"Служим Архитектури" 2006-10-28 15:59:34

Изградња и реконструкција.

"Служим Архитектури"

2006-10-28 15:59:34

Многи посетиоци и да становнике града лепо утиче ажурирани стамбене низ Оболонь. Лепе куће, широке авеније, доступност савремених супермаркета и кафића претворили су овај регион у једном од најпрестижнијих насеља у Кијеву. Није ни чудо што данас овај стамбени низ назива "Оболонских Липках". Активно учествује у стварању новог изглед Фк узима креативна радионица "Висак", који је на челу част архитекта Украјине, професор Међународне академије архитектуре Драгана Михаиловић Исак. Ове године ТМ "Висак" обележио је деценију. Компанија је основана у 1993, а у 1998, у сарадњи са фонд "Киевгорстрой - 1" (главни извођач ТМ) је основана корпорација, у задатке којима долазе пројектовање, улагање и изградњу објекта'објеката. Време је показало да уз то вам је потребно да отворите организацију која пружа услуге у'објеката након што их стављате у рад. Резултат је рођен структура са затворене петље изградњу-од пројектовања до услуга о'објекат. Колектив ХМ је у стању да донесе живот на најразличитије градостроительные и архитектонске послове, пројектовање сложених гидрогеологических условима. Уочи нове године, ми смо се окренули Валентине Михайловичу са захтевом да деле плановима и перспективама, јер је развој овакве компаније - развој и унапређење архитектонски изглед Кијева. "Са & п": Драгана Михаиловић, ове године ТМ "Висак" прославио је 10 година. То је значајан период за компаније. И можете да видите прави плод њихове активности. Али вероватно не иде да одмара на ловорикама. - Свакако, у компанији која наработала своје богато искуство, у саставу којој ради око 100 архитеката, развија нове пројекте. При томе треба напоменути да се укључе отдельностоящими зградама нам нису толико узбудљиво као да одлучи свеобухватну проблем изградње. Жели да види не само усамљен стоји кућа, изгубио у старом блок, а благоустроенную територију, укупну слику низа. Апартманске комплексе треба да садржи простор за продавнице, медицински институције, кафића, ресторана, канцеларија банке, канцеларије, спортзалов и сл Над овим смо и радимо. Није ни чудо што у текућој години аутора колектив је био добитник државне награде Украјине у области архитектуре за свеобухватно решење центра низа Оболонь у Кијеву. Данас је наша креативна радионица решава неколико важних задатака. Једна од више великих размера, - реконструкција насипа на Оболонском низу. Иако су становници Кијева кажу да је модерна насип изгледа прилично добро, али то је само први додир на укупну слику. Док се у редослед је дат само горњи део риви, која је по пројекту ће поред основне територије. Главни део ће бити шире, и одржати самог Дњепра. То је довољно дуг парцеле, у оквиру којих су прописани 4 добро опремљене плаже, ресторани, кафићи. Осим тога у околини Москве моста планирано је да се подигне крестильные, јер по предању управо се на овом месту је одржан крштење Русије. Сваке године на реке дњепра иде мноштво верника. Овај објекат'єкт ми смо већ почели да граде. Ја сам дубоко уверен да је данас важно да подигне, не само супермаркети и ресторани, али и храмове, капеле. Уосталом, украјинци треба и у духовној храни. "Са & п": Поред реконструкције насипа сигурно имате још занимљив и смислен о'објекти? - Наравно. Следеће године наша компанија ће почети да ради да ажурирате улице Тимошенко. Ће бити уређене територија од изласка из метро Оболонь. Овде'ће се појавити фонтане, лепа пешачка алеја се протеже око 2 км. Мислим да је годину и по дана је могуће да ће ићи до Дњепра по прелепим модерним улици, а већ тамо шетају по унапређену риви. У плановима - успостављање зона породичне одморе на једном од полуострва Дњепра у области Фк. Овде'ће се појавити спорткомплекс са базеном, игралишта, лодочная станица, кафићима и тако даље, До Нове године би волео да би се за дискусију Урбане одбора пројекат реконструкције Оболонского проспекта од метро Оболонь до метроа Хероја Дњепра. Поред тога, ми смо комплетирање пројекат Урочище Оболонь. Проћи ће доста времена и овде оживет насеље за дипломата, који предвиђа не само модерно архитектура у комбинацији са модерним стройматериалами, али и спортски терени, просторије за игру голфа. "Са & п": да ли Сте озбиљно придружио побољшање Фк. Волео бих да видим и друге области Кијева у реновираном и пријатном виду. Имају таква могућност? - Ако циљ за боље, онда увек можете да пронађете начин да се реши један или други задаци. Сигуран сам да, ако архитекте да створи услове за реализацију њихових пројеката у различитим деловима престонице, град ће постати сасвим друго. Нажалост, често окружним власти разматрају изоловани архитектонских пројеката. А до изградње микрорайона треба приступити свеобухватно. Локалне власти би требало да циљате купца не само на изградња одређене куће, али и на уређење животне територији. Слажем се да изградњом солидан канцеларија или стамбене куће, није баш лепо бити у близини неухоженной територије, стари, који захтевају обнову или једноставно рушење зграде. Нажалост, у Украјини, док је слабо промишљено порески систем. Као што је раст цена некретнина није увек поно'повезан је са само подорожанием грађевинског материјала. На пример, од 5-7% простора након стављања кућа у раду стройкомпания одаје града. Шта да крију, станова морају се исплатити са пожарниками, санстанцией и другим услугама, које се узимају кућу у рад. Као резултат тога, сви ови трошкови су инцептед у трошкове становања, и за обичног потрошача цена по 1 м2 расте. "Са & п": Драгана Михаиловић, колико је, по Вашем мишљењу, још ће порасти цена по 1 м2 станова у Кијеву. Судећи према резултатима ове године, пад цена сачекајте да не морате да. - Већ сада се може предвидети да је вредност некретнина на примарном тржишту у 2004 ће расти. Према различитим проценама, цена за 1 м2 стамбене може да порасте најмање за 20-30%. Али то није граница. Рећи да је након тога станова ће почети да пада у цени, било би погрешно. Мислим да у наредних неколико година, грађевинске компаније су у стању да подигну цене још скоро 50%. Стана на примарном тржишту, потражња и некретнина програмери не видим смисла у смањењу трошкова на њих. Они су заинтересовани за изградњу и имплементацију нових о'објеката. "Са & п": У зв'у сарадњи са ацтиве изградњом стамбеног, не постоји проблем за добијање грађевинског земљишта у изградњи? - Ако узмемо у обзир центар града, онда, наравно, овде земље љуто недостаје. Али, на пример, у плановима наше компаније да истражују нове територије, протежу се грана метро још једну станицу после станица Хероја Дњепра и почетак изградње новог микрорайона. Према нашим проценама, на њему ће возведено око 1 милиона м2 становања. Већ смо озбиљно прорабатываем ову тему. Мислим да је за наредних 20 година земље за нову изградњу у Кијеву је доста. И што више компанија ће изградити боље. Главна ствар - да се не заглави на појединачне о'објектима. Са временом, старе куће ће морати да се руше. Са'ће бити нових градилишта, нова архитектонска решења. Природан начин да се деси избор, и старо смештај ће бити само никоме непотребна. Људи су већ сада спремни да купују станове у новим домовима. При томе они често дају предност иста грађевинске компаније, која је кришом посматрати највише активно, а онај који се гради квалитетан смештај. Овде је главни оглашавање - оперативна објеката'објекти и процена људи који живе у овим домовима. "Са & п": То је на таквом принципу Сте и изградите своју огласну кампању? - Доста купаца који долазе у нашу канцеларију, уче о нас не од промотивних памфлете. Оболонь - наша визиткарту. И ако људи желе да живе у таквим кућама, онда ћемо их пројектовање и изградњу.

ИЗВОР: Исак Веку "Служим Архитектури"

Извор: http://stroymart. цом. уа