Понекад се чини да је поправка - то је катастрофа и да га преживи, мора се имати велики самообладанием и брзину затварача. Спектар буке, прашине и стално некоме нешто недостаје. Међутим, као и било који виталну потребу, да га нема бекства. На крају крајева желе да се кући увек било лепо да дођу. Али од фазе "желим да стан је као... " до фазе "да, то је тако ја сам све и заступа", има много потешкоћа. Како би се повећала оптимизујете процес за поправку, најбоље је да одмах, размотрити све до најситнијих детаља. За почетак треба да се одлучи која је то поправке вам је потребан: козметички (овде долазе замена подове, поправке зидова и плафона) или веће (мења практично све: од инсталација до водовод, при чему је могуће и архитектонско станова).
Следећа фаза - избор грађевинске компаније, где ћете запослити бригаду радника. Плус што су компаније је у томе, да они одмах могу да се сачини вам понуду на све поправке и да ће бити у потпуности одговоран за квалитет свог рада, за разлику од мајстора-жбуње, које обавља искључиво свој мали део посла, заједничке недостатке квалитета ће се баци на себи сличне. У принципу, истине не доіщетесь.
Дакле, бригада одабрани. Сада треба да одлучи о неком износ који сте спремни да потрошите на поправку. Цене на реновирање стана свуда различити: то зависи квалитет изабраних материјала и од нивоа професионализма радника. У сваком случају, цена поправке (обрачун се врши у $ / м 2) састоји се од следећих компоненти:
- вредност посла. Овде све зависи не само од способности радника, али и од куће у којој живите:
- старе куће са дрвећа'дрвеним масовних бетона - 250 - 350 $ / м 2;
- старе куће са спратова масовних бетона - 230 - 300 $ / м 2;
- нови панелизед, монолитна и градња кућа - 220 - 280 $ / м 2.
- трошкове потрошног материјала. Овде спадају: шпаклевка, лепак, фабрици, суве смеше, инсталација, водоводне и гасне цеви и тако даље Опет обрачун врши у зависности од типа куће:
- старе куће са дрвећа'дрвеним масовних бетона - 150 - 200 $ / м 2;
- старе куће са спратова масовних бетона - 100 - 200 $ / м 2;
- нови панелизед, монолитна и градња кућа - 100 - 110 $ / м 2.
- вредност грађевинских материјала. Овде је све сасвим зависи од тога броја материјалних ресурса, који сте на поправку додељен. И ако је цена потрошног материјала, као и обично свуда око једнаки, обрада - то је област у којој може да се каже: "Ах, розмахнись руку, засверби рамена". Минималне трошкове по овом члану 100 $ / м 2. међутим, овде посебно не розійдешся, дакле, најбоља опција ће постати трошкове на 150 $ / м 2. али нема граница савршенства и да би овај чланак трошкова, можете да пре било цифре. Главна ствар - да не претерате и не журе између крајности: ручице врата за 500 $ на врата, кошта 200 $, изгледају, у најмању руку, то је глупо.
Дакле, выведем грубу вредност оптималног по цени поправку стана (у $ / м 2):
Рецимо, овај нови цигле кућа, пуштена са грубим завршити. Вредност посла - 250 $ / м 2. Потрошни материјал - 100 $ / м 2 (а то је и облоге зидова, и демонтажу унутрашње преграде, и елиминација скосов плафона и кабл ожичење полагање, као и замена водоводне и гасне цеви, итд ). Завршни материјали ћемо проценити трошкове 200 $ / м 2 - у ову цену ући: лепе позадине (око 30 долара по списку), каду (тај новац ће купити каду-ђакузи или инсталирате сауне), импорт тоалета, лавабо, утичнице и прекидачи ( долара за 15 ствар), клима (око 1200долларов), покривање пода. Резимирамо: 250 +100 +200 = 550 $ / м 2. То не само да је вредност добар за поправку квалитета станова, али и да је цена вашег ума. Верујући професионалаца, можете безбедно да побегне на време поправке негде на одмор, а, по повратку, једноставно да уживају у ваш љубавни стана.
Катарина Хураськіна (© "Вира-АртСтрой")
© Члан је написао посебно за фирме ВИРА. У потпуности или делимично коришћење материјала линк на ввв. eremont. sr обов'обавезно
Извор: ввв. еremont. sr