Пре свега морате да одлучите са површином од потребан вам је сајт. Он не сме бити ни превелика ни премала. Изабрати парцеле треба да се заснива на укупном површином од куће, који желите да на њему изгради. Угледна пропорција, који треба да се поштују, - један до десет. На пример, за кућа површине 200 квадратних метара. м потребно је парцела на површини од 20 хектара.
При избору локације увек треба да обрате пажњу на такве ствари, као и еколошка ситуација у округу, живописность насеља, удаљеност парцеле од суседних кућа, могућност теледенсити будуће куће, постојање централизоване уклањање смећа, за испоруку поште, присуство путева и сл
Материјали |
|---|
| Пројектовање дрвета'дрвене куће |
| Пробати пројекат на себе |
| Пројекти викендице |
| Пројектовање викендице |
Међутим, будите свесни да ћете морати да "савлада целину", изградити снажне и високу ограду која штити од ветра, тако и од нежељене госте, да копају бунар или да буши добро, а можда и подметне велика башта за побољшање микроклиме.
Ако желите да уживате певање птица, лепота дрвећа, удисати свеж, чист и мирисни ваздух, онда, наравно, боље је да изаберете земљиште у близини шуме. Штавише, неће бити проблема са дровами за купатила. Међутим, и у овом случају постоје недостаци: влаге, недостатак сунчеве светлости, велики број инсеката.
Доста оних који више воле да живе на брду. Обично, са брдском се отвара диван поглед на околину. Овде не би мањак у сунчевој светлости. На стрмој падини код навијача алпске пејзажа постоји могућност да се створи "ме-алпине горку", а такве, којима позавидуют власници који равнинного парцеле, приморани да се организује као брдско жељезница вештачки.
У брдовитом терена, нажалост, такође имају своје недостатке. Власници ће морати да ускладе простор, смоотхенинг природне језичке и дајући јој највише одговара пристрасност. Још боље је да створи терасе, утврђени кам'яной или цигле кладкой. Њихова чудна - ствар је врло дуготрајан и недешевое. Вреди амп'памћење и још једна ствар: изградња подрума испод куће у овом делу захтева знање и одређене функције - он мора хармонично да се уклопе у постојећи топографију терена и ускладити са њим.
Своје предности и мане и парцела налази се у низијама, на обали реке, близу насеља. Речју, узмите покупити на вашем укусу, јер идеалним парцела се не дешава.
Дакле, ми ћемо претпоставити да сте се одлучили на место изградње сеоске куће. Али не пожури да се договоримо о купопродаји, траже зидара, столара, отделочников и завозить грађевинског материјала. Још је рано. Питајте свог правни положај изабраног парцеле, са'суточните, одржана је да ли је поступак за геодетске.
Према Земљиште шифра, "земљиште као о'објекат земљишних односа - део површине земље (укључујући и покриће слој), границе којој је описао и сигурни у догледно време". Грађански законик РУСКЕ федерације у кашике. 260 каже: "Територијални границе земљишта утврђују се на начин прописан земљишта законом, на основу докумената које издаје власнику државним органима преко земљишта ресурсима и програмер земље".
Да припремају документ у коме ће бити доведен један-на-један опис границе парцеле, потребно је да закључи уговор о обављању геодетске са землеустроительной фирма, која има на то одобрену лиценцу. Морате да пружи землеустроителям доказ о праву својине на земљу и све сирове податке о вашем премијум локацији, садржане у попис штићеника. Землеустроители организују рад на утврђивању локације граница на терену (положај објеката'некретнина, земљишта, топографске линије, стрелице за снимање).
При томе су они у вашем присуству састају са свим суседима и одређују где пролази граница између вашим срединама. Границе неотмежеванних правилно поседа у сваком тренутку може да буде оспорена. Поступак за геодетске боље да се изврши на рачун продавца. У рукама купца након што куповине би требало да буде топографический план са ознаком подземних комуникација и кадастровый план земљишта.
Пре куповине парцеле не буди лењ упутити на орган локалне самоуправе, одговарајући територијални органи државне власти са захтевом да се обезбеди што више информација о предложеном премијум локацији. Корисно је да се упознате са подацима књижном, резултатима праћења, обавезне резерве, планирање, зонирање земљишта земљиште. Бесплатно ове информације се мало вероватно, али у "истрази" боље је да се не штеди, да се онда не жалите о куповини. Осим тога, покушајте да разговара са вашим будућим суседима у вези развоја земље региона у целини и укупне (укључујући криминогенной) ситуације на својој територији.
Обов'обавезно обратите пажњу на могуће водоснабдевање парцеле: снабдевање водом може се вршити из колективног или појединачног извора. Често купац парцеле, које нема приступ водопроводным мрежама, мисли, да је, наводно, пробурю свердловинкою, и одлучи овај проблем. Али у пракси ствари нису тако једноставне.
Многи земља насеља имају значајан недостатак - већу дубину постељине издани. У великом броју случајева се јављају бушење бунара дубине 60-80 м да дођете до воде. Узимајући у обзир трошкове опреме трошкови бушења може да достигне $ 8000 и више. Често упоредна јефтиноћа парцеле објашњава масивних гранитних стена у дебљи земљишта, спречава приступ води.
Одабир парцеле за изградњу куће, не заборавите да са'схвати могућности да га електричном енергијом. Питајте свог, где је најближа подстанице, колико је киловат вам могу да истичу на легално у локалној администрацији? Сматра се да норма потрошње просечног објекта површине 200-300 метара квадратних м - 20-30 ку.
Међутим, према расположивим нормама на једну кућу издваја не више од 9, 6 кв, а онда и половина тог капацитета. Ако у администрацији вам успеју да добију на свој викенд је више од 30 киловата, то ће дати могућност да не само да без проблема да уживају у свим електричним апаратима, али и да се организује у викендици систем электроотопления - најудобнији рад.
Идеалан случај - када је на потезу да постоји могућност да се повежете на районному газоснабжению. Инсталација гасног котла, не само довољно брзо плаћа за све трошкове, али и уклања власник главобоље, поно'повезана са уређајем дисастер или додатни электрообеспечения колиба.
Ми смо говорили само о неким важним тачкама, на које вреди обратити пажњу при одабиру и куповини земљишта за изградњу сеоске куће. Главна ствар - не жури да направи избор, да пажљиво размислите о своју одлуку, од вас ће бити испитани, а онда се ваш живот у природи ће се заиста соларне и радостан.
Текст: Анатолиј Виноградов
Извор: ввв. еremont. sr
Комментариев нет:
Отправить комментарий