Абецеда власник: организујемо изградња куће

За многе сада изградња сеоске куће постаје достојан алтернатива за куповину урбане стан. И ако то није у пуном цвету викендица, а нормалан "сеоски дом" са свим објектима, он може бити још јефтинији и интересантно опција.

Нећемо да се размотре опције са пуном свјетлу ауторским архитектонским и дизајн-пројекат куће површину од 500 квадратних метара. м, типичне викендице, ексклузивне опције. Хајде да разговарамо о томе шта је потребно да знате, ако правите кућу себе (наравно, ангажовањем радника, али не и "попуштање" озбиљној фирми). Нећемо се узме у обзир и дрвећа'дрвене бараке различитих области и конфигурације. Занима Нас у потпуности, као минимум два спрата зимски смештај са вашим шпорет или камина, са самосталним грејањем (сопствене котларнице), можда са сауном.

Од зачећа до порођаја

Нормално, надлежни изградњу циклус изградње сеоске куће, што није чудно, 9 месеци. Ово је, без узимања времена за припрему и одобравање целог дозвола документације. Који може додати још 3-6 месеци у зависности од локалних власти и онога ко се бави распореда докумената: професионални је специјализована у овој области, може да вам уштеди време, али не новац.

Дакле, сви документи које имате на руци, крећемо на припреми терена - копање ископавање. Почети треба крајем априла, месец дана "ископавања" треба да се заврши. Још 2-3 месеца се ставља на кутију. Она може бити од цигала, пеногазобетонной са зидне кладкой, монолитным, итд, итд Спољну страну може оштукатурить и боје, можете да урадите предње зидарских, може се ставити прилажење - опције су много.

Следећа фаза - кров. То је процес у кратком, али кров је потребно да изаберете веома пажљив, да се кров, не дух. Опције кровова - многе од профилисане железнице листова херпес зостер и м'којој кровова. М'неки кров је паметно да користите када конфигурација крова сложен и на њега је тешко да се стави било шта друго. Али пре полагања такав кровова захтеви су веома високи: она мора бити савршено прилагођен, иначе цури неизбежне.

Када стоје зидови и имају кров, стави прозор, подводятся комуникације, почиње унутрашња завршити. Након повезивање са спољним комуникација се врши пресовање прво ваздухом, затим топлом водом. Дом треба да дозволио да се осуши пре почетка обраде, иако би за то да се осуши правилно унутрашње гипс, неизбежног у свим дизајна, поред дрвећа'дрвене. Обично просушка пада на почетак јесени, у октобру крећемо у ствари за унутрашње опремање, инсталација водовода и др, До Нове године, изградња би требало да буде завршена, усељење и Божић може да прослављају у исто време.

Колико метара треба

То је кључно питање, наравно, треба да се обрати још пре почетка пројектовања. Критеријума два: састав седам'д и цена је проблем. Друго ми детаљно размотрити нећемо, зато што је цена куће креће се веома тешко у зависности од сложености дизајна, материјала, завршне обраде, вредности радова, присуства или одсуства прораба и многих других фактора. Имајте на уму само да је због раста трошкова грађевинског материјала у овој сезони цена коштања изградње, укључујући вредност радова, које се обично сматра да се у процентима од цене материјала, порастао је готово дупло. У просеку, изградња једноставног куће (осим дрвећа'дрвени) кошта око $ 1500 за квадрат површине (без трошкова клиренс документације и сумирање комуникације). Ево и размислите, колико метара можете приуштити.

Ако се финансијска поклапајуће ограничење не вреди и може се почети од потребе седам'д, онда је све много лакше. Једна пиарщица новомодного викендица села као нешто обронила: "знате, 300" кућица "на седам'одговор је сасвим довољно, и више - то је већ сувишно". Али, као пракса показује, на седам'одговор може да се испостави да сасвим довољно и 150-170 м м. На такав простор у три нивоа (два спрата и подрум) је лако да се уклопи 3 спаваће собе, свлачионица, канцеларија, дневни боравак, трпезарија са кухињом, гост спаваћу собу, ходник, сауна и котларнице. Ако вам то није довољно, онда, наравно, то је вредно размишљати о повећању површине куће. Али, теоретски, такав скуп треба пропустити на нормалан седам'иг са двоје деце и деда (или стално живи дадиља).

Кућице за псе удео

Затевая своје изградња, треба разумети, да ли сте спремни да самостално управљају градитељи, набавку материјала и стално држе у глави све нијансе. Новац вам на овај начин, наравно, уштедети, а то је време... Времена и нерава потрошено ће бити доста. Квалитет прораб је добар за чињеницу да је он упућен у материјалима и технологијама, пре свега, боље за вас. Плус има попуст од добављача, ако се одавно ради на овом тржишту. Такав квалитет прораб вредан (ако је он на фиксинг) од 3.000 долара месечно, или плаћање својих услуга сматра се као 50% од вредности дела. Вредност радова заузврат такође се израчунава на два могућа начина: или у проценту од вредности материјала (обично од 50 до 100%), или у списку извршених радова - за сваки конкретан "чих" градитељи постоје цене. Ако су градитељи на плате, онда мајстор добија месечно између $ 600, мастер - од $ 1000.

Све то: трошкове материјала, радова, организаторских услуга, узимајући комуникације - вреди размотрити и израчунати унапред, пре почетка процеса, припрема одређени износ као "грешке"која неминовно настаје у сваком поправке и изградњи. Цитат је боље да се ускладе са прорабом и одређеним стручњацима, који ће бити повезивање екстерне комуникације. Иначе, изградња може довести у много веће количине него што сте намеравали.

Текст: Рита Цветкова | Фото: A002

Извор: Власник

Извор: ввв. еremont. sr