Време + Цена + Квалитет = Поправке

Сваки човек, пре него што се ради поправке, почиње да се муче решење задатка са три непознате:

ВРЕМЕ + ЦЕНА + КВАЛИТЕТ = ПОПРАВКЕ

Покушај да се организује овај однос је довело до следећој табели, у којој сам покушао да прикаже неке зависности између ових непознатих:

	време	време	квалитет	квалитет	цена	цена
	расте	смањује	расте	пада	расте	пада
време	-	-	расте	смањени	смањени	расте
квалитет	расте	пада	-	-	расте	пада
цена	пада	расте	расте	пада	-	-

Молим Вас, немојте то доживљавају као догму, али верујте ми, табела је врло близу истини.

Сада покушајте да размотрите све у реду. Тајминг - то је вероватно најважније питање.
"Наш човек" у булочную на такси не вози, а "Наш човек" куповина, пријем, обменяв и тако даље стан, собу, кућу, итд жели хитно, чак и да одмах тамо да живе. У принципу, то је понекад могуће, али ми сматрамо опција за поправку стечених урбане стан, као што је то случај у већини случајева.

Дакле, ВРЕМЕ. Ћемо размотрити виртуелни стан од 35 квадратних метара. м до 55 квадратних метара. м, без икаквих "ексклузивних мало трикова".
Имамо: ходник, кухиња, купатило, купање и такозвани "животни простор".
Овде морамо да појаснимо, што је тако велика разлика у простору не даје повећање рокова за поправку у исто толико пута, јер се мења само један параметар н'яти-животни простор, и заиста, он је на време утиче само на 20... 30%, а не с времена на време.

Стан имамо виртуална, стварамо за њу идеалне виртуелни услови поправке:

1. Ми апсолутно не знамо тачно шта желимо добити од поправке, односно да ли је пројекат да и ми цемо, да од њега не ћемо. Када је недостатак овог услове време повећава се најмање два пута, а цена може да се броји само око.

2. Код нас је идеална бригаде, који су 100% разуме и зна где, шта и како да раде, ова бригада је апсолутно слаженная, сви запослени вкв према стручњацима и универзални, не н'уте, алат постоји било. Односно бригада такође је виртуелна (три особе са покренутим прорабом).

3. Не постоји дисциплинских проблема у кући, где смо се поправка, у смислу да прави буку се може не само са 11. 00 до 13. 00 и онда са 16. 00 до 18. 00, али и у неко друго време (то јест од 9. 00 до 19. 00).

4. Сав неопходан материјал на располагању.

5. Материјали све просечна са грађевинском тржишту (без "спец. Особина").

6. Нема носеће конструкције не трогаем, нема лукав "спец. дела : "не производимо.

7. Балкони, лоджий нема.

8. Све радимо са 100%-ним поштовање технологија, једноставно, тачно и лепо.


Даље, списак радова, рок извођења сваке операције савршен: 8:00.

1. Демонтажа свега непотребног.
2. Монтажа прозора.
3. Монтажа збуњује.
4. Штробление под инсталација.
5. Полагање каблова и заптивање штробы.
6. Распоред воде и канализације.
7. Нивелирование (инсталација светионици) и припрема површине под гипс.
8. Гипс зидова.
9. Штуко плафона.
10. Кошуљице.
11. Финишная (самовиравнівающаяся) кошуљицу.
12. Полагање зидне плочице.
13. Полагање плочица на поду.
14. Монтажа реечных, висеће или вучу плафона.
15. Полагање иверице.
16. Полагање паркета.
17. Циклевка паркета.
18. Лац 2 слоја.
19. Монтажа унутрашњих врата.
20. Монтажа панели за грејање.
21. Фарбање плафона.
22. Фарбање зидова (или поклейки тапета)
23. Ова услуга врата и плинтусівка.
24. Инсталације утичнице, прекидачи, арматура.
25. Уградња кухиња и кућних апарата.
26. Инсталација водовода и кућних апарата.
27. Дорада.

27 радних дана. (НЕМА! Заиста такав списак радова, да у овим условима не може. )

У списак нису ушле рада, шта да радим као да није сасвим обов'нужно, али не и сви их чине:

1. Спацкле зидова.
2. Шпаклевка плафона.
3. Зашкуривания зидова и плафона.
4. Короба или оног плана ревизије.
5. Хидроизолација, подног.
6. Обрада антисептично, заптивање зидни шавова.
7. Заптивање отвореном шавова на прозорима.
8. Плафон бардюр.
9. Руковање руковање рада.
10. Пролеће чишћење.

Заједно:
27 +10 = 37 радних дана.

За одређивање рокова поправке највише приближно на прави, морате узети у обзир један врло једноставан и јасан показатељ скоро свих грађевинских материјала: СУШЕЊЕ (не треба мешати са "схватыванием", мада треба узети у обзир и да га).
У Сушења површине - временски период после којег површина је спреман за следећи операција обраде и поправке или у раду, односно може се оштукатурить, шпаклевать, фарбају, избушити, пристреливать, прикручивать, приклеиваться према њој, тежине имајуцхи га, ходају на њему, итд Односно под утицајем свих ових фактора површину већ не погорша своје особине.

Схватывание површине - временски период после којег површине могу да се дотакну (руке), у неким случајевима, може да се бруси и обућар, без великих оптерећења на дебљину слоја (то је за піскоцементних мешавине), врло пажљиво ходају на њему (за под кошуљице).

Свака гипса мешавина за оштукатуривания зидова и плафона, потпуно пресуши најмање 7 дана, (период схватывания 1... 3:00).
Шпаклевка на бази гипса боја дневно, а боље - два.
Наливной пол - период схватывания (може да хода) 2 дана.
Наливной пол быстротвердеющий - сушење 7 дана (испод плочица 3).
Самовыравнивающийся наливной пол (финишный) - сушење 7 дана минимум.

У нашој савршен технологије поправке, код нас је све савршено планирана: ми смо за н'петак льем подови, два дана остало, понедељак-уторак - штукатурим, среда-четвртак - плочица на зидовима, н'ятниця - финишный пол, два дана остало, понедељак-уторак - шпаклевка, среду и даље друге послове по распореду. Практично све сошлось.
Али све ове булк материјала сува када нема промаје, па чак и проветравање, а 7 дана - рок минимална и у нашим условима високе влажности није могућ. Плус сушења позадину и лака. Рок ће се повећати дана на н'најмање пет.

Испало је укупан број радних дана - 42. Пун поправке брже не би без обзира цене, ни квалитет, ни од броја радника. У стварности, повећање броја запослених, након одређеног оптимално, повећава време и деградира квалитет (на утврђених од стране квадратних метара). Узели смо оптимално - 3 лица, могу да прате и они једни другима не мешају раде.

Када хода од виртуальности и не идеализује за прави поправке рок ће се повећати на 50% минималне.
Напомена: у времену, увек говоримо о "најмање"јер треба учинити све брже.

Можете безбедно да не верујем, ако је неко рекао да ће "реновирање" за месец: то ће бити сасвим не "еуро", а може чак и не поправи, да показују на тв-у ремонтам односа нема. Имајте на глави три месеца, и неће се преварити и не тешьте наде, брже не ће.
Један од закона Марфи гласи: "Изградња и поправка никада не завршавају на време и никада се не уклапају у понуду".

У погледу смо око сориентировались, даље иде однос "цена-квалитет".

У ствари, са ценом све једноставно: вредност у Москви се креће од 100. односно за квадратних метара. м до бесконачности. Иако је цена "100" је веома мутно, као и обично, толико мало да се не ради да би био одржан комплетне радове. Ако вам се нуде да поправке "100", бити веома опрезни, и кувајте веома прецизан списак радова. Оговаривайте квалитет и начину бројања рада.
Што се нуди да вам поправке за такве новац ће бити веома корисно да би сте заборавили да се нешто озбиљно и основна, да би се изло додатни трошак. Квалитет поправке у овом случају, највероватније, ће бити осредњи, а може чак и лоше. Укратко: некако "разведут".

Приликом утврђивања трошкова поправке такође је потребно да се договоре: спада ли у њега трошкови рада подизвођача. Решити: како се плаћају услуге испоруке и полет у свој стан материјала, понети и одношење смећа, услуге Жэка по искључити гуртне, ко ће очисти лестничную даска и сл и тако става

Ако дуго да траже радника и да се фокусира само на цене (циљ на минимум), могу се наћи и таквих, који су спремни да раде само за хлеб и смештај. Али посао ће бити веома дуго, а квалитет ће бити, м'најблаже речено, није баш добар.

Задовољавајући квалитет почиње око 150. односно по квадратном метру. м, добро од 200. Дакле, ако желите да ефикасно користите добре материјале, којих је сада богат избор, отталкивайтесь од ових бројева.

САВЕТ. Ако вам се нуде: "Не желите да урадите поправке за 150. односно по квадратном метру. м? "
Питајте свог: "А да ли могу за 200? "
Даље посматра вашим потенцијалним извођача радова и мисли. Ваш будући прораб има такве могућности:
за 150 уради што је за 150;
за 150 урадите како за 200;
за 200 уради што је за 150;
и, коначно, за 200 уради што је преко 200.
(Добро је, вероватно, 2. варијанта, али обично се добија 3-тий)

И чак и ако ви сматрате, да су узети у обзир СВЕ и о свему договорили, дошли до једног споразума са извођача радова минимум 10%, плус вредност држите у глави, јер да узмемо у обзир СВЕ је немогуће, јер-да је СВЕ то одређује, када је поправка завршена, а не када се он још није почела.
Имајте у виду, може настати ситуација: према процене учинити све, у року уложились, квалитет је одличан, а поправке није завршен, остао неке мале ствари, а можда и нису мале ствари, овде су и'једе своју најмање 10%.

Квалитет.

Потребно је да издржи вертикальность зидова и подова, плафона, ако је висок (од 3м), довољно ровнять у равни (не у хоризонту, у равни близу хоризонту).
Не покушавајте да добијете углове зидова строго 90 степени (оставите разуман пријем, око 1.. 2 степена, посебно, ако се кућа не панельный), изгуби се у простору, биће потребно више ствари, одвојите мало времена, а ефекат ће бити најмање. Налазите се о угловима заборавити када у'одсутни, као и ваши гости не приметити.

Рад са сыпучими материјалима је прљав, најдужи и досадно, али захтева довољно високе квалификације.
Да су ваши зидови, подови и плафони не "забухтіли" и не "почели відколупуватися", треба да се строго придржавају технологију примене ових материјала.
Пре наношења на зид (исто, ако плафона или пода) материјала малтера, гит, боје, а на спрату сцреединг, површине треба да буду сигурни'мора очистити и загрунтованы, пре него што сликарство зашкурени. Ако сте се одлучили да уштедите, и користите піскоцементні мешавине приликом поправке плафона, зидова, пода користите армирование заварени мреже (а не рабицей). И чак и ако користите напредне малтер меша, места где штукатурится зглоб различитих материјала (на пример, гипс и бетона) такође треба да ојача.

Савет. Тако што ћете проверити колико поравнат зид, не покушавајте да проталкивать стотина динара између зида и правило.

У струју све једноставно: жице стил на зидове, а не у пол (пол може бити положен у случајевима посебно је изричито наведено, али дистрибутивне кутија мора бити на зидовима. ) Објављивање треба да буде цу и у гофре или у двоструку изолацију. Своје жеље у присуству и места локације утичнице, прекидачи и осветљења мора да се заврши до финиш зидне.

Савет. Када електричар обложити узгој, узми од њега детаљне шему инсталација у свој стан, да се у њој (у ожичење) не смечирати.

Плочице. Треба да буде лепа, леже у једној равни, не дружи по шавовима и на угловима. Спајање плочица у угловима треба да буде: рез на постиже, цела плочице до целине, и цела мора да буде видљива на првом месту. Имајте на уму, ако желите да имате плочица је лежао без шавова - овај посао је скупљи у време и добио резултат ће бити мање гигиеничный.

Савет. Ако радите под плочице топло подне, амп'имајте на уму да између кабла и плочице треба да буде чишћење, који се одређује тип кабла, дебљине преклапају, и свима који раде материјалима. Ово растојање није минимално себе као строго процењено. Лепак за плочице на кабл не може.

Водовод. Остављајте приступ пре свега сантехнического опреме, укључујући и водовод и канализацију. Не поставља се цеви у "малтер", примените их у коробах. Стави на воду филтери, манометры, редуктора и бројачи - то потребно.

Савет. Немојте да подног од бунтовник са топлом водом. Не прекида вентилација рудника. То је противзаконито и доноси велику штету суседима.

Прозора. Не злоупотребљавају укупан на фасаду слика и нијанса боје прозоре у вашем дому. Покушајте да не смање број открића.

Савет. Поставите прозор са двухкамерными фибергласа. Двухкамерный прозор има три стакла. Добро чува од хладноће и буке.

Ако пратите моје савете, и да ће уштедети и жури да тамо, где је то могуће, а не било где и свуда, или само прочитали овај чланак, ви ћете успети. Ви ћете схватити да поправите то не два пожара, а не и пожар, а промена делатности, односно најбољи одмор. Отдохнете и направите једноставан и укусно поправке: погледајте слике.

Овај чланак није ГОСТом или Снипом, то је производ појединачних радника фирме, и да је приватно мишљење, не'обавезујући за примену.

Извор: ввв. okna10. sr

Извор: ввв. еremont. sr