Изградња без уговора генподряда. Легализација о'објеката изградње 2010-02-22 11:51:11

Изградња и реконструкција.

Изградња без уговора генподряда. Легализација о'објеката изградње

2010-02-22 11:51:11

Изградња без уговора генподряда. Легализација градње.

Поступак пружања дозволе за обављање грађевинских радова у Кијеву:

1. Опште одредбе.

Овим правилником се успоставља услове и поступак давања дозволе за производњу различитих грађевински радови за обнову, техничке переоснащения, проширење, ремонт, реконструкцију и нове зграде.

Ова уредба је обов'обавезно за обављање без обзира на облик власништва, извора финансирања и одељења припадности, под'изградње објеката и дизајнирани према члану 29 Закона Украјине Број 8676/1 од 19. 05. 2000 "О планирању и зграде територије" на извршење налога Премијер'еп-министар Украјине.

1.1. Извођење грађевинских радова на нову изградњу, реконструкцију, обнову и ремонт објеката и друге објекте о'објеката, проширење и техничко реарминг (у даљем тексту : рад) обавља се у складу дефиниције, који је званични документ, потврђујући право градитељ (купца) и генералног извођача радова на реализацији грађевинских радова према доступним пројектне документације. Исто тако дозволу даје право на издавање налога одговарајући услуге за вођење земљишних радова и повезивање са постојећим инжењерске мрежама.

Резолуција под условом органима државне инспекције архитектонски надзор и управљање зградом, који је доведен у рангирању њима регистар дозвола.

Без поменуте дозволе за производњу било грађевинске радове је забрањено.
1. 2. Документи пружа у инспекцији госархстройконтроля за издавање дозволе може да оствари само од стране корисника (програмер).

2. Део пакета докумената које за добијање дозволе:

2.1. Програмер да бисте добили дозволу за извођење грађевинских радова зобов'дужан је да обезбеди следећи пакет докумената у инспекција госархстройконтроля:

А) изјаву у форми наведеној у прилогу 1 од градитеља (купца);

Б) дозвола за градњу наведене у'објекат, примљену или локалне државне управе, или извршног органа савета одговарајући ниво;

У) потврђује право својине купца (градитељ), или право коришћења у условима изнајмљивања локације, где ће је градостроительная о'објекат;

Г) комплетан закључак о доношењу инвестиционих госэкспертизы;

Д) налоге, уређена у прописаним облицима о именовању извођача, одговоран је за квалитет извођења појединих врста радова (лица, обавља технички надзор, сајт надзор, прораб);

Е) пројектовани документацију, која је прошла успостављене процедуре одобравања у саставу: објашњење напомена за регистрацију, грађевински генерални план и план фасаде у два примерка, уређене на утврђеним узорака.

Ако је извођење радова не мењају оригиналне функционалне намене о'објекат, онда програмер (купац) мора да поднесе додатно копију докумената поставку га право својине на чудна или сагласност у писаној форми овог његов власник на обављање грађевинских радова, што је предвиђено пројектом.

3. Поступак разматрања поднео документације за давање дозволе.

3. 1. Представљене од стране корисника (програмер) документација према листе наведене у ставу 2. 1. Положај преноси услугама инспекције госархстройконтроля само мо место административно-територијалне диспозиције о'објекат. Добијени документи чине договор о регистрацији о'објекат, који ће налази у током периода изградње и после пуштања у даљи рад у току н'пет година у органима госархстройконтроля.

3.2. Органи госархстройконтроля зобов'у вези у не прелази месеца трајања, размислите упућене им радове и донесе одлуку о издавању дозволе за производњу наведених грађевинске радове и да га пренесе на купца (програмер) или да обезбеди аргументіруемий неуспех. Према ставу 3. 12 Одредбе, за појединачне имовине програмера рок за разматрање, не би требало да прелази 15 дана.
3.3. Одбијање да изда дозволе се шаље купцу писање са обов'обавезно наводећи разлоге усвојених решења. Рок за разматрање за решавање проблема о давању одобрења, након обраћања градитељ, је 10 дана од дана преноса пакета потребних докумената према ставу 2. 1. Одредбе.

3.4. Дозволу за извођење грађевинских радова органи инспекције госархстройконтроля даје се у случају позитивне одлуке, добри према апликацији 2. У часописима ауторских надзора, објашњење напомена уопште часопису радова и у један примерак грађевинског генералног план се ставља печат о положеном потребне упис у органима госархстройконстроля.

3.5. Издата дозвола, општи дневник новине и часопис ауторских надзора, као и један примерак грађевински генералног план се враћа купцу (програмер) под пријему на који је поднела пријаву и да би требало да обов'нужно да се чувају директно о'објекту у изградњи.

3.6. Органи инспекције госархстройконтроля зобов'у вези да спроведе регистрацију у књизи, оформленной о методама апликације 3 и магнетних медија.
3.7. Купац (програмер) дужан'дужан је да информише органе инспекције госархстройконтроля у седам дана појам о почетку производње у о'субъекте изградње и инсталације дела.
3.8. Ако право на изградњу наведене у'објекат предат у складу са важећим регулаторним правним актима другог купца (програмер) или мењати обавља грађевински радови генерална подрядная организација, онда важећу дозволу најкасније у року од две недеље мора да прође поступак поново.
3.9. Када је очување урбане о'објекат корисник (градитељ) у органима инспекције госархстройконтроля зобов'дужан је да преда је издао дозволу и административни документ о конзервације објекта'објекат, у складу са захтевима одобреном реду Госстроя од 27. 12. 95 г. број 258 и регистрованог у Мин'минюсте за округ 109/1134 од 13. 03. 96 г. "Редослед за очување и расконсервации објеката'изградње објеката".
3.10. Пре него што наставите грађевинских радова на законсервированном о'објекту, корисник (програмер) дужан'дужан је да обезбеди у органима инспекције госархстройконтроля комплетан пакет докумената према ставу 2. 1 Положај. Поред њега, да издаје пројектне организације, выполнявшей израду пројектне документације, документ о действительном техничком стању дизајна о'за објекат у изградњи. У случајевима када услови на основу којих је издато овлашћење, у време обнове грађевинских радова, није променило, нешто раније је издао дозволу да се враћа купцу (програмер) према подацима са везан документ о могућности наставка изградње и техничко стање дизајна о'објекат.

3. 11. Індівідульним програмери пословних и комуналних објеката и стамбених зграда одобрење за извођење грађевинских радова се издаје на основу изјаве градитељ и докумената сведочи његово право својине или права коришћења земљишта област (укључујући и куће за изнајмљивање), дозвола издата од стране надлежног органа извршне власти, на изградњи овог објекта'објекат, пројектне документације, прошле усаглашавање са локалним властима по делима архитектуре и урбанизма, као и да ли ће бити изградња врши подрядным начин, онда зобов'язання извођача грађевинских радова.

У случајевима, када је изградња стамбене зграде врши се у областима са високом сейсмоопасной, на територијама са сложеним факултет-геологическими условима, као и при изградњи објеката у две и више спрата, индивидуални, програмер треба да обезбеди благовремено обавља техничке и ауторских надзора према захтевима Закона Украјине "О архитектонске активности ".
3.12. Дозволу за изградњу даје на цео период објеката (одређено уговором или нормативне) о'објекат. У случају не поштовања тог периода, период важења дозволе продужава на временски период не дужи од једне календарске године. За извођење припремних радова рок важења дозволе инспекцией госархстройконтроля је инсталиран у зависности од потребног времена (према календарному плану) за њихово обављање. Ако рок важења издаје дозволе истекао, програмер је дужан'дужан је да га прошири у органима госархстройконтроля унапред.
3.13. Продужење периода важења издаје дозволе врши се на основу писма купца (градитељ), где се уплаћује комплетан списак изведених на о'објекту радова, под условом да подаци о одговорном радника инжењерско-техничке услуге уговорних организација за обављање грађевинских радова, као и одговорне за спровођење ауторских и техничког надзора. У случају, ако дозволу за обављање изградње и инсталације радова није био благовремено продужен, а по истечению рока, што су изградња признаје самовольным.

4. Списак изградње и инсталације рада, резолуција на које не треба:

4. 1. Било текуће одржавање објеката и објеката који не мења првобитне намене ентеријера простора.

4.2. Извођење реконструкције и ремонт линеарних антена електричну мрежу.

4.3. Уређај новог или обнављање који је дошао да у запуштеност асфалтирање са циљем заштите земљишта од замагљивање или переувлажнения под фундаментами зграде.

4.4. Заштита од корозије електричну мрежу.

4.5. Уређај нових или поправка тротоара.
4.6. Поправка или изградња нових путних саобраћајница у близини куће.

4.7. Изградња дечијих игралишта, игралишта за одмор људи, озеленительные рад на придомовых територије. Уређај је у оквиру микрорайонов спортски терени.
4.8. Уређај висине до 1 метра декоративне ограде око игралишта на којима живе годишње кафеима и летњим локацијама, без погона за трговину и услуге становништва.
4. 9. Зграда и објеката привременог типа, за изградњу које не захтевају изградњу подрума.
4.10. Извођење радова за елиминацијама последице несрећа (обвалов) и чији је циљ обнова рада о'објеката сигурност приликом ванредним ситуацијама живот становништва.

5. Одговорност купца (градитељ), као и органа госархстройконтроля.

5.1. Производња грађевинских радова на о'објеката без одговарајуће дозволе или раним га поново регистровати, као и испуњење, није предвиђено резолуцијом од врсте радова признаје самовольным и повлачи за собом одговорност у складу са важећим законом.

5.2. Акције на питања издавања одобрења за извођење грађевинских радова
о'објеката могу бити у догледно време обжалованы у органима суда.
5.3. Званичници органа инспекције госархстройконтроля, проглашен кривим у захтеву докумената се не помиње у попису Одредбе, носе у прописаном законом реду, одговорност.

Према Закону Украјине № 1699-111 од 20. априла 2000 године "О планирању и зграде територија" (у даљем тексту "Закон"), правна и физичка лица, који имају жељу да спроведе извођење радова, зобов'плетени добили од државних органа са одговарајућим овлашћењима дозволу за обављање тих послова. То је за поједностављење процедуре за добијање тих дозвола наређење Госкомстроя број 273 од 5 децембра 2000 године одобрено "Одредба о поступку давања одобрења за извођење грађевинских радова" (у даљем тексту "Положај").
Његов утицај се простире на све о'објекти изградње, без обзира на изворе финансирања одељења за пољопривреду и облика својине. Зато је потребно обратити пажњу на главне тачке овог документа.

Прво треба напоменути Положај детаљно разматра норме, наведених у члану 29 Закона "Дозвола за обављање грађевинских радова". У случају неслагања садржаја и норми Прописа са прописима наведеним у Закону, онда мора доћи од одредби Закона.

Поступак и услови за давање одобрења за извођење грађевинских радова, населили овим Правилником, односи се на спровођење нове изградње, техничког переоснащения, обнове и ремонт, проширење и реконструкцију објеката'објеката. Ова чињеница се може тумачити на такав начин: добијање дозволе за обављање грађевинских радова на нову изградњу то омогућава да се држи тачно нове зграде.

Сам појам "новоградње" и концепт "обављање грађевинских радова на нову изградњу" неидентичны и између њих би требало да буде одржан јасна граница, јер у одредбама Закона под'објекте за које се обављају грађевински радови, зобов'повезани одвојено добијање дозволе за градњу (то је наведено у члану 24 Закона) и на извођење радова за нову изградњу, процедура за добијање ове дозволе уређена Правилником и члана 29 Закона.

То је саме по себи појединачне дозволе и да их дају различите органе исполнительно власти у земљи. Према члану 24 Закона, правна и физичка лица желе да обављају извођење радова на о'објекте у власништву их на права својине или закупа, требало да добије од органа одговарајуће савете Севастопольской и Кијев градске јавне администрације (осим ако су им таква овлашћења делегиране) одобрења за изградњу урбане објекта'објекат. Истим чланом је предвиђено и да дозволу за изградњу корисницима даје право на добијање сирових података за пројектовање, извођење пројектовања, истраживања радови т добијање дозволе за производњу изградње и инсталације радова. Издавање ових дозвола врши утврђеним законом органима државне инспекције архитектонски грађевински контроле.

Према члану 29 Закона, списак изградње и инсталације радова на дело за које није потребна дозвола, дефинише само орган централни орган извршне власти, водећи питањима урбанизма и архитектуре.

Имајте на уму да ни Положај ни Закон не дају појам дефиниције. За обављање, рецимо поправке добити дозволу не треба (према Одредбе), али, значење термина који се користе у Позицији, има много већи значај него што се може чинити на први поглед.

Одобрен од стране регулаторних односа у коме су били би сви појмови и дефиниције врста грађевинских радова, у овом тренутку нема.

"Новоградње", као ствари по себи појам не треба посебан тумачење - то је свима јасно.

И све је иста линија, која пролази између појмова текуће и капиталне поправке понекад је немогуће разликовати. Кроз то, при тумачењу појмова и дефиниције је дозвољено да користи писмо Госкомстроя "О одређивању појмова текуће и капиталне поправке стамбених и јавних зграда" број 7/11 од 13 јануара 1998. У њему се наводи да је у току реновирање зграде - то је комплекс изградње и одржавања са циљем да обнови његов дизајн и инжењеринг, опреме, као и одржавање оперативне особине, не поно'у вези са променом основних основних техно-економских показатеља, као ремонт зграде је скуп опреме-грађевинских радова у вези са ажурирање или побољшавање оперативних показатеља, замена или санација инжењерске опреме, носеће или зидови дизајна и без промене грађевинских габаритов објекта и његове техно-економских показатеља.
Сада је потребно да прояснит полагающуюся одобрен због кршења норми Одредбе и Закона одговорност.

Као што је наведено у ставу 1. 1. Положај, без одговарајуће дозволе за производњу било које врсте радова забрањено. У Положају у ставу става 5. 1 је наведено да о'изградње објеката за извођење радова без дозволе, као и друге врсте рада, то се не помиње у резолуцији је самовольным и у складу са прописима важећег права подразумева одговорност. Било које одступање од овог става административно кажњивих. По члану 92 "Код административног дела" производња било дела без одобрен пројекат или дозвола повлачи за собом казну од 1 до 10 минимална зарада за грађане и од 5 до 20 минималне плате - за званичници укључени.

Жалбу са судским органима неправомочности различитих функционера одговорних за спровођење регистрације и издавање потребних дозвола, врши према поступку који је наведен у одељку број 31А "парничном поступку".

Дисциплински одговоран према кашике. 14 Закона Украјине од 16. децембра 1993. године број 3723-ДВАНАЕСТОГ "О државној служби" је предвиђена за службенике органа инспекције госархстройконтроля, који захтева за издавање дозволе, документа, нису укључене у пакет, нису наведене у чланцима Одредбе.

Прочитајте тему на форуму превод парцеле ОСГ под изградња

Поступак превођења самостроя на легальность се дешава, као и поступак за добијање различитих врста дозвола. Ово је наведено у правилима, који су дизајнирани у управлениях грађевинарства и архитектуре локалне власти.

Слично: Дозволу за изградњу куће Дозволу да се изгради дачные и баште кућа

Извор: http://stroymart. цом. уа