Како да се купи добар дом.

0%

119

март 9, 2012

Сањају да имају свој дом, али уместо да сами упуштати у изградњом желите да купите готов? Од стања код куће зависи и његова цена. Али, у сваком случају вам потребне додатне трошкове поправке.

Треба бити опрезан при куповини куће на секундарном тржишту. Стање куће није увек могуће проценити на први поглед. Куповина најјефтинији куће, понекад ћете морати да уложи значајна средства да га врати.

Процените своје финансијске могућности.

Требало би да знате од било средстава да купите кућу. Можда сте у потрази за продају цондо или узети тај новац у зајам. При куповини и продаји некретнина додатне трошкове (такса, бележника и тако даље ), да је знатно подићи цену куповине.

Шта очекујете од куће?

Морате да одлучите где желите да видите своју смештај у центру града или на периферији, или удобан улици. Ако желите да купите малу кућу, а касније се планира да га прошири, размислите да ли ће то бити могуће. Понекад се преобразити скупље кошта као новостройки. Амп'имајте на уму да кућа мора да испуни потребе свих чланова седам'д. У њему би требало да буде удобан и погодан за децу и одрасле, поготово старији људи.

Ако купујете дом, онда питајте власника куће послови пасош грађевинског земљишта на земљиште и дозволу за извођење грађевинских радова, пројекат стамбене зграде. Пројекат је препоручљиво је да проверите са стручњак (надлежна особа у таквим пословима). Може бити откривено да је у време изградње је допринео много промена које нису наведене у документацији. То може у великој мери утиче на трајност и сигурност дома, као и да неће дозволити ширење куће.

Процену куће.

Ако кућа на продају, кроз неколико година након изградње - то сигнал за опрез. Пожељно је да позове инжењера - градитеља, да он испитали су кућу. Само стручњак може да се процени стање куће, указују на недостатке. Такође, стручњак ће моћи да вам помогне у даљем реновирање зграде.

Питајте своје суседе, или овај дом није затапливается у време поплава, или он није био оштећен у пожару, итд Често чине уређење, да се прикрију несавршености, да се у будућности ће захтевати додатних средстава, али већ на ремонт.

Да бисте избегли спорове са суседима, пре треба да се распита о њиховим односима. То може бити спор за тип ограде, дрвеће расте близу границе. Могу да се спорови у вези распореда пољопривредних објеката у близини границе, итд

Процена трошкова.

Пре него што купите кућу, проверите да ли је, колико ће коштати садржај за вашу породицу. Погледајте рачуна на светлост, гас, воду, одношење смећа. Питајте свог износ пореза.

Приликом куповине старе куће треба амп'запамтити да је био изграђен по застарелим технологијама, без одговарајуће изолације, што додатно доводи до додатних трошкова. Такође дом треба да буде опремљен уређајима за рачуноводство електричне енергије, гаса, воде (ако постоји).

Ко је власник?

Потребно је да се уверите да је лице које продаје куће, то је легално да га поседујете. Не треба да верујете својим заверенным односа, и проверите да је овај дом му припада по праву наслеђа и нема других наследника.

Проверите власник је дуга за плаћање комуналне таксе. Након куповине код куће ћете морати да плаћају те дугове.
Проверите површине земљиште, олакшице, тако да није било код вас у животу судске споровима са суседима.

Прелиминарни уговор о продаји.

Ако не окупили целу потребну количину, или власник тражи да му пружи време да се пресели се од куће, можете да потпише прелиминарни уговор. То је потребно за поравнања плаћања приликом куповине и да за то, да подесите време закључења главног уговора.

Приликом потписивања претходног уговора сте депозит износ компоненту до 10% од вредности куће. Ако сте передумаете да купи кућу, колатерална може бити ваш не поврате.

Потписивање уговора о продаји.

Купопродајни уговор обов'мора да буде регистрован код нотара, иначе то неће бити важећи. Након потписивања и плаћања трошкова трансакције, имају право да украси кућу у своје име'ја.

Како да не крене наопако приликом избора земљишта.

Већина породица сања да изгради себи кућу да је у њој удобно и пријатно да живе. Зато је земљиште мора да одговара нашим сновима.

Како постати прималац гаса?

Добијање природног гаса потребно је много времена. Лакше је да постане добитник гаса из контејнера (то је када имате уземљи парцели налази балон...

Како да се изгради без плана грађевине?

Много случајева када нема плана зграде, што је основ за грађевинске дозволе. Шта треба да урадите у овом случају?

Извор: mojdom. нет. уа