Кров је по сличним ценама 2006-10-30 12:20:06

Изградња и реконструкција.

Кров је по сличним ценама

2006-10-30 12:20:06

ПРОЈЕКТОВАЊЕ Решити проблем малопродајних простора се могу на три начина: • реконструисати постојеће зграде или његов део. Овде је укључена као реновирање старог продавнице, тако и реконструкција, на пример, полуподвал, никада раније није коришћен као трговању тачке; • изградити нове капиталне изградње; • провести грађевинског земљишта, користећи технологију быстровозводимого изградње. Било који од ових путева не изабрали, ће почети са нечим пројектовања. Одобрење пројекта, практично без обзира на простору зграде на пример, мали киоск или комплекс површине од 3000 квадратних метара. м), потребно је од три месеца до годину дана. Често клијенти, да се убрза процес стављања у употребу објеката'објекат чине пројектовани ментации и одмах почети изградњу или реконструкцију. Усклађивање исти пројекта долази већ у току изградње иако то представља кршење постојећих у Украјини закона. По Закону, постави прво, цигле може само у присуству свих потребних сагласности и потписа у документацију и након добијања налога Државног архитектонски грађевински контроле (ГАСК). Према проценама стручњака, у процесу усклађивања дизајн и буџет документације понекад морају да се око 100 потписа Да сами се не баве овим глупостями можете да се обратите на специфичне фирме нуде ове услуге. Прошлог не тако много, а за свој рад они узимају од 20% до 50% до моста пројектних радова. Вредност пројекта зависи не само од области софтвера код куће, а ко је и како ће да уради пројекат. Шема пројекат је оцењен од обрачуна $ 5 по 1 м м будућност о'објекат. У просеку.. пројектовање услуге у Кијеву, по цени од $ 20 и 50 за 1 м м дизајн мог о'објекат. Генерално, рад на пројектима трошкови у 2-10% вредности "изградње и инсталације радова. МОДУЛАРНИ ЗГРАДЕ трговање тачке прилично удобан мешати у быстровозводимых зградама. Посебно је атрактивна, таква опција, када је добио привремену дозволу за изградњу. У овом случају, недостаје појам стройплощадки са мокром процесима. У фабрици се израђују посебни модули у просеку величине 3х8 м у плану и висине 2, 5м. Декорације је произведен у фабрици. Инсталација комплекса површине од 100 до 150 квадратних. м не траје дуже од 7 дана. Вредност сличне продавнице - $ 200-450 за 1 к. м. Временом зграда могу се изградити додатним модулима. Изградња ИЗГРАДЊА кошта у просеку од $ 200 до $ 400 по 1 к. м, у зависности од материјала који се користе. Луксузни традинг тачка кошта мало скупље - $ 400-600 1 кв. м. Генерално, трговци савршено упућен у цене и стању на тржишту. И врло често они покушавају сами да се купи материјал, верујући градитељи само посао. Са једне стране - нормалан приступ, клијент покушава контроле цена и потрошња грађевинског материјала. Али понекад, у потрази за јефтини купац ризикује да купују робу ниског квалитета или у условима броју. Међутим, ако је материјал је купио самостално, а за поправку или изградњу нанимается бригада шабашников или јефтина фирма, на буилдинг-ремонтним радовима може да вам уштеди од 20-25% трошкова поправке. Али су могући проблеми могу покварити све задовољство уштеде. Услуге добра грађевинске фирме има смисла да искористе при о'обим изградње више од 150-200 к. м. Ако је простор мали, могуће је да то учини 3-4 радна. Одржавање-грађевински радови ће бити од два до четири месеца. За месец дана да се уклопи практично је немогуће: многе технолошке процесе не може да стане у кратком спан времена. Грађевинског материјала И ДИЗАЈН Као грађевинског материјала, као цигле, произведен армирани бетон, цемент, итд, нема смисла да могу да увозе из иностранства. Завршни исти грађевинског материјала су у основи користе увезене производње. То се тиче и спуштених плафона, подова, и украсни штукатурок. Столарија, произведена у земљи у потпуности може да се такмичи са увозне производе, тако да прозори и врата, боље да купи на територији Украјине. Према речима стручњака, кроз 3-5 година и у Украјини изградњу објеката ће бити на европском нивоу и око 70% материјала који се користе ће локалне производње. Дизајн трговању тачке зависи од тога шта ће у њему се продавати. Салону аутомобила подразумева један интер'еп, продавница прехрамбених намирница - други. Стручњаци саветују да продају одећу на интер'ери са више топлим тоновима, а у продавници са храном је главни акценат је боље да раде на опрему и осветљење. У малопродајног типа бутик хотела могу да се играју са облицима витрине и огледала. Украс трговац сала може да постане акваријум, витража. ПРЕПОРУКЕ КОРИСНИЦИМА У процесу избора локације за будуће трговању тачке могу настати бројне проблеме. Поготово ако сте одлучили да се заустави на стамбеној згради. Приликом куповине неколико станова у приземљу обов'ће нужно морати да уради тежак поступку њиховог превођења из стамбеног фонда у унливед. Према речима Сергеја Злыдня, генералног директора правно агенције "МОРЕ обавестите", који је претходно, у складу са одлуком КМ Украјине број 1029 (31. август 1996)је било дозвољено да у закуп конака под'објекте пословне активности под нестамбене без превода их унливед фонд, што је довело до многих привредника да дугорочне уговоре за закуп простора у кућама. Али још резолуција Кабинета министара Украјине № 659 од 11. 05. 98 г. је отказао радњу са уредбом број 1029. Међутим, документа, што подразумева даље проналажење закупци стамбеног фонда и механизам одговорности за кршење ове уредбе, не постоји. Користећи овај, има смисла да, на пример, куповином или узимањем у закуп подруму собу да се ближи поглед на квартирам, који су над њим. Овде је сасвим могуће поставити књиговодства или дирекцию продавнице без превода простор у унливед фонд. Приликом израде суперэлитных дизајна за своје продавнице главна ствар - не претерате. Официр је купац увек није сасвим навикао на скупе завршну обичних продавница. Понекад светле и уметнина дизајн може га и отера, он једноставно не дозвољавају и мисли да су цене код вас не запредельные. Са посебно стрмим интер'иером вреди чекати. НЕ ШТЕДЕ "на спичках" Борис ШАПИРО, генерални директор предузећа "Основа СБ": - Ако одлучите да изгради продавницу, онда не вреди уштеда "на спичках". Није неуобичајено да, када купац чини пројекат у једној фирми грађевинског материјала купује за себе на друге, различите врсте поправки и грађевинских радова наручује у трећи. Као резултат тога стално суочава са свим врстама проблема. Ми веран, да при озбиљним наручивања (преко 150 квадратних. г) да ли има смисла да контактирате компанију, која ће преузети на себе све бриге за изградњу или поправку - од почетка пројектовања до потпуног завршетка радова. То ће коштати неколико скупљи од услуге малих фирмочек, али, као по правилу, је таква "штедње" онда се претвара у додатним трошковима за елиминисање свих врста недоделок. Не треба да се дели одговорност између различитих инстанциями. По мом мишљењу, веома повољан решење у савременим УСЛОВИМА, - модуларни зграде које се користе за куповину, још више, тако да их купе или узму у закуп може се већ завршио трим. Неке фирме, шири своје тргу, само добијају додатне модуле и на тај начин повећавају трговински сале. РАЗМИСЛИТЕ О ГАРАНЦИЈЕ Анатолиј ДУГА, главни инжењер фирме "Власко": - Гаранција за изградњу - један од најважнијих и најтежих питања. Обично, велики грађевинско предузеће осигурава не само квалитет извођења радова, али и у случају појаве проблема након пуштања'објекат је спреман да их ликвидира. стройбригаду понекад могу да обећам да решите настали касније проблеме, велики је иста фирма званично даје гаранције за обављене радове од 24 до 36 месеци. Ја бих да скренем пажњу и на услуге дизајна. Са циљем уштеде многи предузетници резервације послови поправке, избегавају услуга дизајнер, ослањајући се на свој укус. Резултат скупа трим често изгледа елементарне безвкусицей. СКУПО, ЈЕР УВОЗНЕ Константин ЯРЕМЕНКО, заменик директора 000 "ПАКЛА": - монтажне челичне зграде данас нуди велики број фирми. Обично, вредност грађевинских радова у овом случају, креће се од $ 250 до $ 400 по 1 к. м. Висока цена монтажних објеката утврђује се применом претежно увозни материјали. Овладавање украјинских произвођача технологија монтажних сооруженій ће смањити трошкове изградње у 1, 5-2 пута. На основу дугогодишњег искуства у раду на тржишту, можемо рећи да је важан фактор је још у фази пројектовања је тачан обрачун трошкова изградње календарског плана (време) и инвестиције. ЦЕНЕ ОСНОВНИХ ГРАЂЕВИНСКИХ МАТЕРИЈАЛА који се КОРИСТЕ ПРИЛИКОМ РЕКОНСТРУКЦИЈЕ ИЛИ ИЗГРАДЊЕ ТРГОВАЊУ ТАЧКЕ USD НаіменованіеЦена Цемента кг0, 07 Комерцијалне линолеума типа "Таркет". к. м15-20 Украсне штуко к м2-10 зидни панели, к. м4-10 Дриуалл. к. м2, 2-3, 5 таванице Висеће типа "АРМСТРОНГ", к. м6, 5-10 Плочица подних к. м10-25 Прозора блок {металлопластик. ). к. м55-150 Врата јединице (алуминијум) к М120-200 Врата јединице (дрвеће'яний), к. м50-200 Врата јединице (пластике) к. м100-180 Кровова, к. м10-30 Боја боја екстеријера кг1-3 Боја за унутрашње послове, кг3-50 Гипс CERESIT. кг1-5 Лепак CERESIT. кг6-7 Утеплитель ( импорт), к. м1, 5-17

ИЗВОР: Пословни

Извор: http://stroymart. цом. уа