Пре него што почнете процес изградње. Формалности.

0%

89

март 9, 2012

Да се упусти у зграде своје парцеле, пре свега, требало би да имате пројекат землеустройства по отводу земљишта. Он треба да буде одобрен у складу са локалним планом развоја стамбене изградње на одређеном локалитету. При томе могу бити различити захтеви за изградњу зграде: висина зграде, тип крова и ставља га покрити. Ако је земљиште укључена у план локалног развоја стамбене изградње, то ће олакшати израда грађевинске дозволе. Потребно је да имате пројекат исушивање земљишта, од којих ћете научити шта је иза зграде планиран да се гради у близини.

Куповином земљишта, треба амп'запамтити да је поступак добијања потребних докумената може бити одложено на дужи период времена, а понекад уопште може да буде немогућ. Тако и треба да знате план развоја локалитету.

Ако вас не задовољава овај комад земље, можете да у овој фази да се од ње одустане.

На основу тога, препоручљиво је да купи земљиште од власника, који већ има са свим овлашћењима земљиште, а то је овлашћење грађевинског земљишта, пројекат землеустройства, државни чин на право својине.

Ако је то нови стамбени низ, онда само из плана изграђена ћете моћи унапред да зна да ли или изградња куће овде својим сновима и жељама.

Инфраструктура.

За добијање одобрења за изградњу треба да је у даљем тексту прилику да се повежете будуће куће на електричну мрежу. Остале комуналне услуге могу да се решавају на лицу места. Обезбеђивање воде, гаса, канализацией решавају у различитим регионима другачије. Добро је ако у близини постоји линија електричну мрежу, али је пожељно да имају технички услови за повезивање. Иако то не значи да нећете имати проблема са везом. Ово се посебно односи на оне делове земље, које се налазе на удаљености од других објеката, или у близини нема далековода. При изградњи можете да користите привремено генератори, али у будућности вам је потребан стални извор струје. За полагање нових линија електричну мрежу, да ли вам је потребна нова средства.

Пројекат.

Пројекат зграде, осим тога, да он мора да задовољи ваше потребе, мора да одговара захтевима локалног плана изградње, као и техно-економским захтевима.

Пројекат куће можете да купите у архитектонски планировочном биро модел (се понављају) облик. То ће вас коштати знатно јефтиније, али вреди имајући у виду, да ли ће одговарати вашој породици изграђен дом у овом пројекту.

У изради индивидуалног пројекта аутор ће моћи да узме у обзир све ваше захтеве и визију будућности своје куће. Када је значајан пораст цена самог пројекта, проектант ће моћи јефтиније сама изградња. При томе могу бити понуђене нове врсте технологије у изградњи станова. Избор пројекта треба да задовољи потребе будуће станаре и у складу са својим финансијским могућностима. Пројекат је договорена (индивидуални) може да обухвати све ваше жеље, али је потребно дуже време за израду. Треба амп'запамтити да у изради појединачног пројекта могу бити узети у обзир све техничке смернице, што може бити препрека при усвајању плана грађевине.

Избор пројекта је важно и у погледу избора технологија изградње, смањење од и горива, противпожарне безбедности.

Већина модела пројеката је применљива на било технологије. Али је потребно да би измене и допуне техничког упутства. Ако сте одлучили да се изгради кућу на стандардни дизајн, онда постоји много грађевинског организација, бригада имају велико искуство у овом питању.

Дозволу за изградњу.

Пројектни документација се сматра да је протекло без дозволе за почетак грађевинских радова.

Основним документима у грађевинском пасош на изградњи заплет је:

- Извод из одлуке локалних органа власти,
_ Пројекат стамбене зграде. Пројекат оутбуилдингс.
- Чин обављању у природу распадом осовине зграда,
- Пројекат грађевинско земљиште;
- Пасош за завршну обраду фасада;
- Техничке смернице за извођење грађевинских радова;
- Обов'язки градитељ.

Међутим, могу захтевати и друге документе са дозволом за изградњу. Све зависи од различитих захтева појединачног случаја.

Почетак изградње.

Почетак било ког дела уместо на парцели је могуће након постављања државног акта на право својине на земљиште и након добијања грађевинске дозволе.

У зависности од технологије коју смо изабрали и од финансијских могућности изградње куће ће трајати неколико месеци, па и година.

Препоручљиво је да се спроведе грађевинског рад. У кратко време да изгради куће и прекрити га. Даљи рад се протезао у времену.

Припрема градилишта за изградњу.

Изградња куће траје неколико месеци, а до њеног завршетка и узимања у рад, понекад је потребно неколико година.

Куповина некретнина.

Ако сте се окупили да купи земљиште или кућу, да слушају неки савет.
Уз раст цена грађевинског материјала...

Узак комад земље у изградњи.

Имате узак комад земље у предграђима или на модеран насељу, где планира да изгради дом. Међутим, већина ваших познаника препоручују...

Извор: mojdom. нет. уа