Поправке... Пре или касније, са овом пошасти суочава сваки менаџер. Реновира и обустроить модерна канцеларија - није једноставан задатак: чак и специјалисте тешко схватити у великом броју материјала и технологије, а још више - одмах да се процени вредност.
Градитељи са искуством кажу да је теоретски реновирање канцеларија би требало да иде за јефтиније уређење животног простора. Конкретно, у стану купатило у просеку траје 10% укупне површине, а у радним просторијама - око 2%. У међувремену, управо заврши санузла је највише затратной чланом поправке у односу на цену по квадратном метара. Можете да сачувате и за украшавање подова, постелив јефтине комерцијалне линолеума или ковролина.
Материјали |
|---|
| Дијагноза: изван поправку |
| Поступно поправке |
| Цене на реновирање стана |
| Реновирање - то је квалитет живота |
| Реновирање. Нове технике и материјале |
Традиционално говоре о две врсте поправке: козметика и великим. У првом случају, распоред просторија не мења. Обично, уређење обухвата уградња спуштених плафона, декорација зидова, настилку пола, небитне промене у электропроводке просторије и други слични радови.
Ремонт се састоји од комплетне модернизације простор, често са 100% заменом све комуникације. Осим тога, у његовим оквирима је могуће архитектонско, и овде одговара говори већ не о поправкама, а о изградњи канцеларије.
За практичност купаца много грађевинских фирми нуде своје стандардне врсте поправке по унапред тим обрачунава трошкове. На пример, руска компанија "Реновирање" је развио три пакета: за канцеларије класе "Економске", "Стандард" и "Луксуз". Према речима стручњака фирме, канцеларије, "Економске" - то је простор у закуп код НИИ или производних предузећа, није првобитно намењен канцеларијском пословању.
Трошкови поправке канцеларије ове класе је од 60 долара по квадратном метру. м. У овом случају то је обично користе позадине за сликање, јефтине врсте лажних плафона, линолеума.
Канцеларије класе "Стандард" - то су нове просторије у или само да многа зградама, има све неопходне инжењерске комуникације, осим, можда, централни систем за климатизацију. Трошкови поправке канцеларије класе "Стандард" је $ 100-170 по ха.. м. се У њега укључују високо-квалитетне припреме зидова, подова, плафона; замена свих цеви за водовод, грејање, као и електричне инсталације.
Коначно, канцеларије класе "Луксуз" крећу у нове пословним центрима, које се одликују високим квалитетом завршне обраде и инжењерство, аутоматизованим системима за одржавање живота, присуство подземног паркинга. Трошкове поправке у класи "Луксуз" да достигне $ 170-250 по квадратном метру. м. Такве поправке подразумева модерну слободан изглед и скупе завршну обраду свих површина, као и ексклузивни дизајн решења.
Разумљиво, фер и други приступи типологија поправку. Тако, москва компанија Престиж Група нуди своје стандардне програма: "Поправка за станаре" и "Поправка за власника".
Познато је, да је закупац главни критеријуми су време и новац, а не вишак квалитет и трајност. Као компанија, која је власник простора, можда, кроз неко време ће одлучити да свап "боравка". У овом случају, захтева посебан приступ у избору материјала.
За власнике имовине канцеларије - све строго обрнуто. Разумљиво, рокови и трошкови су такође важни, али све исто до изражаја квалитет и оригиналност дизајна. Узгред, ако се осврнемо је отишао на последњем онда треба бити припремљен један за чињеницу да су трошкови поправке зависи не само и не толико од материјала и завршних радова, колико је вредност услуга дизајнера.
Још и "цвеће"Сада је, заправо, о дизајну. Обично га резервишу приликом поправке канцеларије класе А и б, који се налази у модерним зградама. У комплетан дизајн-пројекат долазе докумената као што сам скица и општи концепт простора, цртежа, конструктивна решења, инжењеринг део. Вредност једног пакета докумената у просеку износи 40-50 код. односно по квадратном метру. м При томе само дизајн, без документације коштати 2-3 пута јефтинији. Заједно са дизајн-пројекат се може наручити и сајт надзор да се обезбеди максимално потпуне реализације идеје, податке наведене дизајнер у пројекат. Цена ове услуге се обично достигне 10% од вредности укупно за поправку.
Се баве сличним активностима компаније нуде и друге сродне услуге. Тако, многи од њих практикују постављање корисника на "потпуно је претплатнички сервис", узимајући је на себе решење свих питања, поно'у вези са ситним текућим одржавањем.
Наплаћује месечна накнада, како кажу представници ових предузећа, ниже од оне трошкове који су неопходни за садржај одговарајућег запосленог у држави купца. Одласци стручњака може да се спроводи најмање сваки дан, а ако је потребно, и без престанка, и на викенд.
Посебну услугу може се сматрати да држи бројне сагласности, на пример, о опреми улаз групе. Познато је, да ако је власник простора одлучио да промени одобрење за улазак, опремање посебан улаз, или обнове фасада, виси рекламну знак му обов'ће нужно морати да се суочи са поступак одобрења пројекта. Овај процес је дуг и у условима Русији - болан, тако да је најбоље, ако им се фокусирати се стручњаци.
Време свођења рачунаУз наведене веома важан фактор који утиче на коначну цену поправке, је протекло време. Уосталом, сваки додатни дан паузе компаније - то је, обично, недополученную профит и маса других непријатности.
Према Ги Ба Кондратьева, директора одељења за производњу компаније "Астарте престиж", коришћење приликом поправке система партиције може значајно да уштеди време купца, ако последњу потребна архитектонско. "Партиција не захтевају обављање дугог процеса: оштукатуривания, прајмера, бојење, итд Поред тога, у случају кретања станар канцеларије може да покупи преграде са собом понесете и поставити на новом месту", - рекао је на Ги Ба Кондратиев.
Да бисте уштедели време купца, многе фирме које нуде обављање поправке у ноћним сатима и викендом. Тако, стручњаци "Астарте престиж", недавно је за две ноћи обављена је комплетна архитектонско финансијског одељења руског представништва "INDESIT company". Простор простор је повећан са 40 до 65 квадратних метара. м због приступања део коридорной зоне и маршира цео спектар изградње и инсталације радова - од полагања ламиниране покривеност до бојење зидова.
При томе шеф канцеларије је у стање непрекидног рада канцеларије - сваког јутра запослени морали да имају могућност да почну да раде. Као резултат тога све "послови" активности спровео само у вечерњим часовима и викендом.
Све у свему прави начин да се уштеди новац и време је да се користи управо материјала за тзв. "сувих изградње". Заједно са партицијама на њима су подесива подови, висећи плафони, суочавање зидних панела, итд
И, на крају, неколико компанија нуди такву услугу, како да "преговара у име купца": у том случају нећете морати да губите време у комуникацији са дизајнери, архитекте и другим институцијама.
Данашње тржиште даје много опција за успостављање функционалног и модерног радног интер'иер различите цене, као и обично, када је компримовани време поправке. На крају трошкове и комплексност рада зависи само од жеље и потребе клијента. Ми смо покушали да идентификују само неке кључне тачке, почев од којих још пре почетка процеса уређење може се грубо проценити будуће трошкове.
Александар Већим
Извор: ввв. еremont. sr