Прво стан, треба изабрати! 2008-12-24 14:14:51
Одлучили да нова стан треба да постане ваш следећи куповину? Честитамо, то је сјајно! Међутим, да купи стан за много теже него, на пример, аутомобил, скупе капут или закуп у путовања путовање, која се по трошковима може бити мали "однушке". А ми чак И не говоримо о томе да је квалитет изградње у целини оставља пуно да се жељени, нимало! У ствари, све је утисак грађевинске индустрије квари иста лош овца, без којих не може ићи ни једна страна нашег живота. У принципу, од грађевинских фирми које раде на савест, значајну већину, а сматрају бројни случајеви преваре дольщиков бесмислено: колико је већ о томе написано, а обмане не постане мање. Тако да смо са вама дозволите нам да разговарају о овим условима: да ли сте изабрали успешне и познате грађевинске фирме (можда по препорукама познаницима) и позвао свог адвоката, да још једном проверите све папире. Ако је тако - сматрам да је од правно бескрупулозан компанијама да сте заштићени. Остало је да се размотри нове станове које вам се нуде и направити прави избор!
А за то вам је потребно да одговорите на следећа питања, и овде је немогуће рећи који од њих доказује да је још важније. Прво, од вас ће бити испитани у свом финансијском положају, друго, јасно дефинишите своје предности. Можда ћемо почети да размотре ова питања управо у том циљу.
Певају Ли финансије романси?
Дакле, за почетак, размислите фантастичан избор: имате при руци цео износ потребан у циљу да купи стан. Сте зарадили јој је искрен или не су веома искрени напор, одлагање или, у најгорем крај, позајмили од пријатеља и породице, али остаје чињеница да сада можете да наставите да сурфовање цондос своје снове. И ограничени само ћете бити на располагању имате износ - али на крају крајева ви сте сигурно да су прикупљали га, полазећи од реалности тржишта и преференција. Тако да вас може да честитам: пређите на читање неког другог одељка, јер као што сви нижеизложенное нема никакву везу. 
Да ли је то увек ново - што значи боље?
Вас занима лако и светло новостройка или стаљинистички кућа са н'ятиметровими плафонима? У зависности од одговора на ово питање ће се променити и однос према вам банака. Наравно, ако је ваш избор - секундарном тржишту, нити до било ког тин не предговор'односе. Тако да у том случају треба да се обратите се не банкарски, а до независног кредитни саветника, који је упућен у кредитним производима свих банака, присутни у вашем граду. То је непожељно да је било који од њих уопште дају стамбене кредите за куповину средње становања, и који од доступних предлоге ће одговарати вам највише.
Ако је, као и у првом случају, реч о плаћању за своје готовине, онда амп'запамтите чаробну мантру: папире, документе и још једном документи! То важи и за проверу, тако и издавање докумената: и корак не хода без свог адвоката! Најлакши начин провере докумената, са којима сте у стању да постигне и сами, - то поређење адресе покупаемой апартмани са печатом о прописке у пасош власника. Међутим, слажем се да је за успешан завршетак операције ово мало.
Што се тиче предности станове у новим зградама или стана старог фонда, ту је, како се наводи, укус и боју другови не. Са једне стране нови стамбени комплекс - то је готово увек паркинг или унутрашња паркинг, фитнес клуб и салон лепоте на првом спрату, нови игралиште за децу, домар, бежични Интернет и трајан ограде по ободу комплекса. Са друге - то је, најчешће, недостатак кориснички инфраструктуре, периферија града, удаљеност од метро станице и неколико зграда у близини. Истина, треба узети у обзир да је привремене невоље, а овде је са проблемима који постоје у старој кући, морају да живе до самог краја. И тако, ако се око "сталинки" нема продавнице, школе, вртићи и јавног превоза, онда је мало вероватно да су'ће се појавити тамо икада.
Куповина апартмани треба да буде у пратњи не само анализом стања код куће, али и педантан инспекције име. За почетак мислим да је згодно да ли ћете бити путују одатле на посао, ако, наравно, ви не намеравате да се затворити у скорије време. Ако радите само на изазове клијенте, утврђивање вас треба да постане развијен систем јавног превоза у близини куће, ако и уопште канцеларији код куће, то може да обрате пажњу на последњем месту. Затим анализирајте еколошку компоненту име, у којој се налази стамбени комплекс: у близини куће парк, или од прозора се види само дымящиеся цеви постројења. Узгред, врло често тзв. "елита насеља", у којима се продају најскупљи секундарни становање, класификују као индустријске, и на основу чега квалитетне сталинские куће саградио то је тамо - потпуно је разумљиво. Тако да одлучи за себе, шта је карактеристично име за вас важније: то је елита, или нешто у њему што је највиша стопа инциденце респираторних органа у целом граду. Видите, куповина станова, као и свака медаља има две стране, и не увек некретнина и цене на нивоу логично одговарају једни другима... Наравно, ако имате мало дете или кућног љубимца, са којим треба да иде у шетњу, присуство парк за вас - витална потреба. Коначно, ако се око - пустиња или нетакнуте шуме, а градитељи могу да уверим да већ ускоро "овде ће град-врт", не верују речи, и замолите план реконструкције територији. Га можете добити у управи име: приступ план је отворен за свакога.
Како да разликујете тврђаву из рушевина?
Коначно, пређите на преглед саме куће. Овај процес је толико компликован, да захтева посебан разговор. Треба рећи само једно: без обзира новостройка ли привукао свој изглед или стамбени комплекс изграђен неколико десетина година уназад, на његовој техничко стање треба да обрате посебну пажњу. Ни оштећења зидова, ни квалитет инсталација не мора испасти из свог видокруга. На шта конкретно треба гледати приликом избора стан? Читајте даље!
Извор: http://stroymart. цом. уа
Комментариев нет:
Отправить комментарий