Као што је познато, поправка не може завршити - то само може да обустави. Овај стални процес већина људи воле да проводе уз помоћ ангажовао радника. Данас адвокат М2, говори о томе, је ли да смањи трошкове поправке. Одмах уточним: то ће ићи о оним случајевима када је обављање поправке закључен уговор. У супротном случају доказати постојање аранжмана између власника станова и радницима тешко.
Обично у уговор о само указује да је купац наручио извођачу својим снагама да поправке стана. Али је боље да идентификују специфичне врсте радова, које радници зобов'обавезују да изврши. То ће доказати да буде корисно, ако бригада ће покушати да оспори неке од узети на себе обавезе'обавезе. Сви материјали су служили купац - одговарајућу ставку препоручљиво је да поменути у уговору. На крају, треба одредити рокове спроведе поправке.
Хит-парада поремећаја
Пре или касније, али је завршила рад - онда долази тренутак истине. Је најчешћи поремећај приликом поправке - непоштовање рокова. Ако у уговору назначено, да је поправка мора до краја 20. марта, почев од 21. марта рок сматра се да је нарушенным. Само постоји једна финоће: ако је купац прихватио резултате рада (у целини или у фазама - то се огледа у уговору), пре'заступа било какав захтев за извођаче је он већ нема право.
У суштини закон не регулише право питање о последицама које долазе у супротности са рокове извршења сваке појединачне фазе. Али од укупног смислу одговарајућих норми може се закључити да је кашњење у неким фазама поправке спречава прелазак на друге врсте дела и стога мора кажњен исто као и прекид рокова стављајући цео рад. При томе не треба заборавити да ли је посао обавља без кршења роковима, о чему запослени пријавио купца, али је он тај посао није прихватила, сматра се да је усвојен на време. Тако да не треба да повуку своје време и чекати, када ће последњи датум стављања.
Мало о квалитету
Други најчешћи тип поремећаја - квалитетне поправке. Критеријуми су постављени купац. Закон говори о томе, да је "квалитет радови треба да буду релевантна за сврхе коришћење имовине", али овај критеријум је од процењеног. Разумљиво да, ако се постављају лавабо, на њој треба да буде сажета цеви. Међутим, понекад са радницима договорили само о инсталирању, али не и о повезивању једне или друге опреме. У овом случају, пре'поднети захтев за радну кроз непідключення може. Међутим, у неким врстама радова недоделки, а недостаци су очигледни.
Дајемо пример. По уговору радници треба да су поравнати у под и стављање паркета у стану. Они су игнорисали први део аранжмана, резултат је павле био је неуједначено. Сви недостаци су очигледни. Радници су покушали да убеди власника стана да такве недостатке сасвим нормални и не зависе од квалитета рада. Али пут криве пол - недостатак градитељи и то спречава паркетным једну, а сам корисник инсистира на усклађивању са, игнорисање такав захтев је еквивалентно удаљавајући се од испуњења обавезе'обавезе по уговору. Радници су приморани све преобразити. Други пут пол је био поравнат, али паркет све одложен немарно. Радници су покушали да одустане од нових дорада. Стрпљење господара завршило - они само унајмио других људи који савесно извршили све постављене задатке. Када је први бригада захтевали да их плати услуге, власници станова ставили их у обавештен о томе, да пошто је све завршено их рада су некачественными, они не подлежу плаћању.
Заправо радници лако отделались: им једноставно није дала новац за рад. По закону власници станова имају право да не само да не плати, али и захтевати да надокнади све трошкове, поно'у вези с исправлением недостатака.
Понекад се у току извођења поправке радници случајно изазвати штету купцима: сплит прозора, кваре позадине, итд За такав немар од њих вреди да захтева новчану накнаду штете или отклањање нанесене штете.
Још једна врста прекршаја - махинацијама са материјалима. Понекад радници захтевају више ствари него што заиста треба. Вишак нестати највише мистериозне начине. Такав је тужна судбина, као правило, да задеси боје, грађевинских смеша и других материјала, чији је број пронађу релативно тешко. Ако купац способан је да докаже чињеницу крађе, он може да напише изјаву у полицијској станици. Није баш јасно како ће бити квалификовани милицией такве акције радника као што су крађа или превара. Али обично сви више воле да се баве ствар мирним путем: радници једноставно не добијају дугује им новца.
Неговање осећаја одговорности
Шта се може учинити против радника који су, по вашем мишљењу, у лошој намери да реагују на испуњавање својих дужности'везе? Прво, треба да захтева да елиминише недостатке за њихов рачун. На пример, ако плиточных радова је сломљен плочице и направљен скол у купатилу, потребна је не само купити нову плочице, али и замена каду (ако скол велики). Штавише, у овом случају крив извођач обавезе'повезана не само да се купи за свој новац за купање, али и да обезбеди о свом трошку за испоруку и инсталацију.
Друго, имате право на накнаду свих трошкова које је потребна за отклањање постојећих недостатака.
Ако за решавање идентификованих купца недостатке извођач ће потрошити превише времена, од својих услуга мудро да се одрекне и да захтева да надокнади све губитке. Поред тога, ако рад ће користити приликом поправке своје материјале (потребовав додатно их плати), они су дужни'у вези осигурати квалитет. Ако коришћен материјал се показао некачественным, радници треба да надокнади насталу штету. На крају, ви имате право да се смањи трошкове услуга. Било је услов за ревизију вредност радова по уговору дужност да причврстите на папиру. За које се може захтевати да се смањи трошкове рада? Готово за све! Уситњено у купатило и судоперу, лоше поклеенные позадину, криво постављен линолеума или непрібітие басебоардс - све ово је реално да "смањи" део награде.
Чак и ако је уговор на поправку није закључен, већина запослених не воле да се расправљају. Обично, све потраживања од купаца информисани, а још једном са'истражити однос преко суда или уз помоћ полиције нико не жели. Да злоупотребе своје правима се не исплати. Али да погледамо своје отремонтированной стану пажљиво: можда сте свој рад, иако су они оставили недоделки?
Иван КУПРИЯНОВ
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий