднувальний транзиције-галерију. Овај метод је користе и када темељ базена се не могу директно да належу на фундаменту постојеће куће. На исти стандинг базени имају тенденцију да буду пројектовани без обзира на куће и представљају велики развлекательно-здравствени комплекс. Вакцине од обрезивања Избор опције, комплексност и трошкове конверзије кућа зависи од његове реконструктивного акција, односно спремности да се на тај или други начин промене. Радови на реконструкцији циљу ефикасније него већи резерве откривена у структури куће. Али можете одредити ова резерва је могуће само у присуству пројекта. То је разлог зашто, куповином готове куће, не заборавите да бисте добили неке од продавца комплет пројектне документације, да бисте сачували себе од додатних тешкоћа приликом реконструкције. У сваком случају, планирање трансформације, треба добро да схвате да је озбиљна промена може да уради скупље од изградње новог дома. Све врсте пристройки до куће боље да се ради у две фазе. Прво се врши темељ пристройки, и само годину дана касније произведен сви остали послови. То је важно, јер ако урадите све посла за једну сезону, а онда природних скупљања и деформације више дизајна "потревожат" главни, што може довести до појаве пукотине и друга оштећења. Не треба заборавити, да је успешно обављање реконструкција је могућа само после развију одговарајуће пројекта, тако да се избегне сарадње са професионалним архитектама и градитељима у већини случајева неће успети. На архитекторах не вреди да се штеди још и зато, да реструктурирања може да лиши своје генеричко гнездо све естетске предности, уништавања концепција га проектировщика. Погледајмо следећи карактеристичан пример. Када до куће пристраивается трему, она је покривен кровом, који треба да имају одговарајући нагиб. За то је потребно да пола да обрадим кров куће, врезать у њу рогова крова веранде, а затим све ово о'єднану дизајн ван поново. Неки "самоделкиних" лењост преобразити кров од стране свих правила (додатне трошкове, време, итд ), и они се рађају кров веранде под кров главне зграде. И онда је било, чак и највећи слатка кућа се претвара након реконструкције у уродца, а "вакцинише" од ове трансформације могу направити само стручњаци. И последње - пред почетак "ресетовања" код куће, не заборавите да се договоре у локалним органима архитектуре и урбанизма пројекат перепланировки, као и да добију дозволу за нову изградњу или реконструкцију, иначе остваривање своје снове ће изаћи изван закона. |
Комментариев нет:
Отправить комментарий